平潭推出“商轉(zhuǎn)公”貸款新政

來(lái)源:平潭網(wǎng) 2025-06-18 17:36 http://www.iosapp77.com/

　　為充分發(fā)揮住房公積金制度保障作用，減輕職工購(gòu)房還款壓力，平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)住房公積金管理委員會(huì)日前印發(fā)《平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》）。目前，中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、工商銀行已開(kāi)通此項(xiàng)業(yè)務(wù)。

　　商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款（以下簡(jiǎn)稱“商轉(zhuǎn)公”），是指已辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款且具備住房公積金貸款資格的借款人，在還款期間申請(qǐng)將商業(yè)性個(gè)人住房貸款余額轉(zhuǎn)成公積金貸款。根據(jù)《辦法》，在實(shí)驗(yàn)區(qū)購(gòu)買自住住房并辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款，且連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金、無(wú)未結(jié)清住房公積金貸款的繳存職工（共有產(chǎn)權(quán)人除外），可申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”貸款，除正常公積金貸款所需材料外，申請(qǐng)人還需提供原借款合同、抵押合同、房屋所有權(quán)證等材料。

　　“商轉(zhuǎn)公”提供兩種辦理方式：一是“以貸還貸”方式，是指申請(qǐng)人向?qū)嶒?yàn)區(qū)行政服務(wù)中心（以下簡(jiǎn)稱“中心”）申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”貸款，經(jīng)審查批準(zhǔn)并辦理相關(guān)抵押等手續(xù)后，由中心發(fā)放住房公積金貸款至原商貸銀行指定還款賬戶，用于結(jié)清原商業(yè)貸款。住房公積金貸款與原商業(yè)貸款差額部分，由申請(qǐng)人自籌資金提前結(jié)清或向商業(yè)銀行申請(qǐng)商業(yè)組合貸款。二是“先還后貸”方式，是指符合“商轉(zhuǎn)公”貸款條件的申請(qǐng)人，先自籌資金結(jié)清原商業(yè)貸款、解除抵押，再向中心申請(qǐng)辦理住房公積金貸款，中心將公積金貸款發(fā)放至借款人銀行賬戶。

　　據(jù)悉，“商轉(zhuǎn)公”貸款最高可貸額度按實(shí)驗(yàn)區(qū)住房公積金管理委員會(huì)現(xiàn)行貸款政策執(zhí)行，且不超過(guò)原商業(yè)貸款本金余額，保留至千元。采用“以貸還貸”方式的，不超過(guò)原商業(yè)貸款余款扣除2個(gè)月應(yīng)還款本金后的金額。

　　據(jù)實(shí)驗(yàn)區(qū)行政服務(wù)中心住房公積金管理科相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，“商轉(zhuǎn)公”貸款政策靈活設(shè)置兩種貸款方式，充分考慮繳存職工差異化需求，方便不同群體辦理。“商轉(zhuǎn)公”政策的實(shí)施，將切實(shí)幫助住房公積金繳存職工降低還款成本，減輕還款壓力，充分彰顯住房公積金制度的惠民性。（融媒體記者林海艷通訊員林輝明）

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