廈漳城軌R3線漸行漸近 漳州港騰飛在即

　　今年以來(lái)，關(guān)于廈漳城軌R3線的利好消息不絕于耳:先是漳州市鐵路建設(shè)辦對(duì)外透露，R3線已列入福建省十二五重點(diǎn)工程；再是漳州開(kāi)發(fā)區(qū)負(fù)責(zé)人胡政在年度工作報(bào)告中，提及要把R3線作為重點(diǎn)任務(wù)推進(jìn)；前幾天，省發(fā)改委也發(fā)文表示，廈漳城際鐵路環(huán)線項(xiàng)目建議書(shū)通過(guò)預(yù)審……R3線似乎已經(jīng)越來(lái)越近了。借助交通的大發(fā)展，漳州港勢(shì)必迎來(lái)新一輪的發(fā)展契機(jī)。

優(yōu)美的漳州港人居環(huán)境，將在交通大變革后更具吸引力。

　　R3牽線

　　漳州港無(wú)縫“接軌”廈門(mén)

　　漳州港與廈門(mén)島分處廈門(mén)灣南北兩岸，兩地相隔僅3.5海里。如今兩地往返依托已開(kāi)通運(yùn)營(yíng)的廈漳跨海大橋和海上巴士，現(xiàn)已融入“廈門(mén)半小時(shí)生活圈”。待廈漳城軌R3線建成開(kāi)通后，從漳州港乘坐城軌到廈門(mén)城市核心區(qū)只要5分鐘，屆時(shí)，漳州港將無(wú)縫“接軌”廈門(mén)。

　　“軌道交通具有節(jié)地、節(jié)能、安全、準(zhǔn)點(diǎn)、運(yùn)量大等諸多優(yōu)點(diǎn)，開(kāi)通后勢(shì)必成為廈漳兩地市民交流往來(lái)最便捷的出行方式。”漳州規(guī)劃專(zhuān)家張偉認(rèn)為，廈門(mén)資金、人才、技術(shù)等方面都走在全省前列，但腹地小發(fā)展受限，漳州擁有廣袤的發(fā)展空間以及豐富的資源，但人才、技術(shù)短缺，二者優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)明顯，將來(lái)將借助R3線進(jìn)行政治、經(jīng)濟(jì)、文化等方面的密切交流，廈漳兩城變一城的愿望將由藍(lán)圖變成現(xiàn)實(shí)。

　　自練內(nèi)功

　　宜居濱海新城已經(jīng)成型

　　回首過(guò)往，漳州港從偏居?xùn)|南一隅的漁港小村搖身一變?yōu)閲?guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)。經(jīng)過(guò)20多年風(fēng)雨征程，漳州港以“第二蛇口”的雄姿展現(xiàn)在世人面前。

　　如今，漳州港已形成港口經(jīng)濟(jì)、金屬制品加工業(yè)、交通機(jī)械制造業(yè)、糧油食品加工業(yè)四大產(chǎn)業(yè)集群，均具備百億元的產(chǎn)能。“經(jīng)濟(jì)的發(fā)展帶來(lái)人才，人才的引入帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)。在雙向互利中，才能實(shí)現(xiàn)真正的產(chǎn)城一體，而這才是良性的新城發(fā)展模式。”著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家鐘偉曾在接受采訪時(shí)如是說(shuō)。

　　交通與經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，也促進(jìn)了漳州港的城區(qū)建設(shè)。區(qū)域內(nèi)，廈大系教育資源、漳州市醫(yī)院開(kāi)發(fā)區(qū)分院、金水仙大劇院、黃金海岸線、靜湖公園等公建配套全面完善。同時(shí)，區(qū)域人居品質(zhì)也有了大幅度的提升。“特別是以融信為首的眾多地產(chǎn)大鱷搶灘漳州港，不僅為漳州港帶來(lái)了一流的居住體驗(yàn)，更引領(lǐng)了區(qū)域內(nèi)全新的生活方式。”業(yè)內(nèi)人士分析。

　　“低估值”的漳州港樓市

　　●賽豫龍

　　最近股市很火，特別是滬市股指站上4500點(diǎn)后，眾多投資高手都在尋找股市中的低估值股票，他們深知:在牛市中，只要條件成熟，低估值股票將迎來(lái)強(qiáng)勢(shì)補(bǔ)漲。

　　投資理念都是相通的，股市中如此，樓市中亦然。一道淺淺的廈門(mén)灣，將廈門(mén)島和漳州港分隔兩端。3.5海里的距離，樓市發(fā)展水平“冰火兩重天”。目前，漳州港的房?jī)r(jià)約為廈門(mén)島內(nèi)的五分之一，就是與廈門(mén)島外新城相比，房?jī)r(jià)也不足其二分之一。拿同一片廈門(mén)海邊上的別墅對(duì)比，位于廈門(mén)環(huán)島路上的獨(dú)棟別墅動(dòng)輒上億，而位于漳州港的獨(dú)棟別墅僅為500萬(wàn)左右，價(jià)差20倍，令人瞠目結(jié)舌。

　　不過(guò)，R3線開(kāi)通后，將徹底改變這樣的局面。漳州港將憑借其距離廈門(mén)島核心城區(qū)最近、區(qū)域內(nèi)山、海、湖資源最豐富以及城區(qū)發(fā)展的后發(fā)優(yōu)勢(shì)，將成為獲益最大的板塊，而直接受益的，則是漳州港的樓市。

　　顯而易見(jiàn)，漳州港就是廈門(mén)樓市中的“低估值”股票，在R3線利好的推動(dòng)下，有望迎來(lái)一波強(qiáng)勁的補(bǔ)漲行情。何時(shí)入手這只“牛股”？答案也顯而易見(jiàn)。