廈門農(nóng)村明年有 土地房屋使用權(quán)“兩證合一”

明年廈農(nóng)村土地、房屋權(quán)屬證書有望“兩證合一”

　　明年下半年，廈門有望實(shí)現(xiàn)農(nóng)村集體土地使用權(quán)證書和農(nóng)村房屋所有權(quán)證書“兩證合一”，從而為權(quán)屬人頒發(fā)統(tǒng)一的土地房屋權(quán)屬證書。

　　昨日，市國土資源與房產(chǎn)管理局盧海林總規(guī)劃師在接聽市長專線時(shí)透露，目前，此政策正在研究起草規(guī)范性文件，有望于明年下半年制定實(shí)施細(xì)則。

　　同時(shí)，明年廈門還將試點(diǎn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，而農(nóng)村房屋融資抵押備案相關(guān)辦法也已于本月正式實(shí)施，若4個(gè)農(nóng)村房屋融資抵押試點(diǎn)鎮(zhèn)試點(diǎn)效果良好，則有望在全市推開。

　　“兩證合一”細(xì)則有望明年出

　　盧海林介紹，廈門于1997年開始在城鎮(zhèn)國有土地范圍內(nèi)實(shí)行“兩證合一”，到現(xiàn)在，城鎮(zhèn)土地已實(shí)現(xiàn)土地和房屋兩本證書合為統(tǒng)一的土地房屋權(quán)屬證書。

　　不過，和全國大多數(shù)城市一樣，對(duì)于農(nóng)村土地房屋，廈門一直在分別頒發(fā)集體土地使用權(quán)證書和農(nóng)村房屋所有權(quán)證書兩本證書。盧海林透露，明年，廈門計(jì)劃實(shí)現(xiàn)農(nóng)村土地房屋“兩證合一”。“目前正在進(jìn)行前期研究，起草一些規(guī)范性的東西。”盧海林說，廈門這項(xiàng)制度的實(shí)行，還需要等到明年6月底前，國家出臺(tái)不動(dòng)產(chǎn)登記條例后，再根據(jù)條例內(nèi)容來制定具體的實(shí)施細(xì)則。

　　盧海林表示，“兩證合一”后，在辦理相關(guān)事項(xiàng)時(shí)就不用再跑兩個(gè)不同的部門，“而是去統(tǒng)一的地方辦理，會(huì)更加方便”。

　　農(nóng)村房屋抵押備案一單未接

　　近期，廈門在灌口、東孚、大同街道和馬巷四個(gè)鎮(zhèn)開展農(nóng)村房屋抵押融資試點(diǎn)。對(duì)此，盧海林透露，目前還沒有接到第一單，不過，根據(jù)前期調(diào)研，在試點(diǎn)鎮(zhèn)確實(shí)存在此類需求和意愿。

　　盧海林說，房屋抵押融資先要到市國土資源與房產(chǎn)管理局備案，然后再到金融機(jī)構(gòu)辦理。為此，抵押備案管理暫行辦法于上月底出臺(tái)，規(guī)定了允許抵押備案的情形和辦理程序等，并于本月正式實(shí)施，有效期至2015年8月15日。

　　據(jù)此辦法，抵押備案在申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)就可完結(jié)。盧海林透露，若四個(gè)鎮(zhèn)試點(diǎn)效果良好，農(nóng)村房屋抵押融資制度有望在全市推開。

　　廈明年試點(diǎn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記

　　明年6月底前，國家將出臺(tái)核心為土地產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)登記條列。此前，坊間熱議多集中于“推進(jìn)房產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)”、“房叔、房姐無處遁形”等焦點(diǎn)話題。

　　而據(jù)盧海林介紹，廈門作為全國最早實(shí)施土地房屋統(tǒng)一登記“兩證合一”的城市，經(jīng)過國土部多次調(diào)研，已被列入全國首批不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記試點(diǎn)城市。

　　而目前，進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記的部門將近10個(gè)，廈門試點(diǎn)后，一個(gè)比較直觀的變化是，原先分散在各個(gè)部門的房屋登記、林地登記、草原登記、土地登記職責(zé)將整合并統(tǒng)一起來。

　　首批限價(jià)房產(chǎn)權(quán)辦理還得等

　　昨日，有多位市民打進(jìn)熱線，咨詢廈門首批限價(jià)房杏北錦園已交房一年多，為何遲遲未辦理產(chǎn)權(quán)。

　　對(duì)此，盧海林答復(fù)說，土地房屋登記是依申請(qǐng)登記，目前還沒報(bào)件。相關(guān)部門的辦證前期手續(xù)正在完善，完善后提交登記機(jī)構(gòu)，然后會(huì)按綠色通道來辦理。（臺(tái)海峽導(dǎo)報(bào)記者 陳思親/文 張向陽/圖)）