盤點(diǎn)三中全會(huì)后阻止房價(jià)下降的幾種人

來源:閩南網(wǎng) 2013-11-14 11:48 http://www.iosapp77.com/

三中全會(huì)對房產(chǎn)問題幾乎可算是只字未提，最近的一年多來，關(guān)于中國的房價(jià)問題，媒體界抄得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，眾多的專家學(xué)者、房地產(chǎn)老總們，有的說房價(jià)已到拐點(diǎn)、一定要降；有的說房價(jià)還有下調(diào)的空間、還要下調(diào)；有的說房價(jià)不會(huì)降、已經(jīng)探底了；有的說房價(jià)還會(huì)升、而且一定要升！來看看網(wǎng)傳的十大房價(jià)不會(huì)跌的理由，看看有沒有道理。

只漲不跌

　　其一，經(jīng)濟(jì)學(xué)家說：現(xiàn)在是市場經(jīng)濟(jì)，價(jià)格由市場說了算。而中國的老百姓總是有著買漲不買跌習(xí)慣，既然有人去買，那么房價(jià)上升，純屬正常，大家都不去買，開發(fā)商不是只好降價(jià)了嗎！所以原因在于購房者、在于老百姓自己。

經(jīng)濟(jì)學(xué)家說

　　其二，開發(fā)商說：現(xiàn)在開發(fā)建造的房子都是商品房，而商品房不同于以前的舊城改造拆遷房，拆遷房的用地是政府無償劃撥的，但商品房的用地是開發(fā)商通過政府公開拍賣竟價(jià)來的，也就是說建房的成本比過去高多了，開發(fā)商們能做虧本的生意嗎？中國生意人有句古話，叫著“打來、罵來、虧本的不來”房價(jià)是跌不下來的。

　　其三，銀行說：開發(fā)商的建房資金是通過銀行貸款的，房價(jià)過于下降，銀行貸款還不上，豈不是國家利益受損，國家利益受損誰來負(fù)責(zé)，所以房價(jià)不能跌！

銀行說

　　其四，有位朋友向我解說，現(xiàn)在的房產(chǎn)開發(fā)都是政府行為，叫房地產(chǎn)業(yè)，是政府發(fā)展經(jīng)濟(jì)的一個(gè)重要的經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)商如果不干了，政府如何賣地、政府的稅收如何來，政府如果沒有稅收，城市如何發(fā)展？如何造福于民？政府如何“活”！所以政府很為難，既要考慮到老百姓的利益、也要考慮到開發(fā)商的利益、則更要保證政府的利益，而“政府的利益就是人民的利益”！所以房價(jià)不能降、要托！

　　其五，投資者說，還要考慮已購房者的利益。先前已經(jīng)購房者，是用大價(jià)錢購得現(xiàn)房的，如果時(shí)隔兩、三個(gè)月房價(jià)就是降了10%不是虧大了，還作什么投資啊！于是退房聲一遍，“退房團(tuán)”也吵得不休，抄房團(tuán)也歇了。政府受不了、開發(fā)商更受不了。結(jié)論是：為了保證所有業(yè)主的利益，房價(jià)不能降，反應(yīng)該升，這樣大家都平衡了。

投資者說

　　其六，資源專家們說，為了保證國家的可耕地總面積，城市要控制一定規(guī)模。于是開發(fā)商們便打了“＊＊＊＊是什么最后的一塊最后的城市綠洲、＊＊＊＊是什么最后的一塊黃金地段”試問，這樣的房價(jià)能便宜得下來么？當(dāng)然不能！

資源專家們說

　　其七，雖然資源專家們說城市要控制一定規(guī)模。但是城市的發(fā)展還中象水波紋一樣不斷地向外擴(kuò)張，每一位城市的首腦們都想把自己的城市中心建成什么“國際金融中心”、“世界商貿(mào)中心”，請問：這樣的中心地帶是一般老百姓居住的地方嗎？房價(jià)能跌嗎？若跌，豈不是有損該城市的光輝形象！結(jié)論是跌不得！

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