泉州樓市品質(zhì)開(kāi)發(fā)新走向 大房企主導(dǎo)新盤(pán)品質(zhì)相爭(zhēng)

品質(zhì)之爭(zhēng)影響樓市走勢(shì) 謝佳錦/圖

　　樓市新一輪品質(zhì)運(yùn)動(dòng)正在開(kāi)啟。

　　這種微妙的變化，由更多實(shí)力房企不斷涌入而形成，直至今年成集結(jié)之勢(shì)。進(jìn)入第三季度，越來(lái)越多實(shí)力房企取得的地塊相繼進(jìn)入開(kāi)發(fā)階段，這些新項(xiàng)目整體亮相，引發(fā)了業(yè)界及購(gòu)房者的高度關(guān)注。

　　新產(chǎn)品的做法可圈可點(diǎn)，從材料運(yùn)用、園林景觀、戶(hù)型規(guī)劃、建筑立面等諸多做法上，突破原有樓市常規(guī)。隨著這些新盤(pán)在9月之后持續(xù)面市，其帶來(lái)先進(jìn)的開(kāi)發(fā)理念、優(yōu)越的產(chǎn)品品質(zhì)做法、對(duì)區(qū)域居住價(jià)值的理解，勢(shì)必影響著泉州購(gòu)房者的置業(yè)觀念，實(shí)力新盤(pán)對(duì)居住生活方式的理解，引發(fā)泉州樓市新一輪品質(zhì)運(yùn)動(dòng)正式開(kāi)始。

實(shí)力新盤(pán)角逐下半年樓市

　　一場(chǎng)實(shí)力新盤(pán)的競(jìng)爭(zhēng)將在下半年的泉州樓市上演。

　　最引人矚目的當(dāng)屬實(shí)力房企旗下項(xiàng)目。萬(wàn)科地產(chǎn)、建發(fā)地產(chǎn)、泰禾集團(tuán)、津?yàn)I發(fā)展、香繽集團(tuán)、南益地產(chǎn)、東海開(kāi)發(fā)、中駿置業(yè)、國(guó)華地產(chǎn)等實(shí)力開(kāi)發(fā)商已悉數(shù)亮相市場(chǎng)，其所在樓盤(pán)的新品房源，也是第三季度的聚焦熱點(diǎn)。

　　首先是7月的產(chǎn)品集中亮相期。7月12日，位于南江濱的建發(fā)·瓏璟灣臨時(shí)接待中心在悅?cè)A酒店正式開(kāi)放，引發(fā)行業(yè)關(guān)注。據(jù)悉，該項(xiàng)目總建筑面積50萬(wàn)平方米，8月正式開(kāi)啟區(qū)域巡禮，展示區(qū)預(yù)計(jì)9月底正式開(kāi)放。位于北峰組團(tuán)的泉州萬(wàn)科城項(xiàng)目臨時(shí)接待中心也于7月13日正式亮相，一期占地69畝，建筑面積16.25萬(wàn)平方米，戶(hù)型為80平方米~170平方米2~4房，樣板房或于10月份開(kāi)放。同樣是在7月，本土實(shí)力房企南益地產(chǎn)位于城東板塊的匯景豪庭臨時(shí)接待中心也開(kāi)始亮相市場(chǎng)。此外，中駿置業(yè)旗下的中駿·柏景灣項(xiàng)目預(yù)約持續(xù)進(jìn)行，憑借區(qū)域核心地段、優(yōu)越戶(hù)型等優(yōu)勢(shì)，項(xiàng)目受到購(gòu)房者的強(qiáng)烈關(guān)注，項(xiàng)目預(yù)約火爆。

　　更多的新項(xiàng)目則在籌備中，7月中旬，一則“津彩泉州”的戶(hù)外廣告，成為項(xiàng)目津匯紅樹(shù)灣推盤(pán)的前奏。據(jù)悉，該項(xiàng)目由天津?qū)嵙?guó)企津?yàn)I發(fā)展打造，項(xiàng)目總建筑面積超過(guò)40萬(wàn)平方米。在東海，實(shí)力國(guó)企以“中國(guó)高端地產(chǎn)領(lǐng)軍企業(yè)”定調(diào)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，開(kāi)啟了東海板塊一線(xiàn)海景精品住宅的推盤(pán)序幕。

