購買精裝房晉江財政最高獎勵3萬元

來源:晉江經濟報 2016-06-24 11:15 http://www.iosapp77.com/ 海峽都市報電子版

　　記者從泉州市住建局獲悉，為加快推進住宅產業化，發展綠色建筑，泉州市住建局下發了《鼓勵推進新建商品住房精裝修的通知》（以下簡稱《通知》）。《通知》指出，在泉州市行政區域內，新批準商品房預售許可的新建商品住房精裝修項目，可以享受多種優惠政策。

　　值得關注的是，此前，晉江出臺了《關于化解房地產庫存的實施意見》（以下簡稱《實施意見》）。《實施意見》明確，在晉江購買精裝修新建商品住房，最高可獲財政給予1.5%的購房獎勵（補貼總額不超過3萬元）。

　　建造實體裝修樣板房

　　開發商應展示交房標準

　　《通知》明確，開發企業是精裝修住房的第一責任人，承擔住房裝修質量責任，負責相應的售后服務；應在銷售樓盤內建造實體裝修樣板房，向購房者展示交房標準。

　　此外，開發企業在交房時必須提供裝修質量保證書，包括裝修明細表、裝修平面圖和主要材料的生產廠家，并執行有關的保修期。

　　“購房者購買精裝房是為了省心，但在以前，一些開發商的交房標準并不透明，此前承諾的標準到最后無法兌現，導致了不少購房者不僅不能省心，反而更折騰了。”華泰國際新城營銷經理馮志軍介紹，此次出臺標準，更加明確了開發商的主體責任。

　　記者注意到，在強化開發商是第一責任人的同時，出于鼓勵開發商開發更多精裝房的目的，《通知》也給予房地產開發企業很多優惠政策。例如,項目進入精裝修階段后，經本地有在建項目的二級或以上資質房地產開發企業出具擔保函（明確企業在破產、解散等清算情況發生后，作為項目工程順利竣工的責任承擔主體），經企業申請，可以解除預售資金監管；選聘前期物業服務企業時可由開發企業參照相關規定采取邀請招標等。

　　購買精裝房

　　晉江財政最高獎勵3萬元

　　記者還注意到，為了加快商品房銷售，化解房地產庫存，促進房地產市場平穩健康發展，晉江也出臺一些鼓勵新建商品房精裝修的政策。

　　根據《實施意見》，對于在晉江區域內購買精裝房的購房者，在執行《晉江市人民政府辦公室關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》（晉政辦〔2016〕1號）財政購房優惠的基礎上，對購買精裝修新建商品住房面積144平方米以下的個人，晉江市財政給予1%購房獎勵（補貼總額不超過3萬元）；購買精裝修新建商品住房面積144平方米及以上的個人，晉江市財政給予1.5%購房獎勵（補貼總額不超過3萬元）。

　　對房地產開發企業來說，《實施意見》明確，公積金貸款優先傾斜，貸款額度上浮5萬。推行新建商品住房精裝修。以幢為單位，進入精裝修階段后，開發企業可以申請免予預售資金監管。同時，施行精裝修的新建商品住房項目可享受增加容積率獎勵，具體按以下規定計算：精裝修面積占項目規劃總建筑面積10%以上的，按規劃總建筑面積0.5%計算；占到50%以上的，按規劃總建筑面積1%計算；占到100%的，按規劃總建筑面積1.5%計算。

　　“這些優惠政策的出臺是為了鼓勵開發更多的精裝房。同時，財政獎勵的力度較大，對于購買者也有較大的吸引力。”晉江家興房產負責人曾思程認為。(記者陳青松)