莆田“誼來印象廣場”小區 套房變餐館業主心慌慌
閩南網5月13日訊 一個多月前，家住市區“誼來印象廣場”小區4號樓的業主發現，一家餐館突然進駐該幢住宅樓，并對一樓的商鋪和二樓的套房進行裝修。在裝修過程中，業主們發現該餐館不僅將原來的套房改造得面目全非，甚至還在三層業主的廚房陽臺下方位置，建起了一個衛生間。業主們擔心，餐館開業后，油煙和臭氣會影響樓上居民的正常生活，并給住戶的安全帶來隱患。
餐廳的衛生間與三樓業主的陽臺相鄰
業主：廁所臭味通房間防火防盜沒保證
記者在現場看到，“誼來印象廣場”4號樓的一層是一排店面，二層及以上部分是居民的套房。一家正在裝修的餐館使用了該樓的三、四坎店面和二層的兩套房子作為經營場所。
“套房的結構完全變了，兩套房子其中一套的大門也被封了起來。”家住該樓三層的業主謝先生告訴記者，這個餐館是一個月前開始裝修的。該樓的一層本來就是商鋪，因此裝修成餐館本無可厚非。但隨后，他和其他的業主發現，該餐館連二樓作為居住的兩套房子也進行裝修。而且完全改變了原來的結構，還將一個衛生間建在他家廚房陽臺的樓下。
謝先生說，衛生間的大門和排氣孔緊臨著他家陽臺的玻璃窗，一旦開始使用，臭氣肯定會飄進窗子。對于餐館這樣的布局，他實在無法接受。
另一位該號樓的業主李先生也表示，原先居民區和一層的商鋪是分開的，現在餐館將二層的套房也改造成了餐廳，進出的客人可以輕易從套房原先的大門進入居民樓內部。這樣一來，外來閑雜人會大量進出居民樓，給小偷進出提供了方便。另外，套房原有結構改變，會影響樓房的防火安全。
經營者：會尊重業主意見正著手進行改進
在該樓開設餐館的徐先生告訴記者，目前餐館正在裝修階段，還沒投入營業，沒想到就有居民提意見，他覺得有些意外。之前，3號樓的業主確實與他溝通過。他對此事十分重視，正在與小區的物業一同商議，準備對衛生間進行改進，保證今后不會有臭氣排入居民家中。
徐先生說，對于居民擔心的防火和防盜問題，餐館在裝修過程中也會加以注意。目前，餐館的消防設施都在進行安裝，并報請消防部門驗收。至于餐館的排煙系統，目前還沒開始安裝，但也一定會采用相關凈化設備，對油煙進行處理。不會給周邊居民帶來不便。
相關部門：不涉及違章建筑無法進行執法
記者隨后就此事向荔城區城管部門和該小區所屬的街道辦了解情況。荔城區城管執法局的工作人員在接到情況反映后，派出工作人員前往現場查看。工作人員在調查完情況后表示，從檢查情況看，該餐館的行為屬于內部裝修，并沒有違章搭蓋的行為。執法部門會加強檢查，但現在的裝修行為，因不涉及違章，無法進行相關執法。
鎮海街道辦事處的工作人員也表示，此前已接到荔城區兩違辦關于該餐館裝修的情況反映，也派人了解。因屬內部裝修范疇，街道辦也無權進行干涉。
莆田市法律援助中心的王律師則表示，如果餐館使用非商用性質的房子從事商業經營，是一種違法行為。民用性質的房子，要想轉為商業用途，需經當地政府批準，并經工商、城管等部門審批，辦理相關手續后才可進行。（記者 蔡學偉 文/圖）
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