龍湖送給寧德的兩份禮物

　　寧德有著共同的煩擾“搖不到的房子”。

　　王叔，一個搖了2年號的購房者，從寧德蕉城區搖到東僑區還是沒搖到，即便在房產金融屬性褪去的時代一直想有一套好房，執念背后更是寧德人對家的“偏愛”，和很多寧德人一樣，隨著寧德時代向海迎接世界，整個城市對居住的要求也和寧德GDP的速度一樣，有了更苛刻的要求，和寧德這座城市一樣，甘于拼搏在時代，也不舍家內動蕩。這也是這座正在蛻變的城市人在執念搖到一套好房的初心。

　　也許正是因為寧德人對好房的期待，龍湖帶著給寧德的兩份禮物來了。

　　2021年6月29日寧德市公開拍賣6幅用地，在土拍現場，宗地2021P01地塊有兩百多家企業（包含馬甲）報名參與競拍，據統計有213家房企參與搖號，最終龍湖地產競得。這也正式意味著業內號稱“別墅大師、園林大師、豪宅專家”的全國網紅開發商正式進駐寧德。

　　龍湖是什么？上網搜尋了下這家開發商的前世今生，跳出的都是“中國房地產開發10強、世界500強，福布斯198強”等指數，進入福州四年，已布局3城，開發了20余盤標桿作品，也表明了龍湖深耕海西的決心，更難能可貴的是這是一家特別適配寧德的品牌公司，在寧德經歷了幾年前的樓市爛尾以及最近的某著名開發商暴雷事件之后，寧德人對開發商的財務穩健有了更多的關注，而龍湖正是一家連續5年位居綠檔，不沾染三條紅線的優質開發商，它榮獲各類金融信用評價優秀以上的位置，而細看榜單前10的公司，龍湖也是唯一一個民企企業，在今年4月克而瑞證券發布龍湖地產有限公司2020年研報，2020年實現營業額1845.5 億元，同比+22.2%。其中，物業投資業務收入為75.8 億元，同比+30.9%。實現歸屬于股東的凈利潤200 億元，剔除公允價值變動后歸母核心凈利186.9 億元，同比+20.2%。企業穩健度位居行業前列。一家開發商的穩健與否直接決定了后期交付風險和持續服務的能力，那么是什么能支撐龍湖的強大，除了對財務細節、成本控制的嚴苛把控，更是其產品的優質性能在市場被客戶所接受。

　　講到產品就不得不說龍湖兩大看家功法，左手是景觀，右手是物業。

　　景觀，是產品核心競爭力。物業，是服務核心競爭力。

　　28年間，龍湖的景觀打造理念從“五重景觀”上升到“五維景觀”，一個字的差別，是生態、健康、交融、精筑、人文的深度考量，淬煉的不僅僅是植物搭配、花木栽培的功夫，更是意境與文化的傳承與創新。在龍湖的小區中，園林景觀就是建筑的外立面，鋼筋水泥的建筑正是有了生生不息的園林，才能保持著經久不衰的價值。最佳的居住狀態，讓建筑生長在園林景觀內。如果你有去過重慶的龍湖·香樟林和龍湖·藍湖郡，你就會體會到龍湖的園林給人的感覺，不是刻意安排打造的精致感，而是進入了大自然。

　　廈門龍湖·景粼原著，從本土閩韻出發，師法自然，采用龍湖首創的“四象八法”的手法筑園造景，利用的疊山法式，選石以形、氣勝，置石豎立以顯勢，最終實現閩系著名的“藏海而納山水于一園”的壯觀。

