房價上漲引中央重視 房地產(chǎn)調(diào)控與地方微調(diào)并存
自2012年6月房價止跌回漲后，保持連續(xù)第3個月環(huán)比上漲，均價漲幅不斷收窄，暗示房企定價謹慎，但難掩蓋樓市局部回暖和房價上漲局部反彈苗頭明顯。
止跌再漲的勢頭延續(xù)著樓市全面回暖的信息，房價再次小幅度上漲，表明出現(xiàn)房價反彈風險信號，將引起中央高層的重視。如果地方調(diào)控微調(diào)過度放松和房價出現(xiàn)大幅度反彈，不排除中央樓市調(diào)控升級，出臺更嚴厲的調(diào)控措施。
但是從實際情況看，地方政府微調(diào)受限與房價不存在大幅度反彈的條件及考慮到樓市剛剛呈現(xiàn)回暖跡象等穩(wěn)增長的考慮，中央不會出臺新的樓市政策或調(diào)控升級加碼，而保持原來房地產(chǎn)調(diào)控政策的力度，防止房價全面反彈。
由于地方政府受困于土地收入和稅費減少，財政吃緊和穩(wěn)增長等影響下，地方與中央樓市調(diào)控博弈升級，中央房地產(chǎn)調(diào)控不放松與地方政府調(diào)控微調(diào)局面將并存。
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