　　越來(lái)越多實(shí)力新盤(pán)的推出，正在深刻影響下半年的泉州樓市走向。

大房企相爭(zhēng) 引發(fā)新一輪品質(zhì)運(yùn)動(dòng)

　　隨著越來(lái)越多的實(shí)力新盤(pán)逐個(gè)登場(chǎng)亮相，新一輪品質(zhì)運(yùn)動(dòng)正在上演。

　　新一輪的品質(zhì)之爭(zhēng)體現(xiàn)在，實(shí)力房企攜新品持續(xù)面市，其帶來(lái)先進(jìn)的開(kāi)發(fā)理念、優(yōu)越的產(chǎn)品品質(zhì)做法、對(duì)區(qū)域居住價(jià)值的理解，勢(shì)必影響著泉州購(gòu)房者的置業(yè)觀念，實(shí)力新盤(pán)對(duì)居住生活方式的理解，影響著區(qū)域樓市的開(kāi)發(fā)進(jìn)程。

　　對(duì)城市文化價(jià)值的理解，成為更多實(shí)力房企開(kāi)發(fā)的必備功課。以萬(wàn)科地產(chǎn)為例，萬(wàn)科地產(chǎn)取得北峰地塊之后，便以融入城市文化的“愛(ài)贏才要拼”基調(diào)，詮釋萬(wàn)科地產(chǎn)對(duì)泉州城市文化的新理解。在項(xiàng)目的做法上，一如萬(wàn)科地產(chǎn)所言的開(kāi)發(fā)原則，尊重城市文化，尊重地塊價(jià)值。于是可以看到的是，泉州萬(wàn)科城保留承襲區(qū)域文脈的做法，老糖廠(chǎng)、招賢院、濱江生態(tài)、公園景觀構(gòu)成了一個(gè)直觀的項(xiàng)目格局。

　　品質(zhì)之爭(zhēng)還體現(xiàn)在產(chǎn)品品質(zhì)感的打造上。以泰禾首府為例，項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)部經(jīng)理吳江南表示，即將于10月推出的泰禾首府承襲了福州泰禾紅御、泰禾紅樹(shù)林高端品質(zhì)住宅品質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)做法，比如7.6米挑高星級(jí)酒店式雙入戶(hù)大堂、園林植被的全冠移植、泛會(huì)所打造等。國(guó)華地產(chǎn)東海項(xiàng)目特地把營(yíng)銷(xiāo)中心蓋在一線(xiàn)臨海處，同樣是為了彰顯項(xiàng)目的海景豪宅氣質(zhì)。萬(wàn)科城45層層高刷新當(dāng)前泉州住宅高度，成為泉州城市新區(qū)的住宅地標(biāo)，加上其精裝產(chǎn)品品質(zhì)，成為樓市多個(gè)人居做法引領(lǐng)者。津匯紅樹(shù)灣項(xiàng)目從綠色建筑、新東方園林、省級(jí)河口濕地、津?yàn)I物業(yè)及最基本的建筑施工保障五大層面的標(biāo)準(zhǔn)，來(lái)建設(shè)在泉州的“有為”之作。

　　新產(chǎn)品的社區(qū)配套不斷升級(jí)成為樓市品質(zhì)升級(jí)的另一種具體表現(xiàn)。新盤(pán)中駿·柏景灣配備“五星級(jí)超能會(huì)所”，容納健身房、VIP會(huì)客廳、臺(tái)球室、乒乓球室、棋牌室、私家影院、豪華KTV等功能空間。一線(xiàn)臨江的津匯紅樹(shù)灣項(xiàng)目，以高端豪宅標(biāo)準(zhǔn)打造，社區(qū)配套上，高端會(huì)所、定制空中無(wú)邊際泳池、4000多平方米的雙語(yǔ)幼兒園以及可以遠(yuǎn)觀紅樹(shù)灣的觀景天橋，諸多品質(zhì)配套打造讓人期待。

　　此外，在新建筑材料的運(yùn)用上，一些品質(zhì)新盤(pán)大膽引進(jìn)全新理念，如新風(fēng)系統(tǒng)、智能家居、鎂鋁內(nèi)墻……正改變著當(dāng)下整體樓市人居價(jià)值，新一輪品質(zhì)競(jìng)跑賽將長(zhǎng)期展開(kāi)。（本網(wǎng)記者 陳振偉）