龍湖集團開盤大漲近13% 機構：未來或強勁反彈
11月2日，伴隨龍湖大股東近日持續購入股權及債券舉措，龍湖股價再次上漲，截至午市收盤，龍湖集團股價漲幅超過12%，最高漲幅達到12.75%。
兩日來，龍湖大股東增持的600萬股金額超過6000萬港元，購入的美元債達到780萬美元，顯示大股東對龍湖集團的信心。截至目前Charm Talent持有龍湖集團已發行股本約43.45%。
除大股東力挺公司之外，龍湖集團48小時內連續公告計劃提前償還兩筆2023年到期的銀團貸，涉及資金85.5億港元，充分顯示其流動性充足以及財務穩健。
美林證券報告認為，“龍湖積極償還短期債務的動作應能讓投資者對其流動性狀況放心”。
在土地市場，龍湖集團聚焦高能級城市，持續拿地。10月31日，龍湖以19.6億元的價格，在蘇州相城拍下一塊土地。一個月內，龍湖在北京、上海、成都、合肥、西安等城市參與第三輪集中土拍，攬下11塊地，合計投入超100億元。據克而瑞公布的1-10月房企新增貨值TOP100中，龍湖以670.6億的新增貨值，排名第12位。
據安信證券的統計，在已完成三輪集中土拍的15 個城市中，平均溢價率水平為2.1%，且第三輪土地供應普遍較為優質，是不錯的拿地機會。而龍湖是少數持續活躍在土拍市場的頭部房企。
海通證券則認為，“龍湖集團第三季度銷售額同比轉正，投資性物業租金收入貢獻突出，9、10月份有較好的土地獲取節奏，拿地積極運營穩健，年內已無償債壓力。”
此外，龍湖集團2022年1-9月銷售額累計達到1456億元，連續三個月實現月度銷售業績的持續回升，在此基礎上，其三季度累計銷售額達到597.5億元，同比實現正向增長。
在經營性收入方面，龍湖集團1-9月累計實現經營性收入171.8億元，其中投資性物業收入為88.6億元，保持穩定的增長。經營性收入為龍湖提供穩定的資金來源，進一步筑厚公司的“安全墊”。
摩根大通報告認為，“龍湖仍然未表現任何壓力信號。事實上，龍湖仍在持續買地，資產負債表仍是行業中最穩固之一。如果行業流動性的擔憂緩解后，龍湖未來或強勁反 彈。”
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