晉江老盤新盤扎堆入市　年底銷售戰打響

隨著年底的臨近，晉江的房地產市場又將迎來新的銷售旺季。大量的新房源將被推出，為購房者提供多種選擇。
　　
　　值得關注的是，在年底即將推出新產品的項目中，全新的項目并不多，其余均為在售樓盤加推。
　　
　　不少業內人士表示，年底作為傳統的樓市銷售旺季，也是開發商爭奪市場的重要一環。對普通的購房者來說，開發商為了沖刺年底業績，必然會給出一定的優惠，購房者可以進行比較，再選擇出手。

　　
　　A 多項目推出新房源，年底“銷售戰”打響
　　
　　再過一個多月，馬年的春節就要到了。對開發商來說，這段時間是傳統的銷售旺季，也是沖刺今年業績的關鍵時期。
　　
　　也正因為如此，在相對沉寂一段時間后，晉江的房地產市場再次熱鬧起來。不少項目計劃推出新房源，打響年底的“銷售戰”。
　　
　　位于長興路板塊的裕福康城，計劃將于年底推出二期，目前正在接受客戶預約。
　　
　　據了解，裕福康城2期規劃有10棟高層住宅，共計736戶。目前2期的T、P、Q三棟正在火熱預約中，主推89平方米2房變3房、87~94平方米2房、116~122平方米三房、132平方米三房以及151平方米四房，共計196套房源。
　　
　　“相比一期而言，2期的房源有了明顯的優化和改善，戶型設計上更勝一籌，尤其是贈送面積大大增加，戶戶有贈送，可以說是做到零公攤。”裕福康城營銷總監林藝杰介紹，價格上，二期均價預計在7000元/平方米以上，比一期提高了不少。
　　
　　位于同板塊的項目新聞花苑，最近正熱推寫字樓和沿街商鋪。據了解，新聞花苑約有近30間商鋪，分別沿長興路與規劃中的中奧路，其中，沿長興路的共有15間，一層，挑高6米；報業大廈裙樓寫字樓，分為兩層，其中第2層6米挑高，第3層5.6米，共有20多間，面積在100多平方米。
　　
　　位于濱江商務區的世貿一品以及泉商環球廣場，年底也有新產品推出。就在不久前，泉商環球廣場舉行三期悅湖的產品說明會，產品包括75平方米至107平方米的小復式及128平方米至133平方米的子母房，目前正在預約中。而泉州世界貿易中心世貿一品計劃推出SOHO，面積為45~65平方米。
　　
　　與此同時，捷龍盛世推出二期“美譽”新品，中瑞海西星城和華泰國際新城計劃推出新的產品。

B　新項目不多 多為老盤加推
　　
　　據記者統計，在這些年底推出或計劃推出新產品的項目中，全新項目并不多，僅有百宏御璟天下和中駿四季花城。
　　
　　11月9日，沉寂多時的百宏御璟天下開始全城預約。此次預約的房源包括住宅部分1#、3#、5#高層，共計320來套，主力戶型為103~157平方米三房至四房，戶戶360°開窗見綠，且贈送約10~30平方米的使用面積；52~97平方米挑高6米SOHO以及53~550平方米御璟廣場沿街旺鋪。
　　
　　據了解，百宏·御璟天下為百宏地產在晉江的又一代表作品，項目總占地約160畝，總建筑面積約46萬平方米。項目位于世紀大道與石鼓路交會處，地處晉江中心，享有晉江中心成熟配套。與竹下公園、古樹公園連為一體，形成一個300畝的山水福地。項目除了擁有得天獨厚的中心區位和上風上水的稀世版圖外， 還擁有100畝的大中庭、6萬平方米的御璟廣場、260米超大棟距、8.4米挑高入、260米的宮廷景觀中軸戶殿堂、晉江首創的室外SPA豪華按摩泳池、首創陽光下沉式會所等。

　　
C　優惠力度加大 購房者可進行比較
　　
　　“百宏御璟天下坐擁萬達商圈，下樓即享繁華生活，晉江一中、榮譽國際酒店、晉江實小、晉江中醫院等成熟配套環伺左右，世紀大道路網四通八達，項目升值潛力巨大。”該項目代理商聚賢莊常務副總胡志堅在接受媒體采訪時表示。
　　
　　另一個全新項目是由中駿置業開發的中駿四季花城。據了解，該項目位于池店鎮，晉江刺桐大橋收費站旁。項目總用地面積52489平方米，總建筑面積227770.34平方米。作為中駿在泉州的最新作品，四季花城規劃建設15幢30~33F高層住宅、沿街商業與社區配套服務用房等。
　　
　　事實上，今年以來，晉江新入市的項目就相對較少，除即將入市的百宏御璟天下以外，還有位于紫帽的紫湖·綠景山莊等。
　　
　　“這和晉江的整體市場容量有關，前兩年，晉江的房地產市場快速增長，急劇放量。而到今年，政府為控制供需平衡，減少土地供應。”業內人士認為。
　　
　　年底是房地產的銷售旺季，同樣，對購房者來說，也是購房的旺季。為了吸引購房者，各個項目也推出力度較大的優惠活動。
　　
　　例如，針對三期悅湖新產品，泉商環球廣場正在接受客戶“理想家護照”的申辦。持有該護照的客戶，可享受購房優惠，其中130平方米子母房存3萬元抵6萬元；90平方米小復式存2萬元抵4萬元；46平方米單身公寓存1萬元抵2萬元；百宏·御璟天下也針對預約的客戶，推出預約享受存1萬抵3萬的優惠活動；中駿·四季花城“花樣幸福卡”目前也正在辦理中，加入即可贏積分抵房款等。
　　
　　“對購房者來說，這些優惠較為實惠。”業內人士介紹，購房者可以根據自己的需求，進行比較后再決定出手。