發(fā)改委官員稱(chēng)二三線(xiàn)城市房?jī)r(jià)將下跌

　 國(guó)家發(fā)改委城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心主任李鐵7月31日出席2013網(wǎng)易經(jīng)濟(jì)學(xué)家夏季論壇時(shí)表示，目前一線(xiàn)城市房產(chǎn)泡沫并不嚴(yán)重，未來(lái)房?jī)r(jià)還將上漲。當(dāng)天發(fā)布的網(wǎng)易經(jīng)濟(jì)學(xué)家年會(huì)夏季論壇調(diào)查報(bào)告顯示，接近50%的受訪經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)量?jī)r(jià)齊升，超過(guò)60%的受訪經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為下半年房地產(chǎn)調(diào)控政策會(huì)維持現(xiàn)狀。

二三線(xiàn)城市房?jī)r(jià)或下跌

  李鐵表示，北京、上海等一線(xiàn)城市集中了教育、醫(yī)療等大量?jī)?yōu)質(zhì)資源，未來(lái)房?jī)r(jià)還將上漲。

  首創(chuàng)集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)劉曉光也認(rèn)為，考慮到項(xiàng)目的成本，一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)未來(lái)將持續(xù)上漲，一線(xiàn)城市附近的小城鎮(zhèn)房?jī)r(jià)可能有上漲空間。部分二三線(xiàn)城市由于土地財(cái)政的問(wèn)題，房?jī)r(jià)可能下跌。“一些二三線(xiàn)城市的房?jī)r(jià)每平方米6000多元，已經(jīng)持續(xù)了七八年。”

  調(diào)查報(bào)告顯示，49.35%的受訪經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)量?jī)r(jià)齊升，62.5%的受訪經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為下半年房地產(chǎn)調(diào)控政策會(huì)維持現(xiàn)狀，51.95%的受訪經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為房地產(chǎn)市場(chǎng)在10年內(nèi)不會(huì)崩盤(pán)，48.15%的受訪經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為城鎮(zhèn)化不會(huì)推高房?jī)r(jià)，76.54%的受訪經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為城鎮(zhèn)化會(huì)加劇“土地財(cái)政”。

  中證報(bào)記者獲悉，接受調(diào)查的81.71%的經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為今年中國(guó)的GDP增速界于7%和8%之間，70.89%的經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為下半年貨幣政策會(huì)保持中性，64.63%的經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為沒(méi)有通縮風(fēng)險(xiǎn)。

產(chǎn)能過(guò)剩是最大問(wèn)題

  調(diào)查顯示，約50%的受訪經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為目前中國(guó)經(jīng)濟(jì)最大的問(wèn)題是產(chǎn)能過(guò)剩。全國(guó)政協(xié)經(jīng)濟(jì)委員會(huì)副主任李毅中表示，我國(guó)部分行業(yè)產(chǎn)能?chē)?yán)重過(guò)剩和需求不足疊加，是加劇經(jīng)濟(jì)增速下行的重要原因。從調(diào)研情況看，產(chǎn)能過(guò)剩可分為三種類(lèi)型，第一種是總量型過(guò)剩，如鋼鐵、電解鋁和水泥等行業(yè)；第二種是結(jié)構(gòu)性過(guò)剩，如平板玻璃行業(yè)；第三種是成長(zhǎng)性過(guò)剩，如光伏產(chǎn)業(yè)。

  李毅中提出四條化解過(guò)剩產(chǎn)能的建議。首先，遏制新項(xiàng)目是化解的根本，當(dāng)前最重要、最直接手段是杜絕產(chǎn)能過(guò)剩的行業(yè)再新增產(chǎn)能；第二，加快整治存量過(guò)剩產(chǎn)能是當(dāng)務(wù)之急；第三，經(jīng)濟(jì)手段是化解產(chǎn)能過(guò)剩的治本之策，尤其是要加快財(cái)稅金融體制改革，如在稅收方面加快資源稅改革，擴(kuò)大營(yíng)業(yè)稅改征增值稅的試點(diǎn)范圍，征收資源占用費(fèi)；第四，加強(qiáng)部門(mén)協(xié)調(diào)，落實(shí)地方政府的責(zé)任，強(qiáng)化行業(yè)協(xié)會(huì)和企業(yè)的自律。

  國(guó)家稅務(wù)總局原副局長(zhǎng)許善達(dá)認(rèn)為，中國(guó)現(xiàn)在的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)能力最過(guò)剩，可以將產(chǎn)能輸往境外，這對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展拉動(dòng)作用會(huì)很大。基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)能力應(yīng)主要面對(duì)發(fā)展中國(guó)家和一部分發(fā)達(dá)國(guó)家。