廈門基準地價本月起調(diào)整 集美上漲約75%
記者日前獲悉，廈門市新修訂的《廈門市城鎮(zhèn)土地基準地價》和《廈門市地價征收管理若干規(guī)定》于本月1日起施行，廈門基準地價有了調(diào)整，廈門市基準地價片區(qū)也調(diào)整為50個區(qū)片。
據(jù)有關(guān)專家介紹，基準地價是城市土地交易價格和房地產(chǎn)交易價格的基礎(chǔ)，但并不與房價直接掛鉤，反映的是目前城市土地市場的變化，可為土地出讓、轉(zhuǎn)讓等提供定價依據(jù)。
據(jù)了解，廈門自1988年建立基準地價以來，本次已是第8次調(diào)整。本次修訂，將廈門市基準地價片區(qū)調(diào)整為50個區(qū)片，其中島內(nèi)21個片區(qū)、海滄7個片區(qū)、集美8個片區(qū)、同安7個片區(qū)、翔安7個片區(qū)。
此外，廈門之前執(zhí)行的基準地價土地用途共分九類，分別是大型演藝娛樂用地、商業(yè)用地、住宅用地、辦公用地、旅館用地、營利性醫(yī)療教育用地、經(jīng)營性公用設(shè)施產(chǎn)業(yè)用地、軟件及研發(fā)用地、工業(yè)用地。此次調(diào)整為八類，將“大型演藝娛樂用地”并入“經(jīng)營性公用設(shè)施產(chǎn)業(yè)用地”中，同時在“經(jīng)營性公用設(shè)施產(chǎn)業(yè)用地”中增加了“體育設(shè)施用地”，在軟件及研發(fā)用地中增加了“科技研發(fā)用地、科技成果轉(zhuǎn)化研發(fā)等研發(fā)類項目用地”。業(yè)內(nèi)人士認為，調(diào)整后的土地用途分類更加合理，符合廈門市當前社會經(jīng)濟的發(fā)展。
值得一提的是，本次基準地價調(diào)整幅度較大。其中，思明、湖里、海滄住宅地價整體上漲約46%；同安上漲約44%；集美調(diào)整幅度最大，上漲約75%；翔安調(diào)整幅度適中，上漲約27%。其中，住宅地價最貴的“地王區(qū)域”仍在島內(nèi)，為B1片區(qū)(廈禾路—故宮路—新華路—鎮(zhèn)海路—海岸線—廈禾路)，由現(xiàn)行8500元/平方米調(diào)整至12500元/平方米；其次是C2片區(qū)，即筼筜湖一片，基準地價12000元/平方米。
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