廈門基準地價本月起調整 集美上漲約75%
記者日前獲悉，廈門市新修訂的《廈門市城鎮土地基準地價》和《廈門市地價征收管理若干規定》于本月1日起施行，廈門基準地價有了調整，廈門市基準地價片區也調整為50個區片。
據有關專家介紹，基準地價是城市土地交易價格和房地產交易價格的基礎，但并不與房價直接掛鉤，反映的是目前城市土地市場的變化，可為土地出讓、轉讓等提供定價依據。
據了解，廈門自1988年建立基準地價以來，本次已是第8次調整。本次修訂，將廈門市基準地價片區調整為50個區片，其中島內21個片區、海滄7個片區、集美8個片區、同安7個片區、翔安7個片區。
此外，廈門之前執行的基準地價土地用途共分九類，分別是大型演藝娛樂用地、商業用地、住宅用地、辦公用地、旅館用地、營利性醫療教育用地、經營性公用設施產業用地、軟件及研發用地、工業用地。此次調整為八類，將“大型演藝娛樂用地”并入“經營性公用設施產業用地”中，同時在“經營性公用設施產業用地”中增加了“體育設施用地”，在軟件及研發用地中增加了“科技研發用地、科技成果轉化研發等研發類項目用地”。業內人士認為，調整后的土地用途分類更加合理，符合廈門市當前社會經濟的發展。
值得一提的是，本次基準地價調整幅度較大。其中，思明、湖里、海滄住宅地價整體上漲約46%；同安上漲約44%；集美調整幅度最大，上漲約75%；翔安調整幅度適中，上漲約27%。其中，住宅地價最貴的“地王區域”仍在島內，為B1片區(廈禾路—故宮路—新華路—鎮海路—海岸線—廈禾路)，由現行8500元/平方米調整至12500元/平方米；其次是C2片區，即筼筜湖一片，基準地價12000元/平方米。
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