中心城區集中樓盤少！石獅房價漲幅超泉州、晉江

步行街，石獅繁華鬧市的“旗幟”

　　20多年前，她只是一個偏隅小鎮，不僅很多人離“溫飽”的理想還有一段距離，而且和大多數城鎮一樣，“貧瘠”是主調；20多年后，在市委市政府的堅強領導下，這個小鎮已演變成聞名世界的“服裝名城”，不僅“藏富于民”，而且處處洋溢著濃烈的商貿氣息，“高樓大廈平地起、街市鬧區四方聚”。隨著“七大片區”改造的全力推進，石獅未來美麗的城市畫卷美圖雛形已現……

　　商鋪林立人人經商
　　
　　“服裝名城”、“不夜城”、“小香港”……類似于這樣的頭銜，石獅有很多。或許，比石獅富裕的縣級市有很多，比石獅地盤大的縣級市不少，但比石獅有活力、市場更繁榮的縣級市，并不多。可以這樣說，石獅自成一派。
　　
　　作為古代海上“絲綢之路”的必經之路，石獅是著名僑鄉，本地80%以上的人家都有海外關系，僑胞和港澳同胞有30多萬人，祖籍石獅的臺胞也有30多萬人，僑胞們龐大的外來資金和舶來產品讓本地人有了創業和經商的動力及資本。石獅為什么能“撤鎮建市”？最主要的原因就是當地政府具有戰略性眼光以及區域的經商氛圍濃烈。在1987年《泉州市人民政府關于晉江縣石獅鎮升級為縣級的石獅市建制的報告》，關于石獅發展的狀況有這樣一段描述：“現在石獅鎮的商品市場已空前繁榮，經濟發展持續穩定，已成為閩南‘金三角’僑鄉的重要商業集鎮，蜚聲省內外……每天有數以萬計來自各地的客商云集石獅，其產品暢銷全國，石獅已成為聞名全國的服裝和‘洋貨’集散地。石獅鎮在晉江東南一帶已經成為當地小區域內的經濟中心……”
　　
　　“石獅的商業氛圍太濃烈，好像里面有一種無形的魔力把你黏住，讓你不得不進入這個商圈之中。”香港新太太美容連鎖機構總經理黃建新十多年前在南安一所中學教書，因為妻兒都在石獅，經常往返于石獅、南安兩地。最終，在朋友的鼓勵下、在石獅商業氛圍的吸引下，他邁出了從商的一步，改變了自己的命運，“可以說，沒有開明的政府，石獅不可能這樣繁榮，更不可能有現在的我。”黃建新說。
　　
　　從進入石獅地界開始，無論是八七路還是九二路，呈現在面前的都是一派繁榮的商業市場景象，“戶戶有店面、處處有商人”。根據業內人士的分析，除了在工商局有登記的4萬名個體戶之外，再加上“隱性”的個體戶，按照本地人口30萬來計算，近乎每三四個人之中就有一人做買賣。在日常生活中，無論你是要購買家電等產品還是去酒店消費，總能找到一兩個“熟人”，“這不是說‘熟人經濟’，而是商業氛圍濃烈，身邊總有幾個朋友在做買賣。”五洲大酒店副總經理王禮良認為，“這與市委市政府大力扶持第三產業發展的戰略息息相關。”
　　
　　城市的市場是否繁榮，要看第三產業；市民的口袋是否充裕，要看社會消費品零售總額和城鄉居民儲蓄余額。2010年，石獅的第三產業總值達到146.4億元，比增7.8%；社會消費品零售總額達到182.9億元，比增14.7%；城鄉居民儲蓄余額達到250億元。要知道，人口和地盤比石獅多三倍的晉江，去年社會消費品零售總額253億元，僅比石獅多70億元。

　　金融房產盛世華章
　　
　　在中國銀行系統體制改革之后，大量的股份制銀行創辦，無論是招商銀行、興業銀行還是民生銀行、交通銀行、中信銀行，他們進駐一座城市的首要考慮標準就是城市經濟的活躍程度，即使是一些知名度頗高的地級市，也沒有這些機制靈活的股份制銀行的身影，但在石獅，他們都來了！為了解決中小企業融資難的問題，石獅市委市政府主動“走出去”、“請進來”，出臺扶持金融業、房產業以及第三產業做大做強的相關政策。
　　
　　“社會消費品零售總額始終是一個重要的參考指標。”總部在石獅的眾和機構董事長陳健泳認為，居民超強的消費能力造就了包括金融業在內的第三產業的蓬勃發展，而與之相連的金融中介服務機構也得到了前所未有的發展契機。據了解，截至目前，石獅擁有銀行、保險以及經濟中介服務機構在內的網點數量超過了140家，與晉江的總數相差無幾。“近兩年來，我發現我錢包里的信用卡是越來越多了。”在客運公司上班的吳林通介紹，兩年前他只辦了建行和工行的信用卡，如今，“2變5”，多了興業銀行、民生銀行以及招商銀行的信用卡，“真沒想到，兩年時間，基本上有點名氣的商業銀行全來石獅了。”吳林通表示不僅僅是信用卡數量增多，而且連銀行的服務終端也不斷升級，如今存取款比以前方便很多，24小時自動存取款機數量明顯增多，“石獅完全有能力打造成為省內縣級市重量級的金融中心。”興業銀行石獅分行信用卡部的林經理分析，就目前省內金融業較為發達的縣級市而言，晉江和石獅肯定排名前兩位，雖然晉江無論是第二產業規模還是地域范圍都比石獅大，但石獅勝在蓬勃發展的第三產業和超強的消費能力，尤其在市委市政府實施“穩一優二強三”以及“退二進三”戰略之后，第三產業的戲份將更加重要。
　　
　　和金融行業緊密相連的，還有房地產業。
　　
　　“和前幾年相比，如今石獅的房價和品位真是天差地別。”家住濠江麗景的陳仁松認為，“濠江麗景作為早期開發的高端樓盤，當初的價格每平方米僅三千多元。如今，無論是府東一號還是濠江國際二期，其開盤價格至少超過6000元，有的樓盤價格甚至超過7000元。”相對于晉江、泉州，石獅房價算是漲得比較快的。華閩置業總經理蔡天恩認為石獅房價上漲快的主要原因是本地民眾手頭寬裕，中心城區集中，開發樓盤少，“所謂的‘物以稀為貴’就是這樣的”。