　　龍湖的景觀園林的另一個絕招，便是在歸家儀式感的打造上，通過入戶大門、花園、巷道，廳堂等區域的整體打造，使業主從踏入小區的那一刻起便尊崇感十足，行走在小區內每一處的景觀與體驗都是不同的，讓每一次歸家，都是一場穿越花園的旅行。在廈門·景粼原著景觀設計中，不惜重金，選用紫銅為材，邀中國鏨銅第一人孟德仁大師指導其徒弟純手工鍛刻入園大門。7位師傅，連鏨數十天，歷經百萬次打磨，只為了給業主帶來一次氣度恢弘的歸家體驗。這種對園林打造的敬畏之心也不難想象為什么眾多開發商在做產品之前一定要到龍湖的展示區和交付小區的園林去看看了。

　　相對于景觀園林的可觀可感，龍湖打動業主的另一大法寶：物業，則是藏于內里的深厚功力。假如景觀園林是可以通過堆砌和學習布局來進行復刻的，那么物業服務更像是一種理念的傳承，無法快速的復制。它需要通過系統化的標準及企業的服務理念進行構建。而反應一個物業好不好，也無法通過人數、上班時長這種簡單的數學文字來評判，而衡量這唯一的標準只有1個：業主的口碑。2003年，在全國住宅用戶滿意度的測評當中，龍湖成為唯一一個超過90分的企業。至今連續十二年客戶滿意度超過90%。每一段數據里程碑的背后，都是業主對于這個企業極度的信任。如果一定要形容龍湖智慧服務的話，那么一定是物業服務中的處女座，龍湖智慧服務對魔鬼細節的把控，自1997年成立以來，就在積累、沉淀、梳理、迭代……至今24年來，共有近3000條細節服務標準被記載入“白皮書”。

　　正是這些嚴苛的標準之下，社區的風貌和環境有了更長的周期。

　　曾經，有位劉先生到重慶龍湖花園南苑購置二手房，仔細看過單元大堂后，很滿意，就問租售顧問：“這個小區應該交房四五年了吧，石材看上去還挺新的”。

　　租售顧問說，南苑已經交付二十幾年了……

　　一段小小的故事，卻傳遞出了一家企業在小區物業服務上的精益求精。持續的保養，讓業主住著舒心，也讓社區保值更增值。

　　好的物業自然是藏不住，除常規住宅服務外，龍湖智慧服務在城市運營、市政服務管理上大展身手。在重慶，所有的動車、機場全部由龍湖物業服務，廣州最大的白云區級圖書館也由龍湖物業服務。

　　從高鐵站到候機樓，從學校到醫院，從社區到城市，龍湖智慧服務已經突破傳統物業服務的局限和形式，將物業服務延展到更高要求、標準的市政級別，接受普通民眾的服務評判，這種決心和能力，已經成為了傳統物業之上的新高度。

　　正是龍湖品牌的硬實力+產品服務的軟實力，使它成為眾多開發商中的網紅！

　　據悉本次龍湖將2021P01地塊項目正式命名為：龍湖.觀山海，正和它所處的位置最后一塊三都澳瞰海用地的景致不謀而合，佇立寧德海灣居住區，依靠三角頂生態公園，毗鄰寧德一中旁，依托兩環九射四聯的環三都澳干線公路網，快速直達東晟廣場、億利城商業中心（建設中），構建一站式都會生活圈。

　　在產品上與眾不同的是，在寧德所有樓盤小面積搖號即售完的情況下，龍湖并沒打算因為市場丟掉自己做一個豪宅產品的初心。不僅打造了158-231㎡的瞰海大平層產品，158 ㎡以上不僅意味著整個社區居住的人均是高凈值人群，更是意味“不限購”，這著實是給了寧德樓市所有參與搖號的人一個看似更公平的機會。更在園林上打造五進制歸家禮序的宋式園林，同時搭配了龍湖智慧精裝體系，給這座城市不一樣的舒居體驗。龍湖正是帶著對城市敬畏之心，更是堅守著寧德人對家的愛護，打造寧德奢宅。

　　龍湖.觀山海城市展廳已開放，位于寧德萬達廣場2號門，歡迎各位蒞臨品鑒。