買房擠占大半收入房價上漲成必然趨勢

來源:人民日報(bào) 2012-08-20 11:53 http://www.iosapp77.com/

　　在北京某小區(qū)菜市場的夜市里，26歲的周煒華告訴記者，他現(xiàn)在都是下班以后再到菜市場買水果，希望能便宜一些：“只能吃些普通的時令水果，像什么大櫻桃之類的，七八十元一斤，根本都不敢想。”

　　為了能獲得北京戶口，去年剛從武漢某高校計(jì)算機(jī)專業(yè)畢業(yè)的周煒華選擇到中關(guān)村一家民營軟件企業(yè)工作：“公司是北京市認(rèn)定的高新技術(shù)企業(yè)，能夠拿到戶口指標(biāo)，但工資就不能指望太高了。”周煒華告訴記者，他很多去外企的同學(xué)月收入都在2萬元左右，但自己的收入只有5000多元。

　　“雖然公司每年都有10%的工資增長，但感覺根本追不上物價，現(xiàn)在中午在單位周圍吃個飯都要近20元錢。”周煒華給記者算了一筆賬，現(xiàn)在房租每月1500元，吃飯2000元，再加上水電交通什么的，一個月的收入也就所剩無幾了，根本沒有閑錢再搞其他消費(fèi)，“有時候再趕上個同學(xué)同事結(jié)婚啥的，隨份子的錢都快拿不出來了。”

　　周煒華表示，當(dāng)初為了拿到戶口指標(biāo)，他跟公司簽訂協(xié)議，3年內(nèi)離職要交違約金，所以等工作滿3年后，他就準(zhǔn)備到薪酬更高的外企工作：“雖然會辛苦一些，但將來結(jié)婚生孩子花費(fèi)會更多，這點(diǎn)錢根本不夠用。”

　　“居民收入增長緩慢和收入分配不合理已經(jīng)成為制約我國消費(fèi)擴(kuò)大的主要因素，現(xiàn)在是富人有錢，但日常消費(fèi)有限，只能把錢存在銀行里，花不出去，而窮人想消費(fèi)卻沒錢。”商務(wù)部國際貿(mào)易經(jīng)濟(jì)合作研究院研究員梅新育分析說，合理的收入分配格局之所以有利于擴(kuò)大有效需求總量，是因?yàn)楦呤杖肴后w邊際消費(fèi)傾向較低，亦即增加的每1元收入中只有較少的部分用于消費(fèi)，較多的部分用于儲蓄；而中低收入群體邊際消費(fèi)傾向較高，亦即增加的每1元收入中有較多的部分用于消費(fèi)。

　　“消費(fèi)是生產(chǎn)的目的，當(dāng)前我國很多商品產(chǎn)能已占世界百分之七八十乃至更高，繼續(xù)依賴投資和出口高增長來拉動經(jīng)濟(jì)增長的路子難以為繼，擴(kuò)大消費(fèi)問題日益突出。”梅新育認(rèn)為。

　　梅新育建議，在減輕消費(fèi)者負(fù)擔(dān)方面，政策的主攻方向應(yīng)當(dāng)集中在占人口絕大多數(shù)的中等收入及低收入普通居民所需要消費(fèi)的商品與服務(wù)上，特別是減少流通成本，才能降低普通居民日常消費(fèi)負(fù)擔(dān)，提高他們在其他方面的消費(fèi)能力。

　　購房“擠占”大半收入房價上漲嚴(yán)重侵蝕居民購買力

　　29歲的楊洪濤在北京三元橋附近一家外企從事金融工作，但每天穿梭在高樓大廈間的他依然不敢有大的消費(fèi)。

　　“別看我收入相對不算低，其實(shí)都交給房子了。”楊洪濤告訴記者，去年底的時候他看到房價開始松動，就準(zhǔn)備抓緊買房。

　　轉(zhuǎn)眼過年以后，他發(fā)現(xiàn)原本沒跌多少的房價又有上漲的苗頭，就趕緊四處找房，最終在四環(huán)外選了一套90平方米左右的二手房：“各種費(fèi)用加起來接近250萬元，家里東拼西湊總算交足了首付，可貸款還要100多萬。”

　　自從買了這套房，楊洪濤和遠(yuǎn)在外地的父母就過上了節(jié)衣縮食的生活。他告訴記者：“現(xiàn)在每個月工資發(fā)下來，先被銀行拿走大半，剩下5000多元的收入，雖然生活花費(fèi)基本夠用，但想到頭上頂著百萬元房貸，其他消費(fèi)就先免了。”

　　“每次有額外的獎金都趕緊存起來準(zhǔn)備提前還貸，爸媽也是盡量省出錢來幫我還錢，真是一套房毀掉一個家呀。”楊洪濤對記者說，自己的同學(xué)中本科畢業(yè)就參加工作的，很多人在2008年房價還算低時就把房子買了，自己因?yàn)樽x研反倒把買房給耽誤了，想想挺后悔的，“其實(shí)現(xiàn)在有錢沒錢跟工作好壞沒啥關(guān)系，就看誰工作早、買房早。”

