康熙年間廈門買間旺鋪多少錢？廈門思明檔案局收到7張珍貴老地契

　　如果想穿越回康熙61年（公元1722年），去老廈門的熱門商圈買間旺鋪得花多少錢？答案是，白銀十五兩！昨日上午，在由思明區(qū)檔案局舉辦的檔案史料捐贈(zèng)儀式上，福建省收藏家協(xié)會(huì)常務(wù)理事陳亞元小心翼翼地?cái)傞_了他的捐贈(zèng)品——七張泛黃的地契，這也成為了思明區(qū)檔案局迄今為止的“鎮(zhèn)館之寶”。這七張地契中，有一張康熙61年時(shí)的打鐵渡頭一間店鋪的珍貴地契，讓人感受到了舊廈門風(fēng)貌。現(xiàn)在，我們就請(qǐng)專家來為你揭秘這張地契的前世今生。

　　康熙61年時(shí)打鐵街一家店鋪的地契。

揭秘1

　　它們?yōu)楹文艹?ldquo;鎮(zhèn)館之寶”？

　　承載厚重歷史，真實(shí)反映福建及廈門社會(huì)變遷

　　這七張來自福建各地的地契，真實(shí)記錄下了從康熙年間至民國時(shí)期的土地和社會(huì)制度變遷。

　　如果您想要在康熙61年在廈門熱門商街買間旺鋪，價(jià)格不菲。昨日上午，陳亞元帶來了自己寶貴的七張地契珍藏，其中一張跟老廈門有關(guān)的地契更是吸引了大家的眼球。盡管歷經(jīng)時(shí)間的流逝，這張地契已經(jīng)變得泛黃破舊，但上面清秀的字樣卻依然清晰可見。這張珍貴的地契，是陳亞元1998年在東渡古玩城淘到的，“別小看這張紙，這張輕盈單薄的紙，可是承載了廈門深刻厚重的歷史。”陳亞元笑著說。

　　思明區(qū)檔案局收到7張珍貴老地契。

　　“立轉(zhuǎn)典契人謝門蘇氏前年承夫明典夫兄謝仲起蓋小店一間坐在打鐵渡頭比邊第三間左至陳家店右至辜家店。”在這張地契中，這間店鋪前后左右的方位都被細(xì)致地標(biāo)出，當(dāng)年的打鐵渡頭，也就是現(xiàn)在的打鐵街。

揭秘2

　　打鐵街店鋪為啥這么熱門？

　　康熙年間廈門海運(yùn)發(fā)達(dá)，打鐵街的店鋪生意紅火

　　這樣一間店鋪，在當(dāng)年要賣上多少錢？地契里寫得明明白白:“……議轉(zhuǎn)典出銀原價(jià)銀壹拾伍兩……”15兩銀子，在當(dāng)年可不是一個(gè)小數(shù)目。據(jù)本報(bào)資深地理編輯盧志明介紹，根據(jù)當(dāng)年的史料，1兩銀子可換1000多文制錢，而1到2兩的銀子，可供當(dāng)年的民眾一個(gè)月衣食無憂。

　　不過，陳亞元介紹，在新中國成立前這張地契其實(shí)屬于“白契”，“直到新中國成立后才有政府確認(rèn)其法律效力并蓋章。”而在此之前，這張地契都沒有被官方“認(rèn)證”。陳亞元猜測，可能是當(dāng)時(shí)這名買主為了偷稅，私下與賣方辦理了買賣手續(xù)。

　　如今的打鐵街，就靜靜地藏在開元路里，但這樣一條街上的店鋪，在康熙61年時(shí)為何能價(jià)值15兩銀子？對(duì)此，記者特地采訪了本報(bào)資深地理編輯盧志明。

　　盧志明告訴記者，這里早前曾是打鐵店集中的地方，當(dāng)年廈門的打鐵店非常紅火，這與廈門海運(yùn)的昌盛關(guān)系密切，當(dāng)時(shí)碼頭每天都停靠大小運(yùn)輸帆船和漁船，由于船只需要加工船錨、船釘和鐵鏈，修理各種鐵器，而靠近碼頭的地理優(yōu)勢，讓打鐵街成為了當(dāng)年打造船錨、鐵鏈的作坊集中之處。

　　由于靠近碼頭，打鐵街也被叫做打鐵渡頭，當(dāng)年要想擠進(jìn)這條小街，可能得費(fèi)上不少功夫，“這也可以解釋，為何當(dāng)年要在這樣一條街買上一間店鋪，得花上15兩銀子的價(jià)格。”盧志明說。

小知識(shí)

　　一兩銀子

　　值多少人民幣？

　　關(guān)于“一兩銀子值多少人民幣”的問題，因?yàn)楦鞒y兩的貨幣價(jià)值都有所不同，現(xiàn)在一般推算古幣值都采用一般等價(jià)物交換（如大米）的方式來計(jì)算。

　　專家考證如下:一兩銀子康熙年間可以買大米一石多（當(dāng)時(shí)一石等于80公斤），也就是差不多200斤大米；在明朝萬歷年間一兩可買大米兩石，當(dāng)時(shí)一石為94.4公斤；在宋朝則能買到4-8石大米,宋朝一石為66公斤。而銀子在唐朝的購買力相當(dāng)驚人,一兩銀子可以買到20石大米（唐代一石為59公斤）。以一斤大米兩元計(jì)算，基本可以確定的是:康熙年間一兩銀子價(jià)值人民幣300-400元；在明朝中期價(jià)值人民幣600-800元；在北宋中期價(jià)值600元-1300元（或1000-1800元）；在盛唐時(shí)期價(jià)值2000-4000元。

　　（本報(bào)綜合整理）

什么叫地契？

　　地契，就是典押、買賣土地時(shí)雙方訂立的法律文據(jù)。其中載明土地?cái)?shù)量、坐落地點(diǎn)、四至邊界、價(jià)錢以及典、買條件等，由當(dāng)事人雙方和見證人簽字蓋章。是轉(zhuǎn)讓土地所有權(quán)的證明文件。地契由賣方書立，內(nèi)容包括土地面積、坐落、四至，地價(jià)，出讓條件，當(dāng)事人雙方、親屬、四鄰、中人及官牙等簽字蓋章。未向官府納稅前的地契稱為“白契”，經(jīng)官府驗(yàn)契并納稅后稱為“紅契”。只有“紅契”具有法律效力。（文/圖 記者 何無痕）