泉州二手房公積金貸款指南 二手房貸款怎么辦理流程

　　泉州二手房公積金委托貸款辦理需要什么材料，辦理流程怎么樣，在哪里可以辦理，下面隨閩南網(wǎng)小編一起去了解。

辦理材料：

　　1、《個(gè)人住房(組合)貸款申請(qǐng)表》;

　　2、借款人及配偶/子女身份證原件及復(fù)印件;

　　3、借款人婚姻狀況證明。

　　(1)借款人已婚的，應(yīng)提供身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件;未婚或喪偶提供身份證、戶口所在地?zé)o婚姻登記證明(1個(gè)月時(shí)效)、戶口簿的原件及復(fù)印件及2張近期一寸照片;

　　(2)借款人離婚的，應(yīng)提供身份證、戶口所在地?zé)o婚姻登記證明(1個(gè)月時(shí)效)、離婚證(由法院判決離婚，但尚未辦理離婚證的應(yīng)提供《法院的離婚判決書》和《法律文書生效證明》、由法院調(diào)解離婚，但尚未辦理離婚證的應(yīng)提供《法院的民事調(diào)解書》和《法律文書生效證明》)、戶口簿的原件及復(fù)印件及兩張近期一寸免冠近照);

　　4、借款人及配偶/子女戶口本原件及復(fù)印件(集體戶提供戶主頁(yè));

　　5、借款人家庭收入不足的，需另提供擔(dān)保人(父母或子女)的收入證明;

　　6、借款人及配偶/子女的個(gè)人信用報(bào)告(如出現(xiàn)經(jīng)調(diào)查確認(rèn)為非惡意逾期的，并且逾期金額均已還清的，可予以辦理貸款，但應(yīng)提供經(jīng)辦銀行出具的非不良客戶確認(rèn)單、還款對(duì)賬單、逾期還款原因說(shuō)明書和按時(shí)足額還款保證聲明書);

　　7、買賣雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣契約補(bǔ)充協(xié)議》原件及復(fù)印件;

　　8、房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告原件;

　　9、首付款收據(jù)或資金入賬通知書原件及復(fù)印件(第一、購(gòu)買首套且建筑面積在90平方米(含)以下的，提供20%的首付款銀行憑證;購(gòu)買第二套的，應(yīng)提供50%的首付款憑證);

　　10、賣方及其配偶身份證、婚姻狀況證明及原產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件;

　　11、買賣雙方到房管部門辦理房屋交易轉(zhuǎn)讓登記的受理單原件及復(fù)印件;

　　12、已交易過(guò)戶到買方名下的產(chǎn)權(quán)證及契稅完稅證原件及復(fù)印件;

　　13、中介公司出具的貸款擔(dān)保承諾書原件;

　　14、如買賣的二手房是房改房的，還應(yīng)提供房改辦審批的已購(gòu)房進(jìn)入市場(chǎng)審批表原件及復(fù)印件;

　　15、借款人子女或父母身份證件及連帶任保證函(經(jīng)濟(jì)收入不足或申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限時(shí)使用);

　　16、2011年3月1日后辦理交易的(以房地產(chǎn)主管部門出具的交易受理單所載明的受理時(shí)間為限)，提供購(gòu)房職工及配偶/子女住房公積金繳存所在地及購(gòu)房所在地房地產(chǎn)主管理部門(包括房屋登記機(jī)構(gòu))出具的購(gòu)房職工家庭住房情況書面查詢結(jié)果證明。不能出具購(gòu)房職工家庭住房情況書面查詢結(jié)果證明的，應(yīng)提供購(gòu)房職工及配偶/子女出具的家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠(chéng)信保證書;

　　17、管理中心要求提供的其他證明或材料。

　　辦理流程：

　　職工申請(qǐng)→管理中心受理、審核、審批→承辦銀行辦理(簽訂借款合同)→房管部門辦理貸款抵押登記→承辦銀行發(fā)放貸款

　　辦理時(shí)限：

　　貸款申請(qǐng)資料齊全，受理、審核、審批時(shí)限不超過(guò)10個(gè)工作日;符合貸款發(fā)放條件的，抵押登記后放款時(shí)限不超過(guò)5個(gè)工作日。

　　辦理場(chǎng)所：

　　各縣(市、區(qū))管理部和受托承辦銀行指定的服務(wù)窗口。

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