　　“老百姓很大一塊購買力都被房價的上漲所侵蝕了，這也是影響消費(fèi)擴(kuò)大的重要因素。”梅新育認(rèn)為，食品和住房是老百姓日常最重要的生活必需品，具有很強(qiáng)的剛性需求，這兩項(xiàng)價格走高，將對我國的消費(fèi)需求和產(chǎn)業(yè)發(fā)展產(chǎn)生很大負(fù)面影響。

　　“根據(jù)中國的人地關(guān)系，在較長時間跨度內(nèi)，食品和房價上漲是必然趨勢，制成品價格則會相對下降。”梅新育建議，國家要繼續(xù)控制房地產(chǎn)市場泡沫，加強(qiáng)保障房的投資建設(shè)力度，這樣一方面可以改善收入分配格局，另一方面可以讓國民收入中更大的份額投向可貿(mào)易商品消費(fèi)，而不是被迫用于住房消費(fèi)。

　　“海淘”走俏，洋奶粉“吃香”當(dāng)前消費(fèi)環(huán)境仍難以讓人放心

　　“現(xiàn)在海淘已經(jīng)成為各個論壇準(zhǔn)媽媽們討論最熱烈的話題。”31歲的準(zhǔn)媽媽楊彥已經(jīng)開始為日后撫養(yǎng)寶寶的生活做準(zhǔn)備了，而其中重要一項(xiàng)就是穿梭于各大網(wǎng)絡(luò)論壇，學(xué)習(xí)網(wǎng)友們留下的“海淘”經(jīng)驗(yàn)。

　　所謂海淘，是指通過互聯(lián)網(wǎng)檢索海外商品信息，并通過電子訂購單發(fā)出購物請求，由海外購物網(wǎng)站通過國際快遞發(fā)貨，或是由轉(zhuǎn)運(yùn)公司代收貨物再轉(zhuǎn)寄回國。近年來，隨著國內(nèi)一些食品安全問題的暴露和人民幣國際購買力的增強(qiáng)，海淘逐漸成為很多人購買食品或其他重要商品時的首選。

　　一邊是海淘如火如荼進(jìn)行，一邊是國內(nèi)洋品牌奶粉價格一個勁地漲。據(jù)媒體報(bào)道，近日，包括多美滋、美贊臣在內(nèi)的多個洋奶粉品牌出現(xiàn)年內(nèi)的第四次漲價。

　　“洋奶粉的持續(xù)吃香，表明從2008年三鹿奶粉事件以來，消費(fèi)者對國產(chǎn)奶粉的信心一直沒有恢復(fù)起來，也表明我國當(dāng)前的消費(fèi)環(huán)境仍然讓消費(fèi)者難以放心消費(fèi)。”中國人民大學(xué)法學(xué)院商法研究所所長、中國消費(fèi)者協(xié)會副會長劉俊海教授認(rèn)為，近年來持續(xù)火爆的中國人海外代購潮流給國內(nèi)消費(fèi)環(huán)境建設(shè)敲響了警鐘，沒有好的消費(fèi)環(huán)境，擴(kuò)大內(nèi)需只能是一句空話。

　　劉俊海介紹，在美國，消費(fèi)者買到問題商品后，馬上就會有律師站出來幫助消費(fèi)者對商家進(jìn)行團(tuán)體訴訟，消費(fèi)者只要提供自己的購物小票和銀行賬號，就可以安心在家里等著賠款到賬了。“美國法院大多數(shù)時候?qū)τ谇趾οM(fèi)者權(quán)益的行為都會采取巨額懲罰性賠償措施，所以一次官司就能讓律師和消費(fèi)者賺得盆滿缽滿，律師和消費(fèi)者都樂于打這種官司。”

　　“反觀我國的法律，目前消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法僅規(guī)定了兩倍賠償措施，三鹿事件之后開始實(shí)施的食品安全法，雖然規(guī)定了十倍賠償?shù)拇胧湟笊碳颐髦姆梢s成為消費(fèi)者索賠的障礙。”劉俊海說，就算消費(fèi)者歷盡千辛萬苦打贏了官司，一罐問題奶粉最多獲得幾千元的賠償，可能最后連律師費(fèi)都付不起。

　　“以前總說內(nèi)需不振是老百姓沒錢花，現(xiàn)在老百姓有錢了，卻都花到國外去了，這凸顯了當(dāng)前我國擴(kuò)大消費(fèi)的尷尬。”劉俊海建議，在全面加強(qiáng)對消費(fèi)環(huán)境的行政監(jiān)管基礎(chǔ)上，應(yīng)該重點(diǎn)通過法律手段幫助消費(fèi)者維護(hù)自身合法權(quán)益，懲治不良的消費(fèi)環(huán)境。消費(fèi)者權(quán)益之所以在很多國家都受到特別重視，就是因?yàn)樗皇侵魂P(guān)系到某個個體，而是關(guān)系到整個消費(fèi)環(huán)境和全體社會成員利益的社會問題。消費(fèi)者權(quán)益維護(hù)好了，和諧的消費(fèi)環(huán)境才能建立起來，才能最終重建消費(fèi)信心，提振國內(nèi)需求。

責(zé)任編輯：hdwmn_hsy