炒房時代告終結(jié)？9月份樓市整體“退燒”

　　重磅!70城最新房價數(shù)據(jù)公布，樓市繼續(xù)降溫，炒房時代徹底結(jié)束

　　中國大中城市房價降溫的態(tài)勢進一步顯現(xiàn)。

　　國家統(tǒng)計局周一發(fā)布了2017年9月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，繼一二線熱點城市房價在8月份出現(xiàn)全面環(huán)比下調(diào)后，9月份熱點城市房價同比數(shù)據(jù)也開始出現(xiàn)拐點，深圳、上海等城市房價同比均出現(xiàn)下跌。

　　一、 熱點城市新建商品住宅價格環(huán)比繼續(xù)全部下降或持平，同比漲幅全部回落

　　9月份，因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)發(fā)揮作用，70個大中城市中15個熱點城市房地產(chǎn)市場繼續(xù)保持穩(wěn)定。

　　從環(huán)比看，新建商品住宅價格全部下降或持平;從同比看，漲幅均繼續(xù)回落，回落幅度在1.8至8.8個百分點之間。

　　二、一線城市房價環(huán)比繼續(xù)下降，二三線城市漲幅繼續(xù)回落或與上月相同

　　初步測算，9月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比均下降0.2%。

　　二線城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅與上月相同;二手住宅價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點。

　　三線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比分別上漲0.2%和0.3%，漲幅比上月分別回落0.2和0.1個百分點。

　　三、一二三線城市房價同比漲幅繼續(xù)回落

　　據(jù)測算，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續(xù)12個月回落，9月份比8月份分別回落3.5和3.8個百分點。

　　二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續(xù)10個月回落，9月份比8月份回落2.2個百分點;二手住宅價格同比漲幅連續(xù)8個月回落，9月份比8月份回落1.8個百分點。

　　三線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅連續(xù)2個月回落，9月份比8月份分別回落1.1和0.6個百分點。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進對東方財富網(wǎng)表示，從新建商品住宅價格環(huán)比增幅和同比增幅數(shù)據(jù)看，當(dāng)前環(huán)比增幅為0.2%，而同比增幅為6.5%。

　　回顧這一年來這兩個指標(biāo)的數(shù)據(jù)，總體上看，環(huán)比增幅得到了明顯的收窄，因為此前去年9月份達到了1.8%的水平，說明環(huán)比的價格變動已經(jīng)明顯收窄。

　　而同比增幅也出現(xiàn)了明顯的收窄，且是趨勢性的和可持續(xù)的，在去年12月份該同比增幅達到階段性最高點即10.8%的數(shù)據(jù)后，當(dāng)前已經(jīng)明顯回落，充分說明了調(diào)控一年以來各地房價管控的積極有效性，尤其是限購限貸等政策發(fā)揮了實質(zhì)性的狙擊投資投機需求的重要作用。

　　安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波認為，購房者持觀望態(tài)度的比例增加，買房心態(tài)更為平和，預(yù)計四季度信心指數(shù)會持續(xù)小幅下滑。