精裝修房漸受青睞 選擇品牌開發商更有保障

　　閩南網9月21日訊 隨著城市生活節奏的加快，以及購房群體的年輕化，省時省力、拎包入住的精裝修房源，越來越受到關注和青睞。記者走訪市場時了解到，已經推出或即將亮相的精裝修房源，因其有著更高的附加值以及獨特的優勢，吸引了許多購房者。

　　行業人士認為，精裝修房將成為未來住宅的發展趨勢，但是目前還處于發展階段，存在一些不容忽視的問題。因此，購房者在選購此類房源時，應該多看多問多比較，做到優劣心中有數。

精裝修房興起 吸引購房者眼球

　　縱觀泉州樓市，近幾年來，盡管精裝修房尚未成為主流，但是推出精裝修房源的樓盤日益增加。尤其是這一兩年來，不僅市區推出一些精裝修房源，周邊縣（市、區）也陸續推出此類房源，吸引著許多購房者，尤其是年輕一族的關注目光。

　　據了解，位于泉州朝天門附近（西隅小學旁）的書香雅苑項目，推出的一房、兩房、小三房等戶型產品，均為精裝修房。該項目引進國內外一線建材品牌，入戶門、門窗、地板、墻壁、潔具等全方位進行裝修，其現代、簡約的風格，贏得了眾多年輕群體的喜歡。

　　負責該項目的泉州世邦地產總經理曾海提介紹，書香雅苑項目自4月底推出以來，關注度就很高，購買群體主要以擁有公積金的年輕白領、公務員為主。目前，一房的房源已經售罄，兩房、三房也已銷售過半。

　　中駿·世界城推出的精裝SOHO產品，也受到了眾多購房者關注。其項目營銷總監魏國偉表示，精裝SOHO產品面積主要為48~76㎡，均價每平方米7688元起，贈送精裝修，且每平方米裝修造價1500元，其性價比贏得購房者認可。除此之外，位于清濛的嘉龍·尚都項目，也將推出部分精裝修房源。

　　而在晉江，凱旋國際、世茂·御龍灣等項目，均先后推出精裝修產品，推出后市場關注度高，銷售也很不錯。在南安，西溪印象項目精裝修產品已正式推出，樣板房開放后也吸引了許多南安購房者參觀。

優勢凸顯備 受年輕一族青睞

　　行業人士稱，隨著城市生活節奏的加快，以及裝修帶來的煩惱和繁瑣，越來越多購房者傾向于購買精裝修房源。而精裝修，從開發角度來說，是未來發展的方向和趨勢，于購房者而言，則為省心省力的好選擇。

　　不可否認的是，和毛坯房相比，精裝修房確實有著許多優勢。泉州世邦地產總經理曾海提介紹，首先，精裝修房的材料都由開發商大批量采購，可使裝修成本價大幅降低；其次，從品牌打造與維護的角度來說，開發商都很重視工程質量，其監督團隊更是做到監督到位、責任到人，保證裝修質量，真正做到讓購房者省錢、省心、省事。

　　另外，從整體購房成本來說，也有兩方面利好。一是，精裝修房對裝修的把控也很到位，不像業主裝修，往往容易超支，且整體風格較難統一。另一方面，對于購買住宅類精裝修房的購房者來說，還可以節約首付成本。“精裝修費用已經計算在房子總價之內，成本可大大降低。”曾海提介紹，如購買一套總價80萬元的毛坯房，首付三成需24萬，若裝修20萬元，首期資金就需44萬元，而如果購買一套裝修費用20萬元、總價100萬元的精裝修房，首付三成只需30萬元，且能夠拎包入住。

　　另外，統一裝修還可以省去許多麻煩。比如，業主們陸續裝修，將給已經入住的業主帶來建筑灰塵、裝修污染、噪音等方面的困擾。“沙子弄壞電梯，公共區域因被破壞而刮痕明顯，隨意裝修破壞小區總體形象和環境等，都是時常遇到的。”曾海提表示，而統一裝修，交房即可入住的精裝修房，將省去這些困擾。

【特別提醒】

樣板房與交付房源情況或有出入

　　當然，并非購買精裝修房就萬事無憂。

　　一般情況下，精裝修房源在前期都會做幾套樣板房，供購房者有個視覺上的認識。但是需要提醒購房者的是，一些樓盤在打造樣板房時，為了追求完美和精致，往往花費大量的財力和精力進行裝飾，給購房者帶來強大的視覺沖擊力。

　　這往往讓購房者誤以為交付的房源模樣與樣板房一樣，而實際上，交付的房子里，樣板房里的擺設、細節卻沒了蹤影，反而出現房間擁擠、管道露出等情況，并最終導致爭議或糾紛的發生。

　　因此行業人士建議，購房者在參觀樣板房時，可以就關心的細節多咨詢置業顧問，將樣板房與實際房子的差距了解清楚。

落實精裝標準 選擇品牌開發商產品

　　與此同時，對于開發商在宣傳中所承諾的精裝修房標準，應該落實清楚，并盡可能詳細地在合同里約定。

　　中駿·世界城營銷總監魏國偉也表示，購房者在購買精裝修房的時候，對精裝的水平以及標準，應該落實清楚，做到心中有數。此外，建議購房者選擇品牌開發商開發的產品，在產品質量上更有保障。

　　泉州世邦地產總經理曾海提則建議，購房者可盡量購買準現房或工程已經接近現房的房源，此類房源看得見摸得著，裝修后的實際情況擺在眼前，可規避樣板房與實際房子情況不相符的情況發生。（海峽都市報閩南版記者 瀟璇）