房價(jià)賭局江湖風(fēng)起 陳寶存再拋"樓價(jià)五年翻番"論
目前房價(jià)算不算高，有沒有泡沫？每個(gè)人都有各自的看法和理由，一些人還參與到紛紛揚(yáng)揚(yáng)的房價(jià)對賭中。誰是誰非，未來房價(jià)何去何從？為此，某知名媒體邀請了全國地產(chǎn)知名專家和評論人、全國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟副秘書長陳寶存做客訪談，與網(wǎng)友進(jìn)行了深入交流。
陳寶存認(rèn)為，泡沫論從頭開始都是錯(cuò)的！十年調(diào)控為什么說沒有一次是對的？關(guān)鍵是壓制需求釋放的同時(shí)，壓制了當(dāng)前與未來的土地住房供應(yīng)。他說：“事實(shí)上，三年前我們對樓市的預(yù)測一一應(yīng)驗(yàn)了。”中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展與轉(zhuǎn)向的基礎(chǔ)都是土地供給和城市建設(shè)提速。這樣，所有的中國經(jīng)濟(jì)都離不開房地產(chǎn)的支撐。
陳寶存還認(rèn)為，“十八億畝”紅線絕不是房價(jià)上漲與地價(jià)上漲的主要根源，而是2004年土地招拍掛政策之后，土地供應(yīng)階段性嚴(yán)重下降以及招拍掛信息披露之后拆遷征地成本的高速上揚(yáng)，從零地價(jià)到天價(jià)地，房價(jià)不漲就不是市場了。
對于備受關(guān)注的房產(chǎn)稅問題，陳寶存說，財(cái)政部門強(qiáng)調(diào)的房產(chǎn)稅不是上海與重慶試點(diǎn)的方式，而是房地產(chǎn)相關(guān)所有稅費(fèi)的綜合改革。即使是滬渝兩地，也沒有起到任何對房價(jià)的抑制作用。
如何看待大房企再度發(fā)力地王的現(xiàn)象？陳寶存對網(wǎng)友回答，“沒地，也就沒未來的住房出讓了。萬科[簡介最新動(dòng)態(tài)]的教訓(xùn)是2008年徹底放棄拿地，被中海保利超越也是情理之中的事。”
在交流中，陳寶存拋出“樓價(jià)五年翻番”的觀點(diǎn)引起網(wǎng)友熱議。還有網(wǎng)友問及美國、日本等國家樓市中的問題，陳寶存解釋，樓價(jià)五年翻番是有理由的，拆遷征地標(biāo)準(zhǔn)的提升，推漲一部分；貨幣超發(fā)推漲一部分；收入倍增計(jì)劃，推漲一部分。他還建議不要拿北京、上海房價(jià)比美國一般地區(qū)的房價(jià)。而且美國是持有環(huán)節(jié)費(fèi)用超高，我國卻是一次性收取地租。
- 相關(guān)閱讀:
-
若雙方都想獲得高潮 那么這些別忘了一起做！2018-02-11男人床上功夫好不好從這些細(xì)節(jié)能看出來2018-02-12規(guī)律的性生活對身體有哪些好處？專家：具有六大健康效應(yīng)2018-02-08
- 新聞 娛樂 福建 泉州 漳州 廈門
-
- 2025年北京服貿(mào)會(huì)舉辦時(shí)間地點(diǎn) 幾月幾號開始+結(jié)束
2025-05-16 12:10 - 最高人民法院原副院長唐德華逝世
2025-05-16 10:01 - 前4月北京市查處違反中央八項(xiàng)規(guī)定精神問題389起
2025-05-16 10:01 - 中央明確城市更新“路線圖”！宜居、韌性、智慧
2025-05-16 09:47 - 中方呼吁推動(dòng)落實(shí)“兩國方案” 讓巴勒斯坦“災(zāi)難日”
2025-05-16 09:44 - 政協(xié)第十三屆山東省委員會(huì)人事任免名單
2025-05-16 09:44 - 澤連斯基：將不出席在伊斯坦布爾舉行的烏俄談判
2025-05-16 09:43
- 2025年北京服貿(mào)會(huì)舉辦時(shí)間地點(diǎn) 幾月幾號開始+結(jié)束
- 猜你喜歡:
-
小米15 Ultra支持國補(bǔ)：到手價(jià)格5499元起2025-05-15
-
評論(房價(jià)賭局江湖風(fēng)起 陳寶存再拋"樓價(jià)五年翻番"論)