泉州首宗在建工程“帶押換證”登記辦結(jié)
閩南網(wǎng)4月9日訊（閩南網(wǎng)記者 蘇毓茹 通訊員 吳明坤）日前，晉江市不動產(chǎn)登記中心積極協(xié)調(diào)銀行金融機構(gòu)，通過梳理業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)、辦證材料預(yù)審等方式，為晉江一家企業(yè)辦理了在建工程“帶押換證”登記。這也是泉州首宗在建工程“帶押換證”登記辦結(jié)，將節(jié)省企業(yè)大量融資成本。
據(jù)悉，該企業(yè)在建工程已完成竣工驗收，需辦理不動產(chǎn)權(quán)證。但因該在建工程已辦理抵押權(quán)登記，按照常規(guī)流程，需注銷原在建工程抵押權(quán)登記，才能辦理不動產(chǎn)權(quán)首次登記和后續(xù)建筑物抵押權(quán)首次登記，業(yè)務(wù)涉及環(huán)節(jié)多、耗時長；同時銀行金融機構(gòu)要求需先辦理還款后再進行在建工程抵押權(quán)注銷登記，企業(yè)籌集資金壓力非常大。
晉江市不動產(chǎn)登記中心在了解企業(yè)情況后主動對接，探索推出“帶押換證”模式。該模式針對工業(yè)企業(yè)在建工程項目融資建設(shè)中資金壓力與融資成本加大、多項登記業(yè)務(wù)與金融業(yè)務(wù)交叉前置等困難，預(yù)先對接各環(huán)節(jié)申請人、主動協(xié)調(diào)銀行金融機構(gòu)，對各個環(huán)節(jié)收件材料及辦事流程模擬預(yù)審，通過后將在建工程抵押轉(zhuǎn)房地一體抵押，即可實現(xiàn)“抵押權(quán)注銷—房產(chǎn)首次登記—抵押權(quán)登記”三個業(yè)務(wù)聯(lián)辦并當天辦結(jié)，有效節(jié)省企業(yè)還貸“過橋費”，極大減少企業(yè)融資壓力。
近年來，晉江市不動產(chǎn)登記中心已推出“智能秒審、全程網(wǎng)辦、驗登合一、稅費同繳、抵押半日結(jié)”五大硬核舉措，以數(shù)字化改革賦能流程再造、審批提速，通過打造“晉心登”服務(wù)品牌，化解企業(yè)群眾的“急難愁盼”，讓民營企業(yè)“輕裝上陣”。
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