80后媽媽畢業(yè)6年買3套房回報(bào)率令人驚嘆

來(lái)源:閩南網(wǎng) 2013-11-19 11:39 http://www.iosapp77.com/

如今我已經(jīng)是一名媽媽。

我是85年的，老公是83年的，校園戀情，老公先我兩年畢業(yè)，兩個(gè)人的家里都是農(nóng)村，不用我們倒貼就是很好了，這些是背景。

話說(shuō)我07年畢業(yè)，隨著老公去了他們公司做一名小小的出納，工資800元。租住房子，三室一廳，房租450，我把其余兩間轉(zhuǎn)租了給別人，我住了最大的朝南的一個(gè)，也就劃到150/月吧。

老公是業(yè)務(wù)人員，經(jīng)常出差，不是什么大城市哦，都是農(nóng)村，住著家庭旅館10元一晚的那種，因?yàn)槭杖攵际枪潭ǖ模X都是自己掏的。有人會(huì)奇怪，我老公是做飼料的業(yè)務(wù)人員，客戶都是在基層的農(nóng)村。記得剛剛戀愛(ài)的時(shí)候老公拉著我的手告訴我說(shuō)他每個(gè)月掙兩千多(05年)，07年的時(shí)候掙多少我還是不記得了，不過(guò)也就在4000左右吧，開(kāi)銷都是自己的，他就每天騎個(gè)摩托車四處的跑，現(xiàn)在的頭痛病就是那時(shí)候騎摩托的后遺癥。

老公他現(xiàn)在還是經(jīng)常出差的業(yè)務(wù)人員，不過(guò)是經(jīng)理級(jí)別了，跑市場(chǎng)住的不再是只能放下一張床的家庭旅館，開(kāi)著十幾萬(wàn)的車，但他頭痛的毛病一直都沒(méi)有好，有時(shí)候疼起來(lái)眼淚會(huì)掉下來(lái)的。

這套房子08年底交房，09年簡(jiǎn)單裝修住了大概有四個(gè)月左右，以后就是一直空著的，因?yàn)槲矣蛛S著老公的腳步漂泊到了另外的城市，期間出租了兩年。今年的7月份，這套房子被我以53.5萬(wàn)賣出，算了一下大概盈利：

53.5-30(房?jī)r(jià)+稅+車庫(kù))-6(裝修)-5萬(wàn)利息=12萬(wàn)左右吧

09年9月我開(kāi)始了和老公的漂泊生活，并領(lǐng)了結(jié)婚證。幸運(yùn)的是在10年3月，我在那個(gè)漂泊的小縣城找到了一份工作，11年底，我申請(qǐng)內(nèi)部調(diào)崗調(diào)到了現(xiàn)在的城市。12年4月，我懷孕了，年底女兒順利出生，13年4月我買了現(xiàn)在居住的房子。

畢業(yè)后我和老公租了好多房，我來(lái)算一下，一共在三個(gè)城市，租了不下10家哦，，哈哈，有單間，有套房，真是寶貴的經(jīng)歷呢，現(xiàn)在我弄租房合同什么的都很熟。

來(lái)說(shuō)說(shuō)我現(xiàn)在定居城市的三套房子吧，這三套均為今年購(gòu)置，全部都是二手房，在同一個(gè)小區(qū)，我單位就是在這個(gè)小區(qū)的門(mén)面房，旁邊就是學(xué)校。很多人不喜歡二手房，聽(tīng)我說(shuō)買二手房，似乎流露出來(lái)的是看不起的表情。出于經(jīng)濟(jì)適用的考慮，二手房不用等，二手房免大肆裝修。

現(xiàn)在居住的為88平米外加一個(gè)汽車庫(kù)，房?jī)r(jià)全部下來(lái)大概是55萬(wàn)多，辦理公積金貸款25萬(wàn)，月還2560，面積小，但是完全夠住了，一樓三室沒(méi)有廚房，廚房就放在了汽車庫(kù)，屬于樓上樓下的關(guān)系哦，沒(méi)有油煙，衛(wèi)生也好打理。

另外買了兩個(gè)單身公寓，第一套房子賣了以后除去貸款，能實(shí)得41萬(wàn)，加了點(diǎn)錢。

起初是想著以后給父母住的，我決策向來(lái)很快的，上午剛剛有想法，然后就去中介看的，中午就定下來(lái)一套19.5萬(wàn)，42平方北向的。老公不在家，我電話一溝通，他很不情愿的，但是我就定下來(lái)了他也只好同意。各種稅費(fèi)在一起要20.5萬(wàn)吧，這就算二套房了。契稅3%。

8月8日，我們搬家到新的房子里，單身公寓也是那天收房的，就直接把公寓里面的餐桌搬來(lái)了，省了一千多哦，然后打掃衛(wèi)生，直接出租。8月13日，房子出租成功，1000元/月，半年付。年回報(bào)率5.8%，比存銀行，買國(guó)債都劃算。

有了第一個(gè)單身公寓的甜頭，我的心又動(dòng)了，瞄準(zhǔn)了一套52平方，朝南的邊口的，這種的邊上帶窗子，采光好，更加的適合老人居住。各種說(shuō)服，最后勉強(qiáng)同意，這樣25.8萬(wàn)于9月1日入手。9月7日出租成功，1200/月，年付，回報(bào)率5.58%.

這兩個(gè)單身公寓都是我自己一手操辦買下的，老公只是在過(guò)戶時(shí)候出現(xiàn)下，甚至是收房后才知道我買的是哪一間，里面是什么樣子。完全的撒手不管，能想象我說(shuō)服他有多難吧，因?yàn)樗麑?duì)這些完全不感冒。

寫(xiě)的好長(zhǎng)了，這也是一個(gè)回憶的過(guò)程，我的回憶比這個(gè)要長(zhǎng)好多好多，中間發(fā)生了好多的小故事……但無(wú)論如何都要感謝老公，一路有你的陪伴。

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