泉州住房公積金貸款指南 公積金貸款申請(qǐng)條件流程材料

　　公積金貸款與商業(yè)貸款相比優(yōu)勢(shì)十分明顯，它的優(yōu)勢(shì)不僅僅局限于低利率，還有一點(diǎn)就是貸款的額度高。那么泉州住房公積金貸款申請(qǐng)條件有哪些？公積金貸款申請(qǐng)流程是什么？貸款材料又需要什么？閩南網(wǎng)小編為大家整理一份泉州住房公積金貸款申請(qǐng)條件流程資料，供大家參考。

貸款條件

　　2014年10月9日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》，其中調(diào)整了對(duì)住房公積金貸款的條件、貸款額度、辦理貸款的相關(guān)項(xiàng)目收費(fèi)以及異地互認(rèn)的規(guī)定。

　　新政貸款條件變化(未實(shí)施)

　　現(xiàn)行中：借款人申請(qǐng)公積金貸款前要在工作地泉州連續(xù)十二個(gè)月以上正常繳存住房公積金。

　　改革后：借款人申請(qǐng)公積金貸款前連續(xù)六個(gè)月(含)以上正常繳存住房公積金。

　　異地互認(rèn)：職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，就可以向戶(hù)籍所在地住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。

泉州市尚未正式實(shí)施新政策的內(nèi)容，目前仍然按照原制度執(zhí)行，詳情如下：

　　1、具有本市常住戶(hù)口或有效居民身份證件;

　　2、按《條例》規(guī)定逐月足額繳存住房公積金滿(mǎn)12個(gè)月，具有完全民事行為能力;

　　3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

　　4、購(gòu)買(mǎi)普通自住住房的(商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房、二手房)，需簽訂經(jīng)房管部門(mén)登記備案的有效購(gòu)房合同，并用自有資金支付總購(gòu)房款30%以上首期付款(屬磚混結(jié)構(gòu)的二手房須支付40%以上首期付款);

　　5、同意按照管理中心和受托銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式提供擔(dān)保;

　　6、同意以貸款所購(gòu)的房產(chǎn)作為抵押;

　　7、貸款人規(guī)定的其它條件。

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　　1.各省、自治區(qū)、直轄市要實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)，并推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)。

　　2.對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿(mǎn)6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。

　　3.住房公積金個(gè)人住房貸款發(fā)放率低于85%的城市，要根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格和人均住房面積等情況，適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度，加大對(duì)購(gòu)房繳存職工的支持力度。

　　4.住房公積金個(gè)人住房貸款擔(dān)保以所購(gòu)住房抵押為主。取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目。

貸款材料

　　1、個(gè)人住房(組合)貸款申請(qǐng)表(月收入欄嚴(yán)禁涂改)

　　2、借款人身份證雙面復(fù)印件

　　3、借款人配偶身份證雙面復(fù)印件

　　4、借款人結(jié)婚證三面復(fù)印件(附有照片，出生年月、身份證號(hào)碼應(yīng)與身份證一致)。借款人已婚的提供身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件;未婚或喪偶提供身份證、戶(hù)口所在地?zé)o婚姻登記證明(1個(gè)月時(shí)效)、戶(hù)口簿的原件及復(fù)印件及2張近期一寸照片;離婚的提供身份證、戶(hù)口所在地?zé)o婚姻登記證明(1個(gè)月時(shí)效)、離婚證(由法院判決離婚，但尚未辦理離婚證的應(yīng)提供《法院的離婚判決書(shū)》和《法律文書(shū)生效證明》、由法院調(diào)解離婚，但尚未辦理離婚證的應(yīng)提供《法院的民事調(diào)解書(shū)》和《法律文書(shū)生效證明》)、戶(hù)口簿的原件及復(fù)印件及兩張近期一寸免冠近照。

　　5、借款人及配偶戶(hù)口本復(fù)印件(集體戶(hù)提供戶(hù)主頁(yè))

　　6、借款人及配偶收入證明(禁止涂改)

　　7、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票辦證聯(lián)復(fù)印件

　　8、商品房買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件(全本復(fù)印)

　　9、房屋預(yù)告登記證明三面復(fù)印件

　　10、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房審批表復(fù)印件(特定購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房提供)

　　11、其他相關(guān)材料：

　　一手房

　　泉州市一手房公積金貸款材料

　　二手房

　　泉州市二手房公積金貸款材料

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