廈門島內(nèi)兩套房空置十多年沒見過業(yè)主 價值四五百萬

　　島內(nèi)核心區(qū)域，兩套115平米的房子，價值四五百萬元，誰擁有這樣的資產(chǎn)，應(yīng)該是值得艷羨的一件事。可是，就是這些房產(chǎn)，從交房到現(xiàn)在，已經(jīng)19年了，業(yè)主卻一直沒有現(xiàn)身過。

　　導(dǎo)報記者昨日獲悉，位于萬壽公寓的這兩套房，空置太久，不僅浪費(fèi)資源，還因?yàn)樗芾吓f生銹破裂漏水，已經(jīng)影響到樓下住戶的生活。小區(qū)物業(yè)不得不呼吁業(yè)主速速現(xiàn)身認(rèn)領(lǐng)房產(chǎn)，配合維修。

奇怪 10多年從沒見過業(yè)主

　　昨日，導(dǎo)報記者在萬壽公寓找到了這兩套房所在的具體位置：萬壽路28號202、302房。

　　從樓下往上看，兩套房子上下相連，陽臺都有鐵欄桿圍著，但空空無物，一根下水管道的鐵銹已經(jīng)腐蝕得很深。外墻窗戶也是銹跡斑斑，鐵銹順墻而下，在墻面鋪陳出大片難看的“疤痕”。而房門則緊鎖，門上落著一層厚厚的灰塵。“交房到現(xiàn)在，我們從來沒有見到過業(yè)主。”萬壽公寓小區(qū)物業(yè)管理處吳先生已經(jīng)在這里工作了15年，對此事也是感到相當(dāng)詫異。

　　據(jù)吳先生介紹，這兩套房子的面積都是115平米，三房一廳兩衛(wèi)格局。該小區(qū)屬于商品房，1997年就交房了，至今已經(jīng)有19年。“沒有人住，也沒有掛出過轉(zhuǎn)讓或出租的信息。”吳先生感嘆地說，這么好的房子，一直閑置著不用，實(shí)在是一種資源的浪費(fèi)。

無奈 樓下住戶不得不搬離

　　空置的房子靜靜地待在那無人打擾，樓下102的住戶卻被無端地干擾到了。

　　吳先生表示，物業(yè)已經(jīng)多次接到102住戶投訴樓上衛(wèi)生間常年滲水下來。他們現(xiàn)場查看過，情況確實(shí)慘不忍睹。特別是晚上用水高峰期，樓上滴水有如瀑布，且氣味難聞。“沒有業(yè)主的配合，我們也很為難。”吳先生無奈地表示，他們物業(yè)沒房門鑰匙，而且沒經(jīng)過業(yè)主同意，他們不能貿(mào)然破門而入。

　　去年夏天的一天，物業(yè)無意中看到房門竟然沒有上鎖，就找了維修人員進(jìn)去查看。房子還是交房時的毛坯樣子，地上厚厚的灰塵混雜著蟑螂、老鼠屎，房間、客廳、陽臺的鐵鑄管都已經(jīng)銹跡斑斑，衛(wèi)生間的公用下水主管已經(jīng)破裂，地上污水橫流，臭味難當(dāng)。

　　水管暫時修好了，但沒過多久，不知什么原因，水又開始滴了，估計是水管的哪個地方又破裂了。

　　后來，樓下住戶實(shí)在無法忍耐，去年最終選擇了搬離。搬走時還撂下了一句話，物業(yè)費(fèi)暫時不交了，何時將樓上漏水的問題解決再說。

企盼 物業(yè)喚業(yè)主趕快現(xiàn)身

　　其實(shí)，業(yè)主的身份并非一點(diǎn)也無跡可尋。

　　吳先生透露，住在4樓的一對退休老夫婦應(yīng)該知道房子的業(yè)主是誰。而且，他們有房子鑰匙，物業(yè)有好幾次看到他們開門進(jìn)去，放置一些雜物。“我們問過好幾次，但他們一直不肯明說。”吳先生表示，樓上的老人家很反感他們提起樓下的事，還讓物業(yè)不要管。

　　在幾次接觸過程中，吳先生收集到的大概信息是，房子屬于晉江一家單位，應(yīng)該不屬于私人，而是在單位名下。但具體是哪家單位不得而知。物業(yè)想到房管局了解信息，但被告知需業(yè)主出面。

　　昨天上午，導(dǎo)報記者敲開了該住戶的房門，應(yīng)門的是阿婆，阿公則有事外出了。

　　不過，她聽導(dǎo)報記者說明來意后，說了幾句“不清楚”、“有什么事找我老公”之類的話，就匆匆地關(guān)上了門。

　　“我們希望業(yè)主趕緊主動現(xiàn)身，配合屋內(nèi)管道維修。”吳先生說，這兩套房子的物業(yè)費(fèi)和公維金也一直沒繳，大約還欠兩萬元。

兩套房起碼值460萬元 一年租金7萬多

這兩套房子究竟值多少錢？

　　導(dǎo)報記者了解到，萬壽公寓的房子，目前的行情價至少在2萬元/平米，也就是說，上述一套房的價值至少是230萬元，兩套就得460萬元打底。

　　如果裝修后出租，一套房一個月的租金也在3000元以上，這樣兩套房一個月的收益就是6000元，一年可收租7.2萬元。這可相當(dāng)于一個工作待遇不錯的白領(lǐng)工資。

　　19年算下來的話，即使打個對折，空置損失的收益也在七八十萬元。