三大房企狂砸80億拿地 房企對(duì)市場(chǎng)預(yù)期樂觀
不出市場(chǎng)所料，9月份的土地市場(chǎng)果然“熱”了起來。
根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部對(duì)10家龍頭房企的監(jiān)測(cè)顯示，9月份開始，龍頭房企拿地加速明顯，根據(jù)統(tǒng)計(jì)，9月上旬，10家龍頭房企中有3家出手拿地，合計(jì)拿地金額達(dá)82.4億元，已超過8月全月的5成。9月11日，萬科[簡(jiǎn)介最新動(dòng)態(tài)]在廣東順德又拿了一塊地，總價(jià)15.8億元，截至到9月11日，萬科9月拿地金額68.84億元。
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，9月上旬，包括北上廣深津?qū)幍瘸鞘性趦?nèi)的全國(guó)10個(gè)主要城市的土地市場(chǎng)成交規(guī)劃建筑面積為401.5萬平米，環(huán)比8月上旬下降28.4%，而土地溢價(jià)率達(dá)到12.5%，土地出讓金為98億元，比8月同期上漲24.4%。
鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部常清認(rèn)為，在市場(chǎng)回暖的大背景下，房企拿地積極性提高，尤其在一些上升趨勢(shì)明顯的重點(diǎn)城市更為明顯。由于去年限購(gòu)之后，房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)下行，土地出讓金銳減，地方政府財(cái)政吃緊。預(yù)計(jì)9月以后，會(huì)有較多優(yōu)質(zhì)地塊入市，有可能引發(fā)多家大型房企競(jìng)拍。
房地產(chǎn)企業(yè)加快拿地的腳步，與逐漸回暖的銷售關(guān)系密切。中原市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)顯示，截至9月11日，15家發(fā)布8月業(yè)績(jī)企業(yè)，合計(jì)8月銷售業(yè)績(jī)?yōu)?28億元，環(huán)比7月份的543億有所下調(diào)。但是累計(jì)前8月銷售則達(dá)到了3930億元，同比11年同期的3331.4億元大漲18%。
北京中原市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉向記者表示，大部分企業(yè)已經(jīng)走出低谷,房企對(duì)市場(chǎng)的預(yù)期開始樂觀，房企減價(jià)換量現(xiàn)象減少。
中原市場(chǎng)研究部預(yù)計(jì)，從9月開始隨著各地供應(yīng)加速，房企與主要城市的土地成交額均會(huì)明顯上升。（記者李木子）
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