下周起施行！泉州規定新建物業未滿足條件，不得承接查驗
閩南網6月6日訊（閩南網記者 蘇毓茹）記者從泉州市住建局獲悉，為進一步規范泉州市新建物業承接查驗活動，維護業主的共同財產權益，促進房地產、物業服務行業健康有序發展，泉州市住建局發布《關于加強新建物業承接查驗工作的通知》，自2025年6月15日起實施，有效期至2027年6月15日。
《通知》明確，新建物業需滿足8項條件方可實施承接查驗，具體如下：一是建設工程竣工驗收合格，取得多部門認可或準許使用文件并備案；二是市政公用設施設備按規劃建成，供水、供電、供氣安裝獨立計量表具；三是公共服務設施按規劃建成；四是道路、綠地等公共配套設施按規劃建成并滿足使用功能；五是物業服務用房落實到位，分期開發項目若規劃位置不在本期移交范圍，建設單位需先行提供臨時用房；六是電梯等共用設施設備取得使用合格證書；七是物業相關技術資料完整齊全；八是滿足法律、法規規定的其他條件。
根據《通知》，建設單位應在物業交付使用15日前與選聘的物業服務企業完成承接查驗工作。
現場查驗綜合運用多種方法，形成書面記錄，經各方代表簽字確認，允許業主查閱，費用由建設單位承擔。查驗發現問題，建設單位及時整改，與相關人員商定時間復驗。查驗結果確認后，簽訂承接查驗協議，約定相關事項，縣級物業管理主管部門督促整改，建設單位組織復驗。查驗完成后，進行物業及資料交接，形成書面記錄，未整改落實的物業不得移交。
此外，分期開發項目可分期承接查驗，最后一期辦理整體交接手續。物業承接查驗檔案屬全體業主所有，前期物業服務合同終止時，物業服務企業需移交檔案。前期物業服務合同終止后的承接查驗活動可參照執行該《通知》。
責任編輯：凌芹莉
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