南平：電梯更新 幸福“梯”升

作為老舊小區聚集的老工業基地，南平市延平區有序推進轄區內老舊小區居民電梯更新換代——

電梯更新幸福“梯”升

　　南平市延平區是我省老工業基地，城市規劃建設早，老舊小區多，人口聚集。時過境遷，延平轄區內許多基礎設施存在老化的現象，一些老舊小區的電梯便是如此。運行緩慢、能耗較高、故障頻率增加……這些老舊電梯已經影響到了居民的正常生活。

　　2024年12月，延平區啟動老舊電梯更新改造（一期）項目，按照“政府引導、業主主體、多方聯動”的原則，扎實有效推進轄區部分老舊電梯更新工作。

　　近日，一期涉及108臺住宅老舊電梯更新項目已全部完工，惠及25個小區4654戶居民。記者來到延平，探訪老舊電梯更新背后的故事。

精準覆蓋

特別國債資金托底

　　“新電梯寬敞明亮、運行平穩，真是滿滿的安全感與幸福感！”延平區梅山街道超驤社區居民林信強今年最高興的事，莫過于用上了新電梯。

　　林信強所居住的凱麗花園，在2003年就安裝上了電梯。但是20余年的使用，讓電梯磨損消耗嚴重，故障愈發頻繁，有的居民甚至經歷過電梯突然停止運行和墜落等驚魂時刻，小區居民更新電梯的意愿日漸強烈。

　　針對上述情況，超驤社區工作人員曾多次入戶走訪、牽頭組織居民商議解決方案，但是，資金問題成為更新路上的一大障礙。

　　“區里的老舊電梯更新改造項目如及時雨一般，有效化解了我們的資金難題。”超驤社區書記、主任陳月紅說。

　　據悉，延平區老舊電梯更新改造（一期）項目共申請了1620萬元超長期特別國債資金，定額補貼涉及的108臺電梯，約占全省補貼電梯數量的10%。

　　“依托超長期特別國債資金，我們構建了‘財政補助+業主自籌+企業墊資’多元投入體系：單臺電梯先由財政定額補助15萬元，超出部分則由業主自籌，并鼓勵電梯安裝公司先行全額墊資。”延平區住建局城建股工作人員張高建說。

　　“為了進一步減輕居民的出資壓力，我們還引導居民利用電梯舊梯回收資金、業委會收益等，多渠道籌集電梯更新資金。”張高建告訴記者，將來還會繼續鼓勵居民利用電梯廣告收益等，作為新電梯的維護費用。

　　此外，延平還建立了“雙閾值篩選+動態清單”機制：以登記使用年限超15年作為首要硬性標準，將故障頻率高、安全保護裝置失效等存在重大隱患的電梯，先行納入即查即改的“108臺主清單”；在此基礎上，推行“108臺主清單+動態儲備清單”管理機制，將轄區內部分居民更新意愿強烈但尚未達到“存在重大隱患”標準的電梯，列入“動態儲備清單”；對“108臺主清單”中，部分規定時間內居民尚未達成一致更換意見的老舊電梯，統籌調劑指標至“動態儲備清單”中條件相對成熟的電梯，確保資金能夠及時、精準覆蓋需求。

　　“目前，申請超長期特別國債資金用于支持住宅老舊電梯更新項目（二期）申報工作，正在有序推進。屆時，將會有更多居民受益。”延平區住建局相關負責人表示。

凝聚共識

老舊電梯更新提速

　　解決了資金來源問題，其他難題又接踵而至：居民同意率不高，改造方案和品牌選擇等存在爭議……

　　前不久，延平區水東街道中心廣場小區的新電梯正式投入使用。水東街道是延平老舊小區的聚集區域之一，此次更新項目，水東街道預計更換44臺老舊電梯，約占延平全區總數的40%。

　　“為有序推進老舊電梯更新工作，我們組織小區黨員、業委會成員、樓棟長等人士，和居民開展‘吃茶話事’活動，通過引導居民共商共議共治、傾聽多方意見和建議，仔細梳理更換老舊電梯存在的難點、堵點，逐一解決同意率不高、資金籌措使用意見和品牌選擇有分歧等問題。”水東街道黨工委宣傳委員陳璟韞說，在各方共同努力下，水東街道轄區電梯更新事宜步入快車道。

　　除了開展居民座談，延平相關社區還在線上統計居民意見的同時，線下組建工作小組，根據線上統計情況，對持有異議的部分居民，逐一上門講解、做思想工作，以征得對方同意；針對業主自籌部分，則引導居民“一事一議”，均攤或以樓層高低乘相應系數，合理分攤費用，進一步提升居民同意率。

　　“為了進一步普及電梯更新的必要性，打消居民的疑慮，延平區住建、市場監管、應急等部門聯合南平市電梯商會，開展電梯安全知識講座，并推介可靠的電梯安裝公司和電梯品牌。”張高建說。

不止于更新

社區居民實現雙贏

　　通過更新改造，延平轄區內部分老舊電梯的隱患問題得到了有效消除，新電梯則進行了功能優化和智慧升級，群眾的居住體驗感得到顯著提升。

　　如在水東街道名仕嘉源小區，電梯運行數據及監控信息等可實時推送至物業或業委會，實現“透明化管理”，以便有效應對突發事件；紫云街道三園樓小區加裝電梯風幕機，為夏日送上一份涼意；水東街道順鑫花苑小區則優化轎廂內飾、增設無障礙扶手和語音報站系統等，提升適老化水平……

　　“近年來，小區電動車上樓引發火災，釀成悲劇的事件屢見不鮮。以此次電梯更新項目為契機，我們還引導鼓勵新電梯加裝電動車禁入電梯車阻系統。”延平區住建局相關負責人表示，該系統將通過智能攝像頭，主動識別電動車并自動抓拍圖片，在發出語音警告的同時，聯動梯控系統，阻卻電梯關門，從而達到禁止電動車上梯的效果，有效提升樓棟消防安全水平。

　　據了解，相關街道社區探索成立由物業、業委會、業主代表和社區工作人員等組成的“電梯更新協調小組”，匯聚多方力量，并充分發揮業委會、物業等單位在資金管理、施工監督中的主體作用，協同有序推進老舊電梯更新；針對一部分無物業又無居委會的老舊小區，先是由樓棟居民推選產生電梯更新項目業主代表，再由業主代表牽頭推進樓棟電梯更新項目。

　　“我們通過此次電梯更新，進一步凝聚共識，化解鄰里糾紛，增強居民對社區的認同感，打造‘家庭和睦、鄰里和諧、環境優美、健康向上’的幸福和美社區氛圍，不斷激發基層治理新活力。”延平區住建局副局長江越說。（福建日報記者 許可欣 通訊員 林芳）