三明限價(jià)商品房申購(gòu)事項(xiàng)通告 限價(jià)商品房申報(bào)時(shí)間截止29日

　　根據(jù)三明市人民政府《關(guān)于印發(fā)三明市區(qū)限價(jià)商品住房管理暫行規(guī)定的通知》（明政文〔2014〕202號(hào)）、三明市保障性安居工程協(xié)調(diào)小組《關(guān)于印發(fā)三明市區(qū)推行保障性住房配置權(quán)力運(yùn)行及網(wǎng)上公開(kāi)工作方案的通知》（明保障房〔2015〕12號(hào)）等文件精神，經(jīng)研究決定開(kāi)展市區(qū)2017年限價(jià)商品住房申購(gòu)受理工作，有關(guān)事項(xiàng)通告如下：

　　什么是限價(jià)商品房？

　　限價(jià)商品住房是通過(guò)“限套型、限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)”的辦法，以公開(kāi)出讓方式確定開(kāi)發(fā)建設(shè)單位而建設(shè)的普通商品住房。限價(jià)商品住房的推出，將在解決部分中等收入家庭住房困難問(wèn)題，促進(jìn)住房市場(chǎng)供應(yīng)結(jié)構(gòu)平衡，引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展方面發(fā)揮作用。

　　申請(qǐng)限價(jià)商品房需符合哪些條件？

　　（一）申請(qǐng)人及其配偶在三明市區(qū)無(wú)自有住房，且申請(qǐng)之日前五年內(nèi)在三明市區(qū)沒(méi)有住房交易行為，沒(méi)有享受過(guò)房改房、集資房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房等政策性購(gòu)房?jī)?yōu)惠。

　　（二）申請(qǐng)人或配偶在三明市區(qū)創(chuàng)辦企業(yè)（研發(fā)機(jī)構(gòu)、小微企業(yè)，下同），或已被三明市區(qū)機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位正式錄用或聘用。

　　（三）申請(qǐng)人或配偶必須符合以下人才條件之一：

　　1.國(guó)家“千人計(jì)劃”或“萬(wàn)人計(jì)劃”人才；省“海納百川”高端人才聚集計(jì)劃人才、產(chǎn)業(yè)高地領(lǐng)軍人才或海西創(chuàng)業(yè)英才；享受國(guó)務(wù)院政府特殊津貼人員；百千萬(wàn)人才工程國(guó)家級(jí)或省級(jí)人選；省級(jí)優(yōu)秀人才。且在市區(qū)機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位工作、服務(wù)或創(chuàng)辦企業(yè)滿六個(gè)月以上。

　　2.市級(jí)優(yōu)秀人才；省級(jí)及以上重點(diǎn)學(xué)科、重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室、工程技術(shù)研究中心或企業(yè)技術(shù)中心的學(xué)術(shù)技術(shù)帶頭人；省級(jí)及以上科技獎(jiǎng)項(xiàng)目的主要完成人（排名前三位）；經(jīng)市委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室認(rèn)定的其他高層次人才。且在市區(qū)機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位工作、服務(wù)或創(chuàng)辦企業(yè)滿六個(gè)月以上。

　　3.具有高級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格、全日制博士學(xué)位或高級(jí)技師技術(shù)職務(wù)（職業(yè)資格）的人員；符合我市年度引進(jìn)人才指導(dǎo)目錄的緊缺急需人才。且在市區(qū)機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位工作、服務(wù)或創(chuàng)辦企業(yè)滿一年以上。

　　4.具有中級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格、全日制碩士學(xué)位或技師技術(shù)職務(wù)（職業(yè)資格）的人員。且在市區(qū)機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位工作、服務(wù)或創(chuàng)辦企業(yè)滿二年以上。

　　5.具有國(guó)家承認(rèn)的本科學(xué)歷或中級(jí)及以上技工資格的人員。且在市區(qū)機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位工作、服務(wù)或創(chuàng)辦企業(yè)滿二年以上。

　　申請(qǐng)受理有哪些程序？

　　三明市區(qū)戶籍的申請(qǐng)人向其戶籍所在地的街道辦（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）提出書面申請(qǐng)，非三明市區(qū)戶籍的申請(qǐng)人向其工作單位所在地街道辦（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）提出書面申請(qǐng)。并提交下列材料（以下材料一式一份，特別注明的除外）：

　　（一）三明市區(qū)限價(jià)商品住房申請(qǐng)表；

　　（二）誠(chéng)信申購(gòu)承諾、授權(quán)書。聲明同意審核機(jī)關(guān)及相關(guān)部門、單位調(diào)查核實(shí)申請(qǐng)人家庭信息等情況；

　　（三）身份證、戶口簿。本人及配偶身份證、戶口薄原件與復(fù)印件（含戶口薄首頁(yè)）；

　　（四）婚姻狀況證明。達(dá)到法定婚齡但未婚的提供書面未婚聲明；已婚的提供結(jié)婚證；離異的提供離婚證、離婚協(xié)議書或生效的法院判決書、調(diào)解書（一審的提供法院的生效證明）；喪偶的提供配偶死亡證明；

