湖南長沙限價商品房怎么申請回購 回購價格確定標準
湖南日報9月11日訊 長沙市住房保障服務局今天向記者證實，長沙市日前正式面向中等偏下收入家庭推出定向限價商品住房，首批已（擬）開工20個項目，建設11682套，預計其中2702套住房年內即可上市供應。
長沙市定向限價商品住房套型建筑以90平方米以下戶型為主，單套建筑面積不高于120平方米（含），銷售價格由政府相關部門確定，低于同地段商品房。定向限價商品住房的不動產權屬證書上由主管部門特別注明“限價商品房”字樣，購房人取得不動產權屬證書后，5年內不得轉讓所購住房。確需轉讓的，可向該市住房保障服務局申請回購，回購價格按購買價格并考慮折舊和物價水平等因素確定。取得不動產權屬滿5年的，則可按普通商品住房進行正常交易。
長沙市住房保障服務局負責人介紹，限價商品住房建設用地由行政劃撥，建設單位只需繳納土地出讓金，沒有土地溢價，土地成本更低，因而住房成本也更低；建設單位以招拍掛取得的出讓地建設定向限價商品住房的，項目免收城市基礎設施配套等各種行政事業性收費和政府性基金，服務性收費減半征收，因此房價更低了，這些都得益于政府的讓利。此次建設定向限價商品住房套數最多的是芙蓉區新橋小區三期項目，將有1208套房屋推出，其銷售價格僅4950元/平方米。
該負責人表示，長沙定向限價商品住房供應對象為本市中等偏下收入的城鎮居民家庭、征收（地）拆遷過程中涉及的居民家庭及市政府批準的其他家庭，符合條件的申請人可向戶籍所在地社區提出申請。（記者 王文）
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責任編輯：朱惠娥
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