晉江5樓盤違規(guī)收取燃氣初裝費 按規(guī)定主動退還

燃氣初裝費已包含在住房銷售價格中，但近年來仍有不少開發(fā)商在交房時違規(guī)向業(yè)主額外征收該費用。

　　近日，晉江蘭峰·城市花園的數(shù)百名業(yè)主陸續(xù)到小區(qū)物業(yè)管理處辦理了燃氣初裝費的退款手續(xù)。昨日，記者走訪了解到，雖然按照2007年11月12日福建省物價局公布的《關(guān)于規(guī)范新建商品住房交易價格行為的通知》已明確規(guī)定，新建商品住房禁止收取燃氣初裝費，但近年來仍有不少開發(fā)商在交房時向業(yè)主額外征收該費用。目前，晉江多個樓盤主動退還燃氣初裝費；石獅有關(guān)部門也已召開專題會議，要求各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須停止收取該項費用，并按規(guī)定退還違規(guī)收取的費用。

【開發(fā)商】

2007年12月1日后買房者可退款

　　蘭峰·城市花園的開發(fā)商福建蘭峰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人陳先生介紹，今年接到小區(qū)部分業(yè)主反映燃氣初裝費的退款問題后，公司通過協(xié)商決定從7月11日開始辦理退款。

　　陳先生表示，2007年12月1日以后簽訂購房合同的業(yè)主符合退款條件，可憑繳費的發(fā)票辦理手續(xù)。有幾百戶業(yè)主手上拿的是收據(jù)，可將收據(jù)交到物業(yè)，由物業(yè)統(tǒng)一拿到燃氣公司辦理發(fā)票，然后再辦理退款。“最近已經(jīng)有40多名業(yè)主將繳費收據(jù)交到物業(yè)。”陳先生說。

走訪 晉江5個樓盤主動退款

　　昨天上午，記者來到蘭峰·城市花園。剛拿到房屋鑰匙的業(yè)主陳女士告訴記者，今年年初，她購買了該小區(qū)四期9棟的一套新房，繳納了3000元的燃氣初裝費。最近她從物業(yè)處得知，可以憑當(dāng)時繳納的發(fā)票領(lǐng)退款，由于這兩天比較忙，還沒去辦理手續(xù)。不久前順利拿到退款的業(yè)主蔡女士說，“買房時不知道這筆費用是不用出的，如今能拿回來很高興，開發(fā)商能主動退款很不錯。”

　　記者從蘭峰·城市花園售樓中心了解到，該樓盤已經(jīng)開發(fā)到第四期，第一期是在2006年10月開盤，2008年3月交房，大部分業(yè)主是2007年以后簽署的購房合同。目前，該小區(qū)近1000戶業(yè)主可辦理該款項的退款手續(xù)，有300多戶已經(jīng)辦理。

　　隨后，記者來到卓輝·匯景城，該樓盤一期于2009年開盤。在小區(qū)內(nèi)記者遇到了業(yè)主陳女士，交房時她按要求繳納了燃氣初裝費，前不久得知可以退還，但具體怎么辦理沒了解。居住在9棟的業(yè)主王女士稱，退款只能抵扣物業(yè)費，按小區(qū)物業(yè)費每個月1.3元/平方米算，她可以免交一年多的物業(yè)費。

　　該小區(qū)物業(yè)相關(guān)工作人員介紹，他們是以抵消物業(yè)費的方式來退還燃氣初裝費的。業(yè)主需拿著原有繳費的收據(jù)，到物業(yè)辦理相關(guān)退款事宜，最近陸續(xù)有業(yè)主到物業(yè)辦理。對于一些不知道退款事宜的業(yè)主，當(dāng)業(yè)主繳物業(yè)費時，物業(yè)會提醒他們退款的事。

　　據(jù)悉，近期主動退還燃氣初裝費的還有晉江公園壹號、晉興·御園、凱旋國際等小區(qū)。

【部門】

新建商品房 禁收燃氣初裝費

　　記者從相關(guān)部門獲悉，根據(jù)2007年11月12日福建省物價局公布的《關(guān)于規(guī)范新建商品住房交易價格行為的通知》（閩價房[2007]413號）的規(guī)定，“新建商品住房交易價格構(gòu)成包括合理的開發(fā)建設(shè)成本、費用、稅金和利潤等。住房開發(fā)建設(shè)的成本和費用支出應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財務(wù)制度規(guī)定，對屬購買人所有的公共設(shè)施、設(shè)備的建設(shè)配套費用，包括供電、供水、供氣、通訊等屬房屋配套性質(zhì)的建設(shè)費用，應(yīng)包含在住房銷售價格中，不得向購買人另行收取。”

　　雖然相關(guān)法規(guī)已經(jīng)明確規(guī)定新建商品住房禁止收取燃氣初裝費，但近年來，仍有不少開發(fā)商在交房時向業(yè)主額外征收該費用。對此，記者致電我市物價舉報電話12358。工作人員表示，在《關(guān)于規(guī)范新建商品住房交易價格行為的通知》生效后，我市新建的商品房都應(yīng)禁止收取該款項，符合退款條件的業(yè)主可向物價部門投訴，經(jīng)查實將責(zé)令開發(fā)商退還另行收取的費用。

　　據(jù)了解，針對開發(fā)商違規(guī)收取燃氣初裝費的情況，今年石獅市住建局曾召集石獅全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)召開專題會議，要求各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須停止收取該項費用，并按規(guī)定退還違規(guī)收取的費用。石獅市經(jīng)濟局物價股工作人員表示，市民交房時若被要求繳納燃氣初裝費，可拒絕付款，并撥打12358投訴。（記者 王麗虹 實習(xí)生 邱佳鑫 文/圖）