福州龍湖：首入山海寧德 致敬城市向海新時代

　　早在2021年6月29日寧德市公開拍賣6幅用地，在土拍現(xiàn)場，宗地2021P01地塊有兩百多家企業(yè)（包含馬甲）報名參與競拍，最終龍湖將此地收入囊中。這意味著業(yè)內(nèi)號稱“別墅大師、園林大師、豪宅專家”的全國網(wǎng)紅開發(fā)商正式進駐寧德。2021年10月1日，龍湖首入寧德壹號作品——龍湖觀山海城市展廳開放，以為著龍湖在寧德的時代篇章，正式拉開了帷幕。

　　龍湖28年歷程，布局60余城1000+標(biāo)桿項目，成功躋身中國頭部房企行列，榮登“中國房地產(chǎn)開發(fā)10強、世界500強，福布斯198強”，進入福州市場僅四年，已布局3城20余盤，啟動寧德市場，表明了龍湖深耕海西的戰(zhàn)略決心。

　　在寧德經(jīng)歷了幾年前的樓市爛尾以及最近的某著名開發(fā)商暴雷的事件之后，寧德人對開發(fā)商的財務(wù)穩(wěn)健有了更多的關(guān)注，作為“三道紅線”監(jiān)管新規(guī)出臺后第一批達標(biāo)的房企，龍湖集團連續(xù)5年堅守綠檔陣營，且在個別指標(biāo)上持續(xù)優(yōu)化。2021年龍湖集團的凈負債率為46%，與2020年底相比下降0.5個百分點，創(chuàng)出近6年新低；現(xiàn)金短債比達到5.48倍，而2020年底的這一數(shù)據(jù)為4.24倍；剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負債率為68.3%。穩(wěn)定的財務(wù)策略與持續(xù)的現(xiàn)金流，讓龍湖集團在資本市場上獲得了惠譽、穆迪、標(biāo)普三家評級機構(gòu)的全優(yōu)認可，成為獲得境內(nèi)外全投資級評級的唯一民營房企。資本市場形象的提升，使得龍湖集團的融資成本進一步降低。截至上半年末，龍湖集團平均融資成本為4.21%，已經(jīng)接近央企利率水平。如此強大與穩(wěn)健的龍湖，給寧德人吃了一顆定心丸。

　　與此同時，龍湖對產(chǎn)品品質(zhì)的要求更是精益求精，園林和物業(yè)兩個獨門秘籍打造核心競爭力。

　　園林方面，龍湖的景觀打造理念從“五重綠化”上升到“五維景觀”，從生態(tài)、健康、交融、精筑、人文的深度考量，淬煉的不僅僅是植物搭配、花木栽培的功夫，更是意境與文化的傳承與創(chuàng)新。“園林景觀就是建筑的外立面”這是業(yè)內(nèi)人事給予龍湖社區(qū)的評價，重慶的龍湖·香樟林和龍湖·藍湖郡，成功的演繹了這個說法，進入其中，不是刻意安排打造的精致感，而是進入了大自然。

　　廈門龍湖·景粼原著，從本土閩韻出發(fā)，師法自然，采用龍湖首創(chuàng)“四象八法二十四式”手法筑園造景，造極中式園林意境，實現(xiàn)“藏海而納山水于一園”的壯觀。更具有特色的是龍湖園林的層層遞進的歸家儀式，通過門、軸、園、巷、廳等不同層次的景觀營造，讓每一次歸家，都是一場穿越花園的旅行。

　　物業(yè)方面，龍湖智慧服務(wù)全年365天，全天24小時用嚴苛的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)守護龍民的日常。“溫暖”“貼心”成了龍湖物業(yè)最深入人心的標(biāo)簽。龍湖始終秉承著“善待你一生”的服務(wù)理念，用“滿意”+“驚喜”的高品質(zhì)服務(wù)贏得客戶的廣泛認可，發(fā)布4500+條的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如雨停后20分鐘內(nèi)路上不得見到積水、晚上11點后園區(qū)內(nèi)燈光必須調(diào)暗30%、巡邏保安隊員要求換為軟底鞋、帶耳麥，從而降低對業(yè)主的影響等。這些點點滴滴的細節(jié)，真正體現(xiàn)了生活的品質(zhì)，業(yè)主滿意度歷年均達92%以上。

　　正是龍湖品牌穩(wěn)健實力、硬核產(chǎn)品及服務(wù)軟實力，讓龍湖作品備受好評，此次進駐寧德打造的首部作品——龍湖.觀山海，一如既往延續(xù)龍湖品質(zhì)，打造致敬寧德新人居時代的標(biāo)桿之作。

　　龍湖·觀山海乘勢寧德向東向海發(fā)展大勢，搶駐三都澳世界灣區(qū)最后一塊瞰海用地，毗鄰寧德一中旁，依托兩環(huán)九射四聯(lián)的環(huán)三都澳干線公路網(wǎng)，快速直達東晟廣場、億利城商業(yè)街，構(gòu)建一站式都會生活圈。在產(chǎn)品上打造155-220㎡的瞰海大平層產(chǎn)品，園林上打造五進制歸家禮序的宋式園林，同時搭配了龍湖智慧精裝體系，給寧德這座正在迎接高速發(fā)展的城市，帶來了不一樣的舒居體驗。