同翔高新城X項目和翔南啟動區中軸項目

　　近日，同翔高新城X項目與翔南啟動區中軸項目雙雙突破預期，大幅提前完成既定目標，為市級重大項目落地奠定了堅實基礎。其中，地處新圩鎮的同翔高新城X項目，直面新舊房票政策過渡期的重重挑戰，以30天完成簽約、45天全面實現交房拆平的“翔安速度”，較既定任務時間提前一個半月，為全市房票新政推行立下標桿；坐落香山街道的翔南啟動區中軸項目，攻克企業和個體工商戶多、歷史遺留問題多的征收難題，僅用30天便完成全面簽約，較原計劃提前半個月，有力保障重點項目建設。

　　同翔高新城X項目

　　算清“經濟賬” 激發群眾簽約積極性

　　從4月15日啟動簽約商談，到5月30日全面完成交房拆平，同翔高新城X項目在征收過程中，面臨著房票新舊政策過渡期的多重挑戰。面對復雜局面，征收工作組主動靠前對接，通盤謀劃籌備，逐一破解難題。為了打消群眾的心理落差，征收工作組采用了一戶一表的方式，詳細算清新政標準下的實際“經濟賬”，讓群眾看到房票新政的實際購買力并未降低。同時，通過“線上+線下”立體宣傳矩陣消除政策認知盲區。此外，征收工作組還推出了按時簽約獎、簽約抽大獎等激勵措施，有效激發了群眾的簽約積極性。

　　在項目推進過程中，征收工作組成立項目臨時黨支部，組建由3名區領導帶頭、80名業務骨干組成的攻堅專班，建立“包片聯戶+每日復盤”機制。23名黨員干部實施“黨員包戶算賬”，用實際數據說明房票新政購買力未降，成功消除群眾誤解；依托“廈門房票”小程序，實現政策查詢、房源匹配、交易結算全流程線上化。整合建發、國貿等國企優質資源設立“房票超市”，為群眾提供“看房—簽約—購房”一站式服務，首個簽約村民通過這一服務，僅用時20分鐘就完成房票安置流程，刷新全市征收安置效率紀錄。

　　針對群眾的關注點，征收工作組逐戶開展“政策宣講+算賬對比”行動，結合房地產市場走勢測算房票購房優惠，確保群眾實際收益不減；針對莊氏家廟、莊鼎臺宅2處未定級建筑，組建公建專班評估論證，確定異地遷建方案并完整保留構件；為68名學生做好轉學銜接，推出“征遷便民服務日”為老人、殘疾人提供上門服務，組織黨員干部幫助困難村民搬家。同時，征收工作組通過家電抽獎、汽車抽取等“簽約多重禮”活動，15天內簽約率突破90%，開發免費房票轉讓平臺助力村民變現，成立“搬遷群眾服務中心”提供社保轉接、社區融入等便民服務。

　　同翔高新城X項目征收工作組副總指揮、新圩鎮黨委書記葉永友表示，此次莊垵村整村搬遷通過強化黨建引領、抓實綜合保障、優化民生服務，攻堅克難，僅用45天便實現簽約率、房票補償率、交房、拆平“四個100%”目標，項目馬上進入場平階段。這是繼何壟整村搬遷、會展嘉園二期房源轉化試點后，翔安區推動政策創新落地的又一成功實踐。

　　翔南啟動區中軸項目

　　點線面多維聯動 30天實現項目100%簽約

　　4月15日啟動商談簽約，5月15日隨著最后一戶征收戶簽字，項目以30天的高效實現100%簽約。這背后是“點、線、面”多維聯動工作法的成功實踐。翔南啟動區中軸項目香山街道專班常務副組長、香山街道黨工委副書記、辦事處主任張奕泉介紹，項目運作起來面臨政策執行困難，企業股權結構復雜、股東糾紛難以調和，企業紅線落圖存在爭議等歷史遺留問題。

　　“點”上突破精準發力。據介紹，翔南啟動區中軸項目的征收對象主要為非住宅房屋和企業、個體工商戶，面臨著政策執行困難、企業情況復雜等挑戰。對此，征收工作組采取一案一策、精準破解。找對關鍵人，了解其顧慮與訴求；打好感情牌，以真誠態度拉近與企業距離；堅持靈活施策，根據企業特點制訂個性化方案。

　　“線”上串聯凝聚合力。征收工作組弘揚“支部建在征遷一線”的傳統，聯合專班骨干、征拆公司、社區黨員等成立項目臨時黨支部。東園社區老黨員張火偉、張秋竹等帶頭簽約，街道干部張龍波動員家族親屬配合征收工作，香山街道商會會長、區人大代表張順輝充分發揮“黨員先鋒+商會紐帶”作用帶動會員企業簽約搬遷，形成示范效應。此外，針對企業搬遷后的廠房租用問題，翔安區發揮區屬國企平臺優勢，為每家企業量身定制搬遷方案；針對企業搬遷中涉及的證照變更、資質等手續辦理難題，主動開通“綠色通道”，確保企業“搬遷不停產”。同時，征收工作組堅持聯動執法，將安全生產檢查融入征收工作，推動了多家非住宅企業的協議簽訂。

　　為了在“面”上覆蓋成陣勢，征收工作組建立“領導包干+專班推進+每日調度”工作機制，確保“問題日清、進度日結”。建立工作競賽機制，每日晾曬激發比拼趕超，征收效率提升30%。強化專業保障，選派業務骨干組建政策組，開展6場政策解讀；創新評估報告“預審+聯審”機制，壓縮審核時限；建立法律風險評估機制，提前研判復雜問題。強化氛圍營造，打造“線上+線下”宣傳矩陣，同時靠前協調解決訴求，實現“零信訪、零投訴”。

　　名片

　　同翔高新城X項目

　　同翔高新城X項目位于新圩鎮莊垵村與馬巷街道沈井社區，共涉及征收集體土地1842畝，其中一期970畝已于2023年試點全市首個房票（1.0版）政策整村搬遷項目完成征收；此次征收二期用地872畝，涵蓋房屋10.7萬平方米，住宅314棟、非住宅9棟及墳墓51座。

　　翔南啟動區中軸項目

　　翔南啟動區中軸項目是事關翔安南部片區推進兩岸融合發展和綜合改革試點的重點項目。該項目坐落于翔安南路以南、沙美路西側，涉及征收土地758.45畝、非住宅建筑面積8.15萬平方米，涵蓋非住宅房屋29戶，企業及個體工商戶61家。

　　（廈門日報 記者 曾嫣艷 通訊員 李偉忠 劉子軒 許燕妮)