泉州出臺小區(qū)電梯安全新規(guī)，覆蓋使用、維保、檢測全環(huán)節(jié)

　　閩南網(wǎng)5月28日訊（閩南網(wǎng)記者 蘇毓茹）近日，泉州市市場監(jiān)督管理局、泉州市住建局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)住宅小區(qū)電梯質(zhì)量安全工作的通知》（以下簡稱《通知》），針對住宅小區(qū)電梯安全管理全鏈條提出多項(xiàng)具體舉措，旨在提升電梯質(zhì)量安全水平，保障群眾安全乘梯、放心乘梯。

嚴(yán)禁電梯生產(chǎn)單位設(shè)置技術(shù)屏障

　　《通知》明確電梯使用管理單位需依法配備安全總監(jiān)、明確電梯安全員，制定崗位職責(zé)清單，建立 “日管控、周排查、月調(diào)度”風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī)制。日常巡查中若發(fā)現(xiàn)平層異常、溜梯及異常噪音、抖動等隱患，應(yīng)當(dāng)立即停梯并督促維保單位徹查。同時，要求公開電梯安全管理的相關(guān)記錄，公布小區(qū)電梯最近一次維護(hù)保養(yǎng)信息。電梯使用單位要在電梯檢驗(yàn)檢測合格有效期屆滿前一個月，約請檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)開展電梯檢驗(yàn)檢測，并落實(shí)檢驗(yàn)檢測發(fā)現(xiàn)問題的整改閉環(huán)。

　　使用單位須委托具備資質(zhì)的維保單位，簽訂規(guī)范化維護(hù)保養(yǎng)合同。維保單位需嚴(yán)格執(zhí)行《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》，開展電梯維護(hù)保養(yǎng)，做好維護(hù)保養(yǎng)現(xiàn)場安全防護(hù)措施。電梯維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)對其維護(hù)保養(yǎng)的電梯安全性能負(fù)責(zé)。在維護(hù)保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)的隱患要及時告知使用單位，嚴(yán)重隱患要及時報(bào)告當(dāng)?shù)厥袌霰O(jiān)管部門。

　　《通知》特別強(qiáng)調(diào)，電梯生產(chǎn)單位不得通過對售后電梯設(shè)置密碼等技術(shù)屏障，影響電梯正常運(yùn)行和維護(hù)保養(yǎng)。嚴(yán)禁以低價競爭、商業(yè)賄賂等不正當(dāng)手段降低維保質(zhì)量，堅(jiān)決杜絕“以修代保”“虛假維保” 等違規(guī)行為。

健全應(yīng)急處置與維修資金保障機(jī)制

　　根據(jù)《通知》，使用單位需在維保單位協(xié)助下制定應(yīng)急救援預(yù)案，配備救援工具和設(shè)備，每年至少開展1次應(yīng)急演練。要加強(qiáng)消防監(jiān)控室等崗位值班值守，出現(xiàn)乘客被滯留在電梯轎廂時，相關(guān)人員應(yīng)及時到位，按照操作規(guī)程和應(yīng)急預(yù)案組織救援，確保乘客人身安全。電梯維護(hù)保養(yǎng)單位要確保24 小時維護(hù)保養(yǎng)值班電話暢通，接到電梯困人報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)立即指派 維護(hù)保養(yǎng)人員趕赴現(xiàn)場，采取必要應(yīng)急救援措施。

　　針對電梯故障、停梯等嚴(yán)重影響居民生命安全、生活便利的情況，《通知》規(guī)定可按程序申請使用住宅專項(xiàng)維修資金應(yīng)急維修，住建部門要及時審核撥付。同時，鼓勵使用住宅專項(xiàng)維修資金購買在用的住宅小區(qū)電梯安全責(zé)任和“養(yǎng)老”保險(xiǎn)、配備視頻監(jiān)控設(shè)施、加裝基于物聯(lián)網(wǎng)的電梯遠(yuǎn)程監(jiān)測裝置等。

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)向廣大業(yè)主宣傳電動 自行車(電池)不得進(jìn)入電梯等警示事項(xiàng)及電梯故障應(yīng)急處置措施，鼓勵有條件的小區(qū)安裝電動自行車智能阻止系統(tǒng)，防止電動自行車進(jìn)入電梯。

老舊電梯維修更新可使用住宅專項(xiàng)維修資金

　　小區(qū)電梯存在使用年限達(dá)到15年的，或受水災(zāi)、火災(zāi)、地震等災(zāi)害影響的，或故障頻率高，影響電梯正常使用的，使用管理單位應(yīng)當(dāng)委托具有資質(zhì)的特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全性能技術(shù)評估，并根據(jù)評估意見增加維護(hù)保養(yǎng)頻次和項(xiàng)目，或者對電梯進(jìn)行修理、改造、更新和報(bào)廢。

　　老舊住宅電梯安全性能技術(shù)評估和保修期滿后電梯的維修和更新、改造費(fèi)用可以從住宅專項(xiàng)維修資金列支。經(jīng)業(yè)主大會決定，業(yè)主委員會賬戶的公共收益可以用于上述相關(guān)費(fèi)用支出。

　　住建部門將把將市場監(jiān)管部門有關(guān)物業(yè)服務(wù)企業(yè)落實(shí)電梯使用單位職責(zé)情況作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息評價的重要內(nèi)容，強(qiáng)化對物業(yè)的指導(dǎo)與監(jiān)管；市場監(jiān)管部門將督促電梯生產(chǎn)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照相關(guān)規(guī)定落實(shí)企業(yè)主體責(zé)任，加強(qiáng)對電梯維護(hù)保養(yǎng)單位的監(jiān)督管理，嚴(yán)厲查處未按規(guī)定建立并落實(shí)電梯安全管理制度、未按技術(shù)規(guī)范要求進(jìn)行電梯維護(hù)保養(yǎng)等違法違規(guī)行為。