三大標桿房企7月業績現疲軟銷售額環比降22%

來源:證券日報 2012-08-07 15:43 http://www.iosapp77.com/

　　截至6日，萬科、富富力力和融創中國三大標桿房企已公布7月份銷售業績。值得一提的是，相比于6月份銷售的全面飄紅，這三大房企7月銷售業績卻不太樂觀。其7月銷售總額為151.6億元，同比上漲5%，環比下降22%。

　　“明顯出現疲軟”，鏈家地產市場研究部常清表示，上述三大房企加權年度目標完成率僅為52%，完成全年目標依然存在較大的壓力。因此，有分析人士認為，下半年房企不會大幅提價，而購地步伐可能進一步加快。

　　銷售現疲軟

　　據鏈家地產市場研究部統計數據顯示，上述三大標桿房企1-7月三家房企銷售1046.35億元，加權全年目標完成率為52%。其中，萬科7月銷售103.9億元，同比上漲14%，環比下滑22%；富力地產7月份協議銷售額為23.7億元，同比減少22%，環比減少15%；融創中國7月銷售24億元，同比增長6%，環比下滑27%。

　　“總體上來說，如果將6月底房企趕半年報的因素剔除，7月份的成交量基本上和6月相持平，還是正常現象。”同策咨詢研究中心總監張宏偉向記者如是表示。

　　據記者了解，7月份一直是樓市的傳統淡季。不過，張宏偉認為，今年不一定會受到傳統淡季的影響，主要是政策微調對于市場需求放量的刺激作用仍然在發揮作用，在這個時間段仍然是放量的時間窗口。

　　正如某房企的銷售總監向筆者所示，市場上有購房資格的客戶正在逐漸減少，加上政策風向有所改變，所以住宅產品銷售出現疲軟。

　　值得注意的是，富力地產銷售金額雖然同比環比均出現下滑，但銷售面積為21.82萬平方米，同比增長23%。對此，富力地產董事長助理陳志濠曾向媒體表示，商業項目方面，成績理想，下半年會推出多元化產品，包括針對首次置業者及換樓客戶的住宅產品。

　　對此，中原地產市場研究總監張大偉也表示，雖然開發商都不同程度地調整了各自的推盤節奏和推盤量，但庫存量的持續增加卻是不爭的事實。

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