全國(guó)住房置業(yè)擔(dān)保蛋糕大 余額超5000億
住房置業(yè)擔(dān)保作為住房金融體系的重要組成部分，面臨風(fēng)險(xiǎn)大、收益小的窘境。近日，第十屆全國(guó)住房置業(yè)擔(dān)保論壇在重慶舉行。本屆論壇上，業(yè)內(nèi)大佬們分別就當(dāng)前面臨的發(fā)展瓶頸給出了破題思路。
數(shù)據(jù)顯示，截至2012年3月底，僅長(zhǎng)三角住房置業(yè)擔(dān)保聯(lián)盟的20家住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)累計(jì)擔(dān)保戶(hù)數(shù)為164萬(wàn)戶(hù)，累計(jì)擔(dān)保余額高達(dá)2135億元，而全國(guó)擔(dān)保余額更是達(dá)到了5000多億元。以重慶市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司為例，該公司于2007年12月正式成立至今，公司累計(jì)為10萬(wàn)余戶(hù)家庭購(gòu)房提供了貸款擔(dān)保，為208億公積金貸款的資金安全提供了保障。
隨著擔(dān)保業(yè)務(wù)蛋糕不斷擴(kuò)大，防范與控制擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)成為擔(dān)保公司發(fā)展的頭等大事？ 中國(guó)社會(huì)科學(xué)院金融研究所金融市場(chǎng)研究室副主任尹中立認(rèn)為，一方面，引入新的公司，促使住房置業(yè)擔(dān)保市場(chǎng)形成良性競(jìng)爭(zhēng)格局；另一方面，新進(jìn)公司積極進(jìn)行樓盤(pán)的營(yíng)銷(xiāo)，促使更多的樓盤(pán)能夠提供公積金貸款。
“目前住房置業(yè)擔(dān)保行業(yè)存在擔(dān)保作用不清晰、缺乏嚴(yán)格的監(jiān)管系統(tǒng)、風(fēng)險(xiǎn)管理和人員素質(zhì)水平不高三大困難。”住建部房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司副司長(zhǎng)楊佳燕表示，該行業(yè)未來(lái)的發(fā)展方向?qū)⑹菂^(qū)域性的聯(lián)盟，增強(qiáng)區(qū)域聯(lián)動(dòng)，共同管控風(fēng)險(xiǎn)，目前長(zhǎng)三角擔(dān)保聯(lián)盟和環(huán)渤海置業(yè)擔(dān)保聯(lián)席會(huì)議已率先走出一步。今后還要朝著集團(tuán)公司的發(fā)展，通過(guò)創(chuàng)業(yè)板或者中小板上市。
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