廣東42歲商人擁有30多座私人島嶼和半島引人矚目

　　外媒稱，在林東眾多的頭銜里，最引人矚目的莫過(guò)于“島主”和“盟主”。這位42歲的廣東商人擁有大大小小30多座私人島嶼和半島，也是匯聚了眾多中國(guó)私人島嶼擁有者的中國(guó)島主聯(lián)盟的發(fā)起人。

2013年，林東在萬(wàn)綠湖上的半島打太極拳。

　　據(jù)美國(guó)《紐約時(shí)報(bào)》網(wǎng)站5月28日?qǐng)?bào)道，他常常會(huì)在自己位于廣東省中部的萬(wàn)綠湖私人島嶼迦蘭島上的觀景平臺(tái)發(fā)呆、看書(shū)，或者開(kāi)船到湖心游泳、垂釣。 下個(gè)月，林東將帶領(lǐng)幾位會(huì)員島主赴南太平洋上的幾個(gè)熱帶小島轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，他說(shuō)， 這次是中國(guó)島主聯(lián)盟第一次“團(tuán)購(gòu)”買島。

　　他代表了中國(guó)新富階層中正在萌芽的一股新潮流—購(gòu)島。中國(guó)不能私人擁有土地，這些人以購(gòu)買使用權(quán)或租賃的形式花幾十萬(wàn)到數(shù)千萬(wàn)做起了島主。

　　除了少數(shù)島嶼用作商業(yè)開(kāi)發(fā)外，多數(shù)島主像林東那樣在將島嶼私用、享受世外桃源般生活的同時(shí)，更追求它所附加的身份象征，還有一些人因移民、投資的原因遠(yuǎn)赴海外購(gòu)島。林東說(shuō)，比較跑車、豪宅，“在奢侈品金字塔里面，私人島嶼是塔尖的地位。”

　　在西方，富豪、名流赴加勒比海、南太平洋購(gòu)島早已成為時(shí)尚，而在中國(guó)過(guò)去幾十年的快速發(fā)展中，一些地方政府大舉出讓土地，也讓小島夢(mèng)成為可能，甚至可能不太昂貴。1996年，浙江大學(xué)景觀藝術(shù)研究院院長(zhǎng)朱仁民花9萬(wàn)元買下浙江舟山群島中的一個(gè)小荒島， 他被國(guó)內(nèi)媒體封為49年后中國(guó)購(gòu)島第一人。1998年，知名作家吳曉波在浙江千島湖買下一座100畝的小島。然而，這種依然十分小眾的愛(ài)好在國(guó)內(nèi)遭遇土地所有權(quán)和官僚程序的制約，特別是政府近年來(lái)在開(kāi)發(fā)和環(huán)保方面提出了更為嚴(yán)格的要求之后，越來(lái)越多的中國(guó)人開(kāi)始將目光轉(zhuǎn)向歷來(lái)最為熱門(mén)的熱帶島嶼。

　　林東的購(gòu)島經(jīng)歷代表了中國(guó)人購(gòu)島的開(kāi)始、變化和發(fā)展。從粵西的小鎮(zhèn)青年到“島主”、“盟主”，他炒過(guò)股、開(kāi)過(guò)醫(yī)藥公司、炒過(guò)樓。1999年，挖得第一桶金后買下茂名老家附近高州水庫(kù)里的小湖島種植沉香、龍眼。2006年開(kāi)始為了個(gè)人興趣“玩島”，當(dāng)年買下廣東萬(wàn)綠湖風(fēng)景區(qū)十多座小島，至今已投入個(gè)人資產(chǎn)中的主要部分3000多萬(wàn)人民幣購(gòu)島。除一座正在開(kāi)發(fā)的湖島擬做商用，其他幾座已開(kāi)發(fā)的島嶼都為個(gè)人用途。如今，林島主會(huì)邀請(qǐng)朋友去自己的島上游泳、滑水、釣魚(yú)甚至打獵。

　　隨著“玩島”開(kāi)始吸引像林東這樣的富人，他逐漸集結(jié)起了一群島主。2012年，林東開(kāi)始籌備中國(guó)島主聯(lián)盟。他表示，成立聯(lián)盟的主要目的是爭(zhēng)取政府對(duì)購(gòu)島的支持，和島主之間交流經(jīng)驗(yàn)。雖然尚未正式注冊(cè)，中國(guó)島主聯(lián)盟已有53名注冊(cè)會(huì)員，共擁有80余座湖島、江河島和海島，主要分布在沿海省份、長(zhǎng)三角和珠三角，其中一小部分在海外。多數(shù)為自用，少數(shù)做旅游開(kāi)發(fā)。

