事發(fā)泉州一飯店！部門：限一周內(nèi)恢復(fù)

來源:海峽都市報閩南版 2024-09-12 17:24 http://www.iosapp77.com/

　　位于泉州市區(qū)輝慶廣場的龍?zhí)讹埖辏阶詫?樓私人住宅與一、二層店面打通，改造成飯店包廂；9月6日，豐澤區(qū)對龍?zhí)讹埖赀M(jìn)行多部門執(zhí)法，經(jīng)部門核實(shí)該飯店私自將住宅改造為商用，存在安全隱患。11日，東湖街道綜合執(zhí)法隊(duì)下發(fā)整改通知單，要求龍?zhí)讹埖陮⒍峭ㄍ龢堑臉前逶谝恢軆?nèi)恢復(fù)原狀，若到期拒不整改，將采取停水停電等措施。

目前三樓套房已無法進(jìn)入就餐

　　9月10日傍晚5點(diǎn)52分，記者再次回訪看到，龍?zhí)讹埖耆匀徽I業(yè)。據(jù)輝慶廣場小區(qū)業(yè)主介紹，9月9日、9月10日，龍?zhí)讹埖甓呛腿龢堑陌鼛匀粚ν忾_放使用。

　　“龍?zhí)讹埖甏嬖诎踩[患，為什么在整改期間還能繼續(xù)營業(yè)？”帶著疑問，記者再次采訪了豐澤區(qū)相關(guān)職能部門。

　　東湖街道相關(guān)工作人員介紹，今年年初，刺桐路龍?zhí)讹埖觊_始進(jìn)行房屋裝修，在裝修過程中被街道和社區(qū)巡查發(fā)現(xiàn)。街道和社區(qū)網(wǎng)格人員要求龍?zhí)讹埖晏峁┭b修設(shè)計圖紙，并納入了日常巡查監(jiān)管。在裝修過程中，街道收到小區(qū)業(yè)委會及居民投訴，稱裝修存在安全隱患。街道立即聯(lián)系上報區(qū)住建局，共同到現(xiàn)場查看，按區(qū)住建局要求督促龍?zhí)讹埖曦?fù)責(zé)人將房屋裝修圖紙送至區(qū)住建局進(jìn)行說明，發(fā)現(xiàn)龍?zhí)讹埖晁阶詫⑷龑铀饺俗≌c一、二層店面打通，存在安全隱患。

　　9月6日下午，街道聯(lián)合區(qū)住建局、東湖派出所、東湖市場監(jiān)管所、東湖城管中隊(duì)、街道安辦、街道綜合執(zhí)法隊(duì)到現(xiàn)場踏勘執(zhí)法。11日，街道綜合執(zhí)法隊(duì)下發(fā)整改通知單，要求龍?zhí)讹埖陮⒍峭ㄍ龢堑臉前逶谝恢軆?nèi)恢復(fù)原狀，若到期拒不整改，將采取停水停電等措施。現(xiàn)龍?zhí)讹埖甓峭ㄍ龢堑耐ǖ酪寻惭b鐵板焊接封閉，已無法進(jìn)入套房就餐。

律師住改商需經(jīng)利益相關(guān)者同意

　　住宅性質(zhì)的套房能否改成經(jīng)營性用房？對此，海都記者采訪了北京市京師（泉州）律師事務(wù)所創(chuàng)始合伙人吳家洪律師。吳律師表示，《物權(quán)法》第七十七條規(guī)定，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。

　　吳律師介紹，最高法出臺的司法解釋稱，所謂“利益相關(guān)者”指的就是樓內(nèi)鄰居。業(yè)主或使用人有擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)等行為，損害其他業(yè)主、使用人合法權(quán)利的，樓內(nèi)鄰居可依法向法院提起民事訴訟；物業(yè)公司發(fā)現(xiàn)業(yè)主或使用人有擅自“居改非”的行為時，也有義務(wù)進(jìn)行勸阻。（海都記者黃曉蓉黃曉燕）

原標(biāo)題：限一周內(nèi)恢復(fù) 拒不整改將停水電昨日東湖街道綜合執(zhí)法隊(duì)下發(fā)整改通知單，目前飯店二樓通往三樓的通道已封閉

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