女騙子賣(mài)房騙局套路深 多名購(gòu)房人被騙房款4900余萬(wàn)元

　　法制晚報(bào)·看法新聞 女騙子路璐開(kāi)保時(shí)捷911等5輛豪車(chē)，自稱(chēng)父親是城建集團(tuán)高管能拿到內(nèi)部低價(jià)房，還指著自己的親生兒子說(shuō)“騙人的話(huà)兒子出門(mén)被車(chē)撞死”，這樣的詐騙魄力讓17名購(gòu)房人通過(guò)中原地產(chǎn)等中介公司，與其簽約買(mǎi)房，支付房款4900余萬(wàn)元。而實(shí)際上，房子都是騙子租來(lái)的。

　　路璐因詐騙罪被判無(wú)期徒刑，但政法機(jī)關(guān)只追繳回來(lái)400多萬(wàn)。于是多名購(gòu)房人起訴了北京中原房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。

　　在購(gòu)房人趙女士案中法院審理后認(rèn)為：雖然居間合同被中原地產(chǎn)收回?zé)o正當(dāng)理由不提供，但居間合同關(guān)系仍成立。中原地產(chǎn)對(duì)于房源的核實(shí)僅是工作人員“聽(tīng)人說(shuō)路璐是出售該房屋的代理人”，就向購(gòu)房人介紹交易并收取居間費(fèi)，未盡到居間服務(wù)方應(yīng)盡的積極調(diào)查和據(jù)實(shí)報(bào)告義務(wù)，據(jù)此判決居間服務(wù)費(fèi)并賠償購(gòu)房款的近一半。

　　趙女士如今再次起訴中原地產(chǎn)，要求其賠償房屋差價(jià)損失。她說(shuō)自己當(dāng)初是賣(mài)了僅有的兩套房去買(mǎi)房，如今拿著賠償款連原來(lái)的一套房都買(mǎi)不回來(lái)了，夫婦倆、父母和孩子，三代人如今在租房住。

　　騙子指著親兒子發(fā)誓 如果騙人兒子被車(chē)撞死

　　2012年10月29日，趙女士夫婦在中原地產(chǎn)季景沁園分店店長(zhǎng)劉某的介紹下，從路璐手中買(mǎi)了望京東湖灣小區(qū)一套175平米房子，全款490萬(wàn)元，給中原地產(chǎn)的中介費(fèi)13.8萬(wàn)元。

　　趙女士告訴記者，這套房子，是她、老公以及父母商量，賣(mài)掉各自住著的一居室買(mǎi)的，當(dāng)時(shí)是覺(jué)得孩子大了父母老了，想換套三居室三世同堂。

　　選房期間趙女士認(rèn)識(shí)了中原地產(chǎn)的劉某，劉某帶她看了很多房，越來(lái)越熟絡(luò)。劉某原本已經(jīng)看上了一套三居室，這時(shí)劉某向趙女士介紹了路璐。

　　路璐自稱(chēng)是城建副總，父親是城建集團(tuán)的領(lǐng)導(dǎo)，有關(guān)系能拿到內(nèi)部認(rèn)購(gòu)商品房，她手中有20多套房，可以以低于市場(chǎng)價(jià)的價(jià)格賣(mài)給趙女士一套更大的三居室。

　　趙女士表示，路璐被抓后她才知道，這20多套房是路璐從一個(gè)小房屋中介租的。

　　買(mǎi)房前，因?yàn)槁疯床粫?huì)開(kāi)車(chē)，路璐的丈夫侯某(案發(fā)后才得知是前夫)開(kāi)著保時(shí)捷卡宴拉著路璐和他倆的兒子，一起帶趙女士看過(guò)幾套房。

　　趙女士回憶，看房時(shí)路璐給中介打完電話(huà)，就會(huì)有穿著中介制服的人拿著鑰匙開(kāi)門(mén)。加之劉某又是中原地產(chǎn)的店長(zhǎng)，看房流程正規(guī)，趙女士放下疑慮。

　　一次在東湖灣看房途中，趙女士還在小區(qū)門(mén)口“偶遇”路璐的“高管父親”。他還指著一棟樓給趙女士看，說(shuō)他們家在東湖灣有很多套房子，他自己也住在其中的一套里，趙女士買(mǎi)了這里的房，他們就成鄰居了，以后可以多走動(dòng)。

　　趙女士說(shuō)，事發(fā)后她和其他被害人溝通才發(fā)現(xiàn)，大家都有“偶遇”路璐“高管父親”的經(jīng)歷。

　　她還說(shuō)，當(dāng)時(shí)中原地產(chǎn)說(shuō)之前已經(jīng)促成7個(gè)客戶(hù)與路璐過(guò)戶(hù)交易了，讓趙女士不用擔(dān)心，趙女士于是放心簽下合同。事后她才知道，她是過(guò)戶(hù)的第一家。

　　趙女士交了房款就搬進(jìn)新家。親戚聽(tīng)說(shuō)了，也想找路璐買(mǎi)房。趙女士聯(lián)系路璐，又為幾家親戚買(mǎi)了7套房，房款一共1754.85萬(wàn)元。

　　其間趙女士起過(guò)疑心。但路璐指著自己的親生兒子向趙女士保證，她要是騙子，讓兒子出門(mén)被車(chē)撞死。

　　趙女士說(shuō)，她也為人父母，不相信有人會(huì)拿自己的親生兒子發(fā)毒誓騙人，于是就放下了疑慮。

　　但房子買(mǎi)下了不久，真正的房東就來(lái)收房了。騙局終于穿幫。