泉州樓市國慶推盤潮開啟　新房源陸續入市

　　閩南房產網訊　本周始，泉州樓市推盤大幕開啟，一年一度的樓市推盤旺季，再次上演。

　　9月以來，房企推盤熱情明顯高漲。不少純新盤或將推出新組團樓盤，持續通過線下營銷活動攪熱市場。特別是進入9月中下旬，看房熱情高漲與新盤積極入市形成了當下樓市熱場景。記者了解到，隨著國慶節的到來，更大一波的推盤潮正在醞釀中。

新房源陸續登場 國慶期間迎開盤潮

　　從9月中旬開始，一些熱點純新盤陸續開盤，捧熱市場。

　　以位于城東的項目中駿·柏景灣為例，該項目9月15日正式開盤，首期推出952套遭遇購房者搶購，成為9月樓市銷售明星。

　　位于華大片區的泰禾首府項目，已經確定28日開盤，首期將推4、5、6、7號樓4棟近800套房源，該項目或將再現“一房難求”場景。目前，天峰項目商業部分“時代天街”及1#樓或于9月底10月初開盤；同一區域海景國際·天星閣共計300多套房源，面積42~91平方米，也即將正式開盤；東海灣·太古廣場三期2#樓王也將于28日正式開盤，戶型面積主要是134~179平方米的四房、五房，和部分98平方米三房。

　　緊接著，更多樓盤紛紛在10月排出開盤時間表。臺商投資區萬道·克拉公館，總建筑面積約6萬平方米，主力戶型為72~110平方米兩房、三房，已經開始接受預約，項目預計10月開盤；金利來地產御景嘉園項目的售樓部預計在10月公開，據悉,該項目即將推出的戶型為86平方米的三房兩廳、130平方米的雙主臥四房；星湖灣二期的B組團，將推出430套房源，已進入蓄客階段，預計在10月上旬開盤。晉江SM安泰·世界城法蘭香都10月1日正式開盤，屆時將推出89平方米三房、117平方米四房、186平方米五房，以及260~500平方米都市別墅。

營銷活動輪番上演 樓市熱度升溫

　　上周六，泉州樓市營銷活動精彩紛呈。世茂·摩天城演唱會發布、中駿·商城舉辦童裝發展高峰論壇暨簽約發布會、禹洲城市廣場營銷中心開放、泉州萬科城舉辦“中秋書法家聯墨筆會暨品讀文化泉州論壇”、紫湖綠景山莊樣板房盛大開放，安泰·世界城明星助陣營銷中心開放等，眾多樓市營銷活動一時間升溫泉州樓市。

　　而面對即將到來的“國慶黃金周”，9月最后一個周末更是持續上演推盤熱潮，新盤中，包括美裕藍山、建發·瓏璟灣、泉州萬科城、東海灣·御花園、匯景豪庭等項目也紛紛進入預約階段，這些項目籌備近期或營銷中心公開，或樣板間開放，為后續開盤做足準備。

　　值得關注的是，眾多項目齊推，優惠將成為10月的主旋律。記者了解到，不論是新盤還是在售項目，都醞釀在10月推出優惠活動吸引客流。萬道·克拉公館、金利來·御景嘉園、星湖灣二期的B組團等新盤，都有推出蓄客或開盤的優惠計劃。

　　而一些沒有新項目推出的在售樓盤，也將在10月推出優惠聚集人氣。百信·御江帝景繼9月推出2號樓的樓王產品取得熱銷之后，10月份，對在售的160~200多平方米的四房、五房產品，將推出優惠活動。

　　在采訪中，不少樓盤的開發商表示，今年的“金九銀十”受到了更多開發商的重點關注，特別是近期有推盤計劃的項目，都把“銀十”作為今年下半年樓市銷售的最重要戰場之一。所以趁著“金九”余溫未散，持續打響“銀十”營銷戰。

需求釋放效應顯現 自住需求占主導

　　從推出的區域來看，無論是近期上演推盤大戰的城東—洛江片區、日漸升溫的東海片區，還是被不少客戶重點關注的南江濱片區，抑或是大泉州晉江區域、石獅區域、南安區域、安溪區域等，都會有新盤面市，可謂熱鬧非凡。

　　推盤熱的背后，則是需求持續升溫的結果。

　　一個值得關注的現象是，樓市許久未曾出現的“托關系買房”場景再現樓市。在中駿·柏景灣、泰禾首府、匯景豪庭等熱點項目均出現大批意向購房者因擔心買不到房源而四處托關系買房的局面。

　　不過與以往買房熱潮不同的是，自住型需求的客群占據主導。已經買到中駿·柏景灣房源的張先生就表示，當時考慮買柏景灣項目，主要看中項目的區位，為城東片區核心地段，周邊擁有優質教育資源，其推出的產品大多為兩房、三房，總價適中，較適合自身居住需求。“原先以為泰禾首府單價在萬元左右，沒想到項目每平方米8000元起，性價比優勢很明顯，周邊配套齊全、交通便利，就很想買一套，苦惱的是銷售人員說屆時能否買到房需靠運氣”，即將于28日前往營銷中心的王先生表示。

　　在走訪市場中，不少業界人士表示，一些中小戶型的熱點項目推出受到購房者強烈關注，源于購房者放棄觀望轉向入市，從而帶旺了當下樓市需求。而上半年泉州改善型產品表現同樣不俗，背后則是購房者反復比較理性選擇的結果。

（海峽都市報閩南版記者 陳振偉 謝佳錦 林桂平）