　　（五）學(xué)歷、職稱、榮譽(yù)等證明。復(fù)印件一式兩份,加蓋工作單位公章，一份交人才審核單位，一份交申請(qǐng)受理單位。本科以上（含本科）畢業(yè)證書及學(xué)位證書復(fù)印件，中級(jí)以上（含中級(jí)）專業(yè)技術(shù)資格證書、技能等級(jí)證書、榮譽(yù)證書等復(fù)印件，及屬于各類人才的證明；

　　（六）三明市區(qū)申請(qǐng)限價(jià)房人才情況審核認(rèn)定表。原件一式兩份，一份交人才審核單位，一份交申請(qǐng)受理單位。根據(jù)《三明市區(qū)保障性住房（限價(jià)商品房）配售流程圖》規(guī)定，申請(qǐng)人須根據(jù)自身最優(yōu)人才情況填寫《三明市區(qū)申請(qǐng)限價(jià)房人才情況審核認(rèn)定表》及提供相關(guān)證明材料，按照《限價(jià)商品住房人才類別認(rèn)定單位職能表》中的人才分類歸屬向相關(guān)部門申請(qǐng)開(kāi)具人才情況證明；

　　（七）工作證明及錄用、聘用合同（文件）、退休證。提供工作單位開(kāi)具的工作證明原件（加蓋用人單位及主管單位人事部門公章）及（加蓋用人單位公章）的錄用、聘用合同（文件）。證明開(kāi)具日期在房源公告日之后的方有效。離退休的申請(qǐng)人（本人或配偶）提供退休證；

　　（八）社保證明。證明開(kāi)具日期在房源公告日之后的方有效。社保證明打印的記錄需是近年連續(xù)繳交記錄的，且打印的記錄數(shù)滿足文件要求的最少工作年限；

　　（九）營(yíng)業(yè)執(zhí)照、股東證明。創(chuàng)辦企業(yè)的申請(qǐng)人（本人或配偶）提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或工商部門出具的股東證明。在企業(yè)工作的申請(qǐng)人需提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋企業(yè)單位公章）；

　　（十）提供未享受政策性住房證明：非市區(qū)戶籍或1993年后由異地(含三明所轄縣、市)遷入三明市區(qū)者，需戶籍地或原遷出地房改部門開(kāi)具其“未享受過(guò)房改房、集資建房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房等政策性優(yōu)惠購(gòu)房或其他待遇”的證明原件；

　　需要注意的事項(xiàng)

領(lǐng)表報(bào)名時(shí)間：2017年9月20日至2017年9月29日的正常工作時(shí)間

　　1.申請(qǐng)人領(lǐng)表后及時(shí)按有關(guān)要求填寫表格、提供證明材料，并提前進(jìn)行人才認(rèn)定，開(kāi)具人才證明。開(kāi)具后必須于2017年9月30日前將完整的申購(gòu)材料交至申報(bào)受理單位，逾期不予受理。

　　2.申請(qǐng)人準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)、資格審核程序嚴(yán)格按照《三明市人民政府關(guān)于印發(fā)三明市區(qū)限價(jià)商品住房管理暫行規(guī)定的通知》（明政文〔2014〕202號(hào)）、三明市保障性安居工程協(xié)調(diào)小組《關(guān)于印發(fā)三明市區(qū)推行保障性住房配置權(quán)力運(yùn)行及網(wǎng)上公開(kāi)工作方案的通知》（明保障房〔2015〕12號(hào)）等文件執(zhí)行。

　　關(guān)于限價(jià)商品房的特別說(shuō)明

　　（一）房源情況。配售房源及配售方案另行公布。

　　（二）申請(qǐng)限制。如有自動(dòng)放棄限價(jià)商品房資格的，按省市政府相關(guān)規(guī)定處理；此前已選保障性住房、但未辦理產(chǎn)權(quán)登記的不得申請(qǐng)。

　　（三）產(chǎn)權(quán)限制。限價(jià)商品住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。在取得限價(jià)商品住房《房屋所有權(quán)證》之日起5年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。限價(jià)商品住房所有權(quán)人在限制上市交易年限內(nèi)，不得將所購(gòu)限價(jià)商品住房轉(zhuǎn)賣、兌換、贈(zèng)與、作價(jià)入股。限價(jià)商品住房上市審批按省市政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。限價(jià)商品住房（限價(jià)員工公寓除外）上市交易時(shí)，應(yīng)按照屆時(shí)同地段同類普通商品住房市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)與原購(gòu)買限價(jià)商品住房合同價(jià)差價(jià)的30%向政府交納房屋溢價(jià)收益款。

　　（四）違規(guī)處理。申購(gòu)人提供虛假證明材料等騙取限價(jià)商品住房的，收回限價(jià)商品住房并依法注銷房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。同時(shí)將其行為記入個(gè)人信用檔案，不得再享受住房保障政策。收回限價(jià)商品住房產(chǎn)生的相關(guān)損失與后果由申購(gòu)人自行承擔(dān)。對(duì)出具虛假證明的單位和個(gè)人，依法追究相關(guān)人員的責(zé)任，構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)處理。

　　（五）選房辦法。限價(jià)商品住房采取分批次和公開(kāi)抽簽、搖號(hào)相結(jié)合的方式確定選房順序，申購(gòu)人依據(jù)選房順序的先后依次選房。申請(qǐng)人條件第（三）項(xiàng)第1至5類人才，分別按第1至第5批次選房，同批次條件下采取抽簽、搖號(hào)等方式確定選房先后順序。