上月房?jī)r(jià)漲幅排全國(guó)第九業(yè)界:三大因素升溫廈門樓市

來(lái)源:海峽導(dǎo)報(bào) 2015-06-02 09:36 http://www.iosapp77.com/ 海峽都市報(bào)電子版

　　據(jù)海峽導(dǎo)報(bào)報(bào)道昨天，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布了5月份的全國(guó)百城房?jī)r(jià)指數(shù)。其中，廈門新建住宅價(jià)格環(huán)比、同比雙雙上漲，平均價(jià)格更是連續(xù)第6次排名全國(guó)第四。

　　不僅房?jī)r(jià)漲了，銷量也增加了。官方數(shù)據(jù)顯示，上月廈門共計(jì)成交新建住宅3267套，同比上漲116.64%，環(huán)比上漲67.45%，創(chuàng)下了近16個(gè)月來(lái)新高。

房?jī)r(jià)又漲了上月同比漲幅排名全國(guó)第二

　　百城房?jī)r(jià)指數(shù)顯示，上月全國(guó)100個(gè)城市的新建住宅平均價(jià)格環(huán)比由跌轉(zhuǎn)漲，環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)也增加。也就是說(shuō)，從全國(guó)的范圍來(lái)看，總體的房?jī)r(jià)呈現(xiàn)向上的趨勢(shì)。

　　廈門也不例外，上月廈門新建住宅平均價(jià)格為21242元/平方米，環(huán)比上漲0.97%，環(huán)比漲幅排名全國(guó)第九；同比漲幅則是達(dá)到了6.02%，再次位居全國(guó)第二。21242元/平方米這一平均房?jī)r(jià)也讓廈門連續(xù)第6次排名全國(guó)第四，僅次于北京、上海和深圳。

銷量也增了成交3267套創(chuàng)16個(gè)月新高

　　不僅房?jī)r(jià)漲了，銷量也增加了，而且增幅還很大。

　　廈門國(guó)土房產(chǎn)局發(fā)布的官方數(shù)據(jù)顯示，上月廈門全市共計(jì)成交新建住宅3267套，比去年同期的1508套增加了1759套，同比上漲116.64%。比起今年4月份的1951套，也增加了1316套，環(huán)比上漲67.45%。

　　值得一提的是，這也是2014年1月以來(lái)，廈門市新建住宅銷量最高的一個(gè)月，創(chuàng)下了近16個(gè)月來(lái)新高。單單上周一周時(shí)間就成交了近1000套。

　　往常，一手住宅成交量大的時(shí)候，二手住宅市場(chǎng)往往會(huì)受到影響。不過(guò)，上個(gè)月廈門的二手房市場(chǎng)依舊火熱。據(jù)廈門市房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，上月廈門累計(jì)成交二手住宅3418套，日均成交110套，環(huán)比上漲7%。

業(yè)界說(shuō)法

　　三大因素升溫廈門樓市

　　在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，上月廈門樓市量?jī)r(jià)齊升，主要有三大原因。“樓市優(yōu)惠政策的疊加，加上央行的頻繁降息，讓購(gòu)房成本不斷下降，刺激了購(gòu)房者的購(gòu)房欲望。”廈門均和評(píng)估董事長(zhǎng)王崎分析說(shuō)，此外，從上月廈門房?jī)r(jià)0.97%的環(huán)比漲幅可以看出，開發(fā)商并沒趁勢(shì)提價(jià)，“這讓不少看好后市的購(gòu)房者覺得，如果現(xiàn)在再不出手，以后漲了就晚了。”“股市火爆也是催熱樓市的原因之一。”在王崎看來(lái)，不少人炒股大賺了一把，而在多數(shù)人看來(lái)，股市風(fēng)險(xiǎn)難料，從股市賺到的錢還是買樓更保險(xiǎn)，一些股市資金正在向樓市轉(zhuǎn)移。

　　王崎表示，正是這三大主因，在上月推動(dòng)了廈門樓市，“預(yù)計(jì)在接下來(lái)的一段時(shí)間，仍將如此”。

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