男子婚外戀時(shí)買房產(chǎn) 法院判定兩任前妻都享有產(chǎn)權(quán)

　　男子移情別戀，在離婚前就與新女友買下房子，后來再次離婚，兩任妻子都認(rèn)為自己享有產(chǎn)權(quán)，這究竟是怎么回事？近日，記者從思明區(qū)法院家事法庭獲悉了這樣一樁離婚財(cái)產(chǎn)糾紛案。

　　2009年，阿強(qiáng)在與妻子阿蘭辦理離婚手續(xù)前，就與小紅成為男女朋友。雙方一同在思明區(qū)買了一套房子，按照事先協(xié)商，房產(chǎn)證上寫著阿強(qiáng)和小紅的名字，雙方各占一半產(chǎn)權(quán)。

　　后來，阿強(qiáng)與第一任妻子阿蘭離婚。2011年1月，小紅與阿強(qiáng)登記結(jié)婚。兩人年齡相差20多歲，婚姻僅維持了一年多，兩個(gè)人就感情破裂，決定離婚。離婚時(shí)，雙方協(xié)議:位于思明區(qū)的這套房產(chǎn)歸小紅所有。

　　不過，就在兩人離婚之時(shí)，即2012年4月，第一任妻子阿蘭向法院起訴，要求分割這套房產(chǎn)。阿蘭認(rèn)為，購買房子時(shí)，她和阿強(qiáng)還沒有離婚，阿強(qiáng)所占的50%產(chǎn)權(quán)應(yīng)該算是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。同年，法院判決認(rèn)為阿強(qiáng)的這部分產(chǎn)權(quán)屬于離婚時(shí)未處理的財(cái)產(chǎn)，因此認(rèn)定阿蘭享有1/4的產(chǎn)權(quán)。

　　如今，則換成了第二任妻子小紅起訴阿強(qiáng)。開庭時(shí)，阿強(qiáng)沒有露面，因此被視為放棄訴訟權(quán)利。小紅說，離婚至今，阿強(qiáng)都沒有配合辦理過戶手續(xù)。她對阿蘭占有1/4的產(chǎn)權(quán)沒有意見，但是她說，既然離婚時(shí)阿強(qiáng)答應(yīng)房子歸她，也就證明她應(yīng)該享有剩余3/4的產(chǎn)權(quán)。

　　家事法庭審理認(rèn)為，小紅和阿強(qiáng)雙方共同購置房產(chǎn)，并登記各占50%，因此房產(chǎn)的50%本應(yīng)歸小紅所有。而登記于阿強(qiáng)名下的50%份額在已經(jīng)生效的判決中，被判定為阿蘭和阿強(qiáng)婚姻關(guān)系續(xù)存期間的共同財(cái)產(chǎn)，即阿強(qiáng)和阿蘭各占1/4的份額。阿強(qiáng)與小紅離婚時(shí)，已經(jīng)對其占有的份額做了處置，并不違反法律的規(guī)定，法院予以確認(rèn)。根據(jù)雙方的協(xié)議，辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)的稅費(fèi)由阿強(qiáng)承擔(dān)。綜上，法院判決房產(chǎn)中屬于阿強(qiáng)的份額歸小紅所有，阿強(qiáng)應(yīng)協(xié)助小紅辦理過戶手續(xù)，稅費(fèi)由阿強(qiáng)承擔(dān)。

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　　男方擅自贈(zèng)予房產(chǎn) 前妻現(xiàn)妻對簿公堂

　　廈門網(wǎng)-廈門晚報(bào)訊（記者 彭菲 通訊員 楊長平）思明區(qū)法院家事法官表示，由于離婚與再婚現(xiàn)象越來越多，離婚時(shí)未妥善處理好財(cái)產(chǎn)分割問題，導(dǎo)致前后兩任配偶發(fā)生糾紛的案例時(shí)有發(fā)生，甚至還有兩任配偶對簿公堂的情形。

　　今年9月，思明區(qū)法院家事法庭開庭審理了一起案件，原告阿美起訴前夫及其現(xiàn)任妻子，要討回房產(chǎn)。阿美與前夫于1992年結(jié)婚，2002年離婚，離婚時(shí)對房產(chǎn)沒有進(jìn)行分割。房子雖然登記在男方的名下，但是當(dāng)初是夫妻倆婚后拿出積蓄買下來的。離婚十多年后，阿美得知前夫又結(jié)婚了，還把房產(chǎn)的一半贈(zèng)予新任妻子，于是，她起訴要求法院確認(rèn)自己享有一半的房產(chǎn)。

　　在法庭上，阿美的前夫并無異議，他表示房產(chǎn)的確是與阿美共有的；但其現(xiàn)任妻子表示，丈夫曾用這套房子抵押貸款，而自己也拿出30多萬元幫忙償還貸款，如今，丈夫把50%的房產(chǎn)份額贈(zèng)予給她合情合理。

　　家事法庭認(rèn)為，離婚后，一方以尚有夫妻共同財(cái)產(chǎn)未處理為由，向法院起訴請求分割的，經(jīng)審查確屬離婚時(shí)未涉及的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，法院應(yīng)當(dāng)依法予以分割。本案中，阿美訴請法院要求確認(rèn)其享有一半的份額，具有事實(shí)和法律依據(jù)，應(yīng)予支持。而阿美的前夫未經(jīng)阿美同意，擅自處分共有房產(chǎn)，侵害了阿美的合法權(quán)益。而現(xiàn)任妻子屬于善意取得，可認(rèn)定是男方對其享有的50%份額作出了處分行為。據(jù)此，法院判決前任妻子和現(xiàn)任妻子各占有房產(chǎn)一半的份額。