銀十難現 四季度樓市價量或齊跌
雖然假期成交情況不佳，但10月仍是多數房企沖擊銷售量的重要時期。不過，繼9月成交量出現下滑之后，業內對于10月樓市成交并不樂觀。
偉業我愛我家市場研究院數據顯示，9月北京新建商品住宅(含保障房)網簽量為9710套，環比8月下跌了10.5%。成交量萎縮的同時，成交價格也出現小幅下跌，9月新建商品住宅(含保障房)成交均價為20793元/平方米，環比8月下跌了3.2%，同比去年8月下降8.0%。為完成年底銷售業績，10月成為多數企業決戰的重要時段。北京10月計劃開盤項目達34個。
金豐易居&佑威聯合研究中心統計數據顯示，9月上海商品住宅成交80.99萬平方米，僅比8月多了0.77萬平方米，低于7月的85.89萬平方米，和6月102.07萬平方米的成交量相比更有不小的差距。
9月以來上海樓市新增供應量卻保持激增勢頭。漢宇地產市場研究部統計，9月上海新增預售樓盤42個，新增房源可售面積115.06萬平方米，創下今年月度供應最高值。供應高峰主要出現于9月下旬期間，短短8天時間，住宅供應量就達62.23萬平方米。漢宇地產市場研究部分析師張頎認為，9月新房供應量創下年內新高，說明開發商想要通過10月搶收更多客戶資源。
“目前多數項目是老盤新推，這些項目已經積累了大量潛在客戶，因此未來一段時間內，各項目還會保持較高的去化率。”偉業我愛我家集團副總裁胡景暉指出，有限的購房需求難以支撐樓市成交量再創新高，成交量穩步回落將是大勢所趨，樓市四季度成交量價可能會繼續面臨雙降的態勢。
張大偉也表示，調控政策延續及假期成交低迷，10月新建商品住宅成交量將受到影響。由于缺乏成交量的支撐，未來房價將趨于平穩。
責任編輯：hdwmn_hsy
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