群租房怎么定義江蘇省群租房消防安全整治標準

來源:新華日報 2017-09-22 10:45 http://www.iosapp77.com/

　　原標題：“群租房”消防安全整治導則

　　編者按：近年來，居住房屋租賃市場發展迅速，在方便群眾的同時，也帶來了一些消防安全隱患，該類場所火災呈逐年上升趨勢。近日，江蘇省公安消防總隊出臺了《“群租房”消防安全整治導則》，明確整治標準，進一步加強群租房消防安全排查力度。專版分2期進行連載。本期刊登的為《“群租房”消防安全整治導則》的第二部分內容。

　　四、防火措施

　　1、居住房間內不得使用瓶裝液化石油氣、酒精爐、煤油爐等明火灶具，不應使用、存放甲、乙類氣體和甲、乙、丙類液體等化學危險品。

　　2、使用明火的廚房應滿足下列條件：與建筑內其他部位采用實體墻和乙級防火門進行分隔，應安裝獨立式可燃氣體探測報警器，且滿足自然通風條件。不具備通風條件時，應增設與可燃氣體探測報警器聯動的防爆型機械排煙設備。應選用帶自動熄火保護裝置的燃氣灶具，燃氣灶具連接膠管應規范安裝并定期更換。

　　3、電氣線路應設置具備短路保護、過負荷保護和剩余電流（漏電）保護功能的裝置，不得使用銅絲、鐵絲等代替保險絲。

　　4、電氣線路的規格應當滿足用電設備負荷要求，電氣線路敷設應當采用金屬套管、封閉式金屬線槽或PVC阻燃套管保護。

　　5、不得私自、違規拉接電氣線路，不得使用不合格和破損的開關、電線、燈頭、插座等電氣產品，空調、電熱水器等大功率用電設備應設專用電源插座，燈具等散熱電氣設備不得緊貼可燃物。

　　6、人員較多、用電量較大的群租房，應安裝電氣火災監控系統。

　　五、消防安全管理

　　1、居住房屋出租實行租賃登記備案制度，房屋租賃合同簽訂后三十日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地建設（房產）主管部門辦理房屋租賃登記備案手續。

　　2、出租人、承租人應簽訂消防安全責任狀，或在租賃合同中明確雙方的消防安全管理責任。居住人數超過100人的群租房，出租人應確定一名專兼職消防安全管理員。

　　3、出租人是居住出租房消防安全第一責任人，應確保出租房符合消防安全要求，督促承租人落實消防安全措施，監督、制止承租人影響房屋消防安全的行為。

　　4、承租人應嚴格遵守消防安全管理規定，不得擅自增加居住人數、擅自轉租、擅自改變房屋使用功能和結構；應當保持疏散通道、安全出口暢通，不得挪用、損壞消防設施；對發現的火災隱患應當自行或者通知出租人消除。