三大國企“攻占”泉州 占據稀缺水景資源成共性

　　縱觀一線城市的土地市場日漸減少，可利用開發資源遠未達到復蘇的界點。而相比之下，二三線的土地市場可開發空間闊綽，開始呈逆漲之勢，并且頻現龍頭房企的身影。就拿泉州這座三線城市來說，自2012年以來房地產市場的發展，用“火熱”一次來形容都稍顯不足。近幾年來，泉州土地提供量不少，泉州這片沃土成為更多開發商眼中的“香餑餑”，爭搶拿地開發的房產大鱷之多不在話下，如萬科、世茂、建發、津濱、國華置業、上實、泰禾等等。
　　
　　泉州房產市場受到眾多實力雄厚開發商的青睞。今年三大實力國企建發房產、津濱發展和國華置業紛紛進駐泉州，更是證明了這一點。雖然相比萬達、泰禾、世茂等房企，建發、津濱和國華置業進入泉州的步伐相對較慢，但“實力所在”的三大國企并不會因為時間的早晚而受到影響，蓄勢待發，或將給泉州樓市帶來新鮮血液。而從市場觀察得知，無論是業內人士亦或是購房者，對三大國企表示看好之態不在少數。這不僅是究于開發商本身的實力因素考慮，而于所開發項目也是分不開的……

　　
三大熱門板塊前景大 占據稀缺水景資源成共性
　　
　　建發房產、津濱發展以及國華置業所開發的項目建發瓏璟灣、津匯紅樹灣和國華置業東海項目，分別占據“江南板塊”、“東海片區”和“城東—洛江片區”這三大區域，是泉州公認的三個未來發展好、前景好、居住好的地方，也是當下樓市最受火熱關注的區域。
　　
　　就江南板塊而言，老城區板塊的成熟配套、有潛質土壤已吸引眾多實力房企開發，卓輝金色外灘、南益鯉景灣、左岸英郡、中駿四季陽光早就讓該片區在樓市中大紅大紫。作為江南總部經濟區，該片區的建設發展如火如荼。而今建發房產位于江濱南路的一號作品——建發瓏璟灣更將為濱江片區再添一把熱火。項目北臨珍貴的一線江灣資源——晉江，遠望清源山，秉持“打造鉆石人生”的企業品牌理念，將打造大泉州南江濱高端生態人居社區。

而被定位為“新行政中心”的東海片區，在近幾年的建設更是“風風火火”。新市政早已搬遷入駐辦公、市政配套和東?？偛拷洕鷧^也在開發建設、東海片區的交通和生活配套不斷完善，東海片區高性能的價值洼地凸顯，早已成為市民關注的一大重點，也讓眾多房企趨之若鶩，香繽國際、東海灣、上實發展、西藏城投等已搶先進駐。而實力房企國華置業也嗅到該片區散發的誘惑力，布局國華置業東海項目。項目毗鄰一線江景晉江和東海兩大珍稀水景資源，致力“設計生活方式，締造傳世精品”的開發理念，將在該片區大展身手。
　　
　　具有強硬“底子”的城東—洛江片區，在較為悠久的開發歷史進程中，現該片區的生活配套愈趨成熟、交通路網發達便捷、教育資源實力雄厚……如此豐厚的資源基礎上，早有眾多房產商進駐此地開發，中駿、潤柏、泰禾等等，競爭激烈程度可見一斑，該片區的發展已然火力全開。顯然，片區得天獨厚的優越條件，會吸引更多的人進來分一杯甜羹。津濱發展所開發的項目津匯紅樹灣，面賞一線洛陽江風景，獨攬7000公頃國家級紅樹林濕地永久資源，將融合”濱海開發模式“及綠色建筑標準，開啟泉州名仕的人居夢想。

　　
推盤稍顯緩慢 價格破萬成“不能說的秘密”
　　
　　雖然“三大國企進駐泉州”的消息已是眾人皆知，但于后續之聲的宣傳來說卻略顯稀少。項目產品信息、工程進度方面等，建發瓏璟灣、津匯紅樹灣以及國華置業東海項目三個樓盤的發展速度，相比之往其他樓盤進駐開發來說明顯緩慢，目前動靜不大。雖說建發房產近期的“品牌房展”舉辦得有聲有色，不過在眾人最關注的項目本身——建發瓏璟灣產品推出有關信息上，幾乎沒有任何消息。業內人士陳先生分析，從三大國企的操盤手段來看，國企操盤一般以“穩”為主，推盤步伐穩重謹慎，因而整體進程稍顯緩慢。據悉建發瓏璟灣營銷中心將于10月份開放，國華置業在9月份或許有較大動靜，而津匯紅樹灣原本定在9月份的品牌發布會也推至10月份。
　　
　　此外，對于行業人士及購房者最為關注的價格來說，雖然三大國企“口風”較緊，未透露相關信息，但是有業內人士猜測三大樓盤價格破萬毋庸置疑。首先，三大國企所拿地塊的位置等條件不錯，無論是在國內外，親水、水景、江景的資源越發稀缺難得，價值逐漸兌現的同時價格隨之呈高位；其次，項目欲打造產品也都是以高品質規格為標準，品質高、檔次高，自然而然價格也高。再者，從近期開盤的幾個新盤、以及片區內熱門樓盤價格上比較分析，城東-洛江片區的三盛四季公園均價已到9700元/㎡，中駿柏景灣雖還未開盤，但業界眾多人士均猜測也將上萬；東海片區的香繽國際、東海灣太古廣場三期、東海灣御文閣均價早已破萬；江南板塊的南益鯉景灣、左岸英郡也已漲至8000~9000元/㎡，因此，對于津匯紅樹灣、國華置業東海項目以及建發瓏璟灣來說，開盤價格破萬，已然成為業內不能說的“秘密”！