2017山西大同二套房稅費(fèi)計算器怎么算及首付比例

　　山西大同二套房稅費(fèi)_山西大同二套房首付比例2017

　　山西大同的居民們注意啦！房產(chǎn)稅政策出臺啦！曾經(jīng)火爆朋友圈的房產(chǎn)稅當(dāng)時有沒有牽動你的神經(jīng)，現(xiàn)在房產(chǎn)稅已經(jīng)在上海和重慶試行起來了。從很大程度而言，房產(chǎn)稅的試行是一次創(chuàng)舉。由于近兩年房價居高不下，使得許多剛需買房人買不起房，房產(chǎn)稅對于抑制不停上漲的房價意義重大，可以讓房屋真正體現(xiàn)它的居住價值。

　　其實(shí)除了大家所關(guān)心的房產(chǎn)稅，購買房屋需要繳納許多稅費(fèi)，比如在山西大同購買二套房需要交二套房稅費(fèi)。那么在山西大同購買二套房的首付比例是多少呢？小編帶大家來了解一下！

　　2017山西大同二套房首付比例不低于20%。

　　如果要在山西大同買二套房，山西大同二套房的稅費(fèi)又是多少呢？

　　山西大同二套房需要繳納3%的契稅。

　　以上就是小編整理的山西大同二套房稅費(fèi)和首付比例，希望對大家有所幫助哦！

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　　房產(chǎn)稅應(yīng)該如何計算？

　　應(yīng)稅面積、稅率、房價，網(wǎng)絡(luò)論壇上的介紹的房產(chǎn)稅的計算弄得人頭暈眼花，如果你只想知道2016年上海房產(chǎn)稅應(yīng)該繳納的金額，可以使用房產(chǎn)稅計算器來查詢應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅金額，只要輸入相關(guān)信息就可以知道大致的數(shù)值了。而如果你希望親自計算，小編將向大家介紹最簡單的房產(chǎn)稅計算方法。

　　套用網(wǎng)絡(luò)上最普遍的介紹，目前出臺的上海房產(chǎn)稅暫行辦法規(guī)定，上海房產(chǎn)稅的稅基是新購買的房產(chǎn)交易價格的百分之七十，稅率為百分之零點(diǎn)六。所以，上海房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額為（新購房單價*70%）*應(yīng)繳稅面積*0.6%；但是如果上海市上年度新建商品住房平均銷售價格是應(yīng)該繳稅的住房每平方米市場交易價格的2倍(含2倍)，那么稅率可暫減為百分之零點(diǎn)四。所以，上海房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額變?yōu)椋ㄐ沦彿繂蝺r*70%）*應(yīng)繳稅面積*0.4%。上海市居民有上海房產(chǎn)稅免征優(yōu)惠，計算應(yīng)繳納的上海房產(chǎn)稅時要考慮到減免的部分。

　　事實(shí)上你可以這么理解：

　　如果你是上海人，你家房產(chǎn)的人均住房面積小于六十平方米就不用交稅；人均住房面積大于六十平方米的，應(yīng)該繳稅的金額=（房屋總面積-60*家庭人口數(shù)）*2011年后購買的房屋價格*70%*0.6%；如果新房的價格過高，是平均售價的兩倍，稅率會改變，應(yīng)該套用另一個方程式，應(yīng)該繳稅的金額=（房屋總面積-60*家庭人口數(shù)）*2011年后購買的房屋價格*70%*0.4%。

　　如果你是外地人，應(yīng)該繳稅的金額=房屋總面積*2011年后購買的房屋價格*70%*0.6%；如果新房的價格過高，是平均售價的兩倍，稅率會改變，應(yīng)該套用另一個方程式，應(yīng)該繳稅的金額=房屋總面積*2011年后購買的房屋價格*70%*0.4%。

　　具體計算金額與實(shí)際金額可能會有所誤差，實(shí)際繳納金額應(yīng)該與網(wǎng)上核算金額或當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)書面通知金額為準(zhǔn)。