2014年廈門房價(jià)上漲動(dòng)力仍在 剛性需求或釋放
廈門樓市房價(jià)上漲壓力大
房價(jià)走勢
近日，戴德梁行發(fā)布廈門樓市報(bào)告指出，2013年，廈門住宅呈現(xiàn)量價(jià)齊升態(tài)勢。2014年，受政策短期難退、地價(jià)助推影響，廈門房價(jià)上漲動(dòng)力仍然存在。
由于當(dāng)前廈門樓市房價(jià)上漲壓力依然較大，限貸限購等行政性調(diào)控政策短期內(nèi)難以退出，而強(qiáng)化預(yù)售管理、購房入戶政策收緊、限購限貸等政策的繼續(xù)執(zhí)行，將會(huì)持續(xù)抑制投資及改善型需求的入市。因此，預(yù)計(jì)2014年市場成交仍將以剛性需求為主，而本地購買者占比將持續(xù)保持高位。此外，在支持首套自住性購房需求的方向下，差別化信貸政策仍然會(huì)在2014年支持剛需的釋放，但按揭貸款的階段性收緊仍有可能造成市場的波動(dòng)。
戴德梁行華南及華西區(qū)研究部高級助理董事張曉端表示，近幾年土地供應(yīng)的持續(xù)放緩導(dǎo)致商品房新開工面積開始下降，這將改變新房供應(yīng)逐年增長的局面。同時(shí)，因限購限貸政策短期內(nèi)難以放松，廈門住宅新房成交量或?qū)⑹苤朴诠?yīng)而有所下滑，而供需矛盾及土地價(jià)格的攀升則有望進(jìn)一步拉高區(qū)域房價(jià)。不過，隨著調(diào)控推進(jìn)，加大土地供應(yīng)等市場化手段或?qū)l(fā)揮更大的作用，未來房價(jià)上漲預(yù)期將在一定程度上受到抑制，漲幅有望趨緩。
- 相關(guān)閱讀:
- 若雙方都想獲得高潮 那么這些別忘了一起做！2018-02-11男人床上功夫好不好從這些細(xì)節(jié)能看出來2018-02-12規(guī)律的性生活對身體有哪些好處？專家：具有六大健康效應(yīng)2018-02-08
- 新聞 娛樂 福建 泉州 漳州 廈門
-
- 在軌53年 蘇聯(lián)時(shí)代廢棄航天器終墜落
2025-05-11 16:26 - 澳大利亞警方繳獲逾1噸可卡因 逮捕5名嫌疑人
2025-05-11 16:25 - 濫征關(guān)稅政策加劇美國經(jīng)濟(jì)不確定性
2025-05-11 10:53 - 美國加州州長：當(dāng)前關(guān)稅政策“可能令美國喪失全球最大
2025-05-11 10:53 - 巴基斯坦否認(rèn)印度對巴方違反停火協(xié)議的指控
2025-05-11 10:53 - 烏外長：烏方12日起實(shí)施至少30天全面無條件停火
2025-05-11 10:52 - 李在明登記成為韓國總統(tǒng)候選人
2025-05-10 17:33
- 在軌53年 蘇聯(lián)時(shí)代廢棄航天器終墜落
- 猜你喜歡:
-
黔南州人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)任免名單2025-05-08伊朗說處決了一名受雇于以色列的高級間諜2025-05-01
- 評論(2014年廈門房價(jià)上漲動(dòng)力仍在 剛性需求或釋放)