統計局：商品房銷售市場回暖 樓市新政拉動作用顯現

　　據國家統計局網站消息，2015年1-4月，全國完成固定資產投資119979億元，同比增長12%，增速比一季度回落1.5個百分點。國家統計局投資司高級統計師王寶濱解讀數據時指出，中國投資結構在調整中改善，商品房銷售降幅收窄，商品房銷售市場出現回暖跡象，近期出臺的多項房地產新政對改善性需求的拉動作用在逐步顯現。

全國房地產開發投資增速

　　王寶濱指出，2015年1-4月，全國完成固定資產投資增速比一季度回落1.5個百分點。但在投資增速放緩的同時，國家政策措施的效果正在顯現，部分行業投資增長較快。

　　王寶濱表示，投資結構在調整中改善，體現在以下三個方面。

　　基礎設施投資增速明顯快于全部投資。在國家一系列政策的支持下，基礎設施投資保持較快增長。1-4月，基礎設施投資20299億元，同比增長20.4%，比全部投資增速高8.4個百分點；對全部投資增長的貢獻率為26.6%，比去年同期提高6.7個百分點。在基礎設施各行業中，鐵路運輸業投資增長20.9%，道路運輸業投資增長21.6%，電信、廣播電視和衛星傳輸服務業投資增長28.9%，生態保護和環境治理業投資增長25.2%。

　　民間投資比重穩步提高。近幾年來，國家不斷出臺鼓勵和支持民間投資的政策，民間投資增速一直高于全部投資，民間投資占全部投資的比重持續上升。1-4月份，全國民間投資78355億元，同比增長12.7%，增速比全部投資增速高0.7個百分點；民間投資占全部投資的比重為65.3%，比去年同期提高0.4個百分點。

　　部分行業投資依然快速增長。1-4月，在工業行業中，金屬制品業投資增長13.2%，通信設備、計算機等電子設備制造業投資增長19.1%，食品制造業投資增長22.8%，紡織服裝、服飾業投資增長25.6%，家具制造業投資增長24.5%，風力發電和太陽能發電投資分別增長78.3%和64.2%；在服務業行業中，批發和零售業投資增長20.1%，租賃和商務服務業投資增長25%，科學研究和技術服務業投資增長23.1%，教育投資增長20.1%，衛生和社會工作投資增長26.4%。

　　王寶濱指出，數據還顯示，商品房銷售降幅收窄。1-4月份，全國房地產開發投資同比增長6.0%，比一季度回落2.5個百分點。但隨著多項調控政策效果逐漸顯現，房地產市場呈現出一些新的變化，商品房銷售面積和銷售額降幅收窄。

　　1-4月份，全國商品房銷售面積26385萬平方米，同比下降4.8%，降幅比一季度收窄4.4個百分點；銷售額17739億元，下降3.1%，降幅收窄6.2個百分點，均連續兩個月收窄。4月份當月，全國商品房銷售面積8130萬平方米，同比增長7.0%，為2014年年初以來首次正增長；銷售額5716億元，增長13.3%。

　　王寶濱表示，不同類型城市商品房銷售面積降幅均有所收窄，一線城市收窄幅度最大。1-4月份，4個一線城市商品房銷售面積下降2.6%，降幅比一季度收窄9.4個百分點；銷售額由一季度下降10.1%轉為增長5.3%。其他36個重點城市商品房銷售面積總體下降3.8%，銷售額下降4.5%，降幅分別比一季度收窄4.5個和4.4個百分點。非重點城市商品房銷售面積下降5.5%，銷售額下降4.4%，降幅分別收窄4個和5.1個百分點。

　　王寶濱指出，商品房銷售市場出現回暖跡象，主要受三方面因素影響。一是近期出臺的多項房地產新政對改善性需求的拉動作用在逐步顯現；二是一線城市和一些二線城市政策敏感度高，市場回升明顯；三是一些房地產開發企業適時增加推盤規模，加大促銷力度。