　　長(zhǎng)期以來(lái)，在中國(guó)購(gòu)買江河島、湖島和海島都只需要根據(jù)其集體或國(guó)家所有的性質(zhì)，直接與各級(jí)政府或部隊(duì)聯(lián)系，購(gòu)買從30年到70年不等的島嶼使用權(quán)，或者簽訂租賃合同。2010年起，所有海島劃歸各地海洋局管理，鼓勵(lì)公司和個(gè)人在保護(hù)環(huán)境的情況下進(jìn)行商業(yè)開(kāi)發(fā)，開(kāi)發(fā)要求高，不支持個(gè)人使用，各地開(kāi)始梳理海島的租賃、購(gòu)買合同。人民網(wǎng)報(bào)道，福建省2014年選出20個(gè)無(wú)人海島對(duì)外招商，要求單島投資規(guī)模原則上應(yīng)達(dá)5億元以上。但林東表示，由于海島開(kāi)發(fā)成本大、交通不便，島主聯(lián)盟中多數(shù)島主買下的都是湖島和江河島，占總計(jì)86座私人島嶼約90%。湖島和江河島依然按照其土地性質(zhì)歸屬各級(jí)政府管理，并無(wú)專門(mén)法規(guī)。

　　林東表示，由于國(guó)內(nèi)島嶼資源缺乏、土地歸屬?gòu)?fù)雜，已出現(xiàn)數(shù)起因政府違約而出現(xiàn)的糾紛。出于移民、投資或享受更美海景的目的，有人已經(jīng)開(kāi)始在海外購(gòu)島，預(yù)計(jì)未來(lái)會(huì)有更多人赴海外購(gòu)島。

　　提供海外購(gòu)島中介服務(wù)的弗拉迪私人島嶼公司（Vladi Private Islands）中國(guó)區(qū)銷售總監(jiān)王磊表示，島嶼是一種稀缺資源，會(huì)有越來(lái)越多的國(guó)人關(guān)注島嶼投資。從2012年他們幫助一位浙江商人李建平花240萬(wàn)元人民幣買下加拿大新斯科舍省（Nova Scotia）盧嫩堡（Lunenburg）的一座海島之后，又向中國(guó)人售出五座海外的海島。王磊說(shuō)，其中一座島在英國(guó)，其他都在斐濟(jì)。金額從1萬(wàn)英鎊到200萬(wàn)美元不等。 “中國(guó)人買海外島也屬于一種投資和拓展生意的渠道。”

　　今年3月，一家名為龍騰海外的房產(chǎn)公司在淘寶網(wǎng)推出海外島嶼專場(chǎng)拍賣。據(jù)澎湃新聞網(wǎng)報(bào)道，一位來(lái)自云南的匿名企業(yè)家以170萬(wàn)元人民幣和620萬(wàn)元人民幣的價(jià)格分別買下一座加拿大海島和一座希臘海島，另有一人以500萬(wàn)元人民幣的價(jià)格買下了一座斐濟(jì)海島，兩位買家均未透露姓名。

　　6月中下旬，林東將帶領(lǐng)幾位會(huì)員島主赴斐濟(jì)、圖瓦盧和大溪地考察私人島嶼，計(jì)劃共同投資。如能成交，他表示，總投資將達(dá)兩億元人民幣。

　　林東稱，能夠買島嶼都是在自己工作生活的周圍去找，通過(guò)自己的關(guān)系，去當(dāng)?shù)貐f(xié)調(diào)處理，還有海島島主從部隊(duì)那里租來(lái)玩的。從2004年左右，部隊(duì)才有一些以租代管。幾個(gè)島主拿了部隊(duì)的島，在洋山港有幾個(gè)部隊(duì)的島，一邊一起玩，做一些營(yíng)業(yè)。部隊(duì)的島使用的時(shí)間不是很長(zhǎng)，但是可以續(xù) 。

　　他表示，在發(fā)達(dá)國(guó)家，企業(yè)家、明星擁有一個(gè)島嶼作為自己一個(gè)對(duì)外的名片。一個(gè)是自己享受，另一個(gè)是出名的人作為自己的名片，真正顯示你的身份和地位。中國(guó)這種意識(shí)才剛剛有，但是中國(guó)著名的企業(yè)家什么時(shí)候才會(huì)出現(xiàn)比較多，可能還要過(guò)兩年。我會(huì)和朋友說(shuō)，去我的島那里游泳、釣魚(yú)、玩滑水。