三明文筆花園小區 35個月未交40多萬水費

　　“要拆水表了！”5月13日，三元區文筆花園小區內一張“拆表通知”打破了小區的平靜。通知主要內容為：文筆花園原物業三明市綠源物業有限公司欠繳35個月水費，金額為407990.03元。依據《三明市城市供水合同》第八條第（二）款的相關內容，屬違約行為。若三個工作日內未繳清水費，將按規定拆表停水。

　　而違約責任方綠源物業有限公司已于4月30日正式撤出文筆花園。

　　“我們都按時將水費交給物業了，怎么會出現欠繳水費35個月？現在怎么辦？”文筆花園的居民們焦急了。

居民：我們按時交水費給物業

居民：我們按時交水費給物業

　　文筆花園共有282戶居民，每戶都有水表，由三明市綠源物業有限公司（后簡稱“綠源物業”）在恒源供水股份有限公司統一開戶。因此，文筆花園小區居民的水費繳納方式一直都是將水費交給物業，再由物業統一交給恒源供水股份有限公司。

　　“之前我們的水費都是和物業費、垃圾費、公攤費等一起繳納，有半年交一次的，也有一年交一次的。”居民張女士說。

　　隨后，張女士給記者出示了一張收款收據，收款時間為2014年12月19日，其中，水費一欄顯示繳費時間范圍為2014月6月-10月。

　　張女士表示，今年的水費還沒有交，按以往習慣是5月份要交的。

　　該小區為什么不能一表一戶？由居民自己交水費給水廠呢？

　　“2003年交房的，物業一直是綠源物業，大概住進來五六年后，物業有提過給我們個人開戶，但是說每戶要交800多元，我們的意見是每家每戶有水表了，800多元是什么費用？我們不理解也不愿意交，后來這個事再沒被提起過。”張女士回憶。

　　“35個月沒交水費？到物業撤走了，才來說停水？聽說一般幾個月不交水費就會被停水的。”居民王先生的疑問得到很多居民的應和。

　　記者以市民身份撥通了恒源供水股份有限公司營業部的電話，接線人員表示：一般欠繳水費3-6個月，在催繳無果的情況下，就會進行停水處理。

　　物業公司：以部分業主拖欠物業費為由公告撤離綠源物業為何會欠繳35個月水費？又為何撤出文筆花園？

　　記者從市物業協會了解到，目前，綠源物業已處于癱瘓狀態，退出文筆花園的原因是無法經營下去。當記者表示能否提供綠源物業的聯系方式時，相關負責人表示沒有該公司的聯系方式。

　　紅印山居委會徐主任介紹，今年4月初，綠源物業負責人曾向居委會表示，因部分業主拖欠物業費導致物業公司無法正常運營，因此準備撤出文筆花園。隨后，綠源物業在小區貼出了公告，請居民盡快成立業主委員會或找居委會交接相關事宜。

一張“拆表通知”打破了小區的平靜

居委會：

物業撤走前未進行交接

　　徐主任表示，在和綠源物業溝通中，物業表示水費只收到去年11月份，今年的水費還未收，撤出文筆花園后，由成立的業主委員會代收或請居委會代收，但只字未提已欠繳水費的事，并且在物業撤走前沒有和居委會做任何資料交接。

　　也就是說，扣除去年12月至今，物業公司還未向居民收取的6個月水費外，實際上在欠繳的35個月水費中，有29個月的水費，居民是已經交給物業公司的。

　　徐主任說，當恒源供水股份有限公司貼出《拆表通知》后，才知道綠源物業欠水費的事，也就這件事電話聯系過綠源物業，一位女士在電話中表示會向公司領導反映此事。但這之后，徐主任再也撥不通該電話。

物業公司撤出小區，該有哪些必須程序？

　　記者采訪了我市一位資深物業業內人士，他介紹，根據《福建省物業管理條例》的相關規定，除了提前公示撤出公告，物業公司在撤離小區前，必須和新物業公司或業主委員會交接，若無新的物業公司入駐或小區未成立業主委員會，則應該和居委會進行交接，交接的內容主要包括：小區的建設圖紙資料、小區公共資產情況、業主相關資料、物業收支賬目、預收款等。

　　5月14日，在紅印山居委會的幫助下，小區成立業主委員會，準備接管小區事務。15日下午，紅印山居委會徐主任到恒源供水股份有限公司進行溝通。

　　“我們去溝通，首先希望不能停水。”徐主任說，經過協商，恒源供水股份有限公司要求居委會18日（周一）正式向公司發函，將情況介紹清楚，并表示暫不停水。

　　5月16日，記者多次撥打了綠源物業電話，一直處于無人接聽狀態。

恒源供水公司：正在調查中 暫不停水

　　帶著“為何在綠源物業欠繳35個月水費后才做出停水拆表決定”等疑問，記者聯系了恒源供水股份有限公司。對方表示，目前正在調查此事，暫時不方便接受采訪，并表示，暫時不會對文筆花園小區停水。

　　文筆花園小區水費風波后續，記者將持續關注。