泉州12月18樓盤搭上開盤末班車

　　據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，12月份泉州樓市預(yù)計(jì)將有18盤入市，純新盤僅4個(gè)，總計(jì)房源4425套左右，其中高層住宅4356套，別墅69套。

　　泉州樓市到了年底突然發(fā)飆，“金九銀十”不及11月樓市火熱，泉州萬(wàn)科城、華大泰禾廣場(chǎng)、中駿商城、中駿柏景灣、中駿四季陽(yáng)光、萬(wàn)道克拉公館、龍喜花城等數(shù)十盤紛紛亮相，其中新盤甚多；12月泉州樓市延續(xù)開盤熱潮，預(yù)計(jì)將有18盤入市，但純新盤甚少，僅建發(fā)瓏璟灣、石獅中駿天譽(yù)、南安中駿世界城愉景灣、財(cái)智尊邸4盤入市。

　　根據(jù)統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示，12月入市產(chǎn)品主要集中在80-140平之間，可見市場(chǎng)主力客戶群體仍舊集中在剛需客。但是，卻不難發(fā)現(xiàn)大戶型產(chǎn)品比重正在逐漸增大，泉州萬(wàn)科城推127-168平的大戶房源熱銷，二期持續(xù)加推；三盛四季公館最后兩棟高層產(chǎn)品以133平、150平的大戶型為主；中超水木春天二期同樣推出137㎡、138㎡、145㎡的四房戶型；還有建發(fā)瓏璟灣、石獅中駿天譽(yù)等多個(gè)新盤推出大戶型產(chǎn)品。在大戶型盛行的情況之下，所體現(xiàn)的是泉州樓市消費(fèi)結(jié)構(gòu)正在發(fā)生微妙的變化，剛需型客戶依舊占據(jù)主導(dǎo)地位，而改善型客戶呈現(xiàn)出上揚(yáng)的趨勢(shì)。

另外，下個(gè)月的產(chǎn)品類型依舊以住宅產(chǎn)品為主，別墅、商業(yè)等產(chǎn)品稀少。僅有華大泰禾廣場(chǎng)、陽(yáng)光城麗茲公館推商業(yè)，華大泰禾推出50-200平沿街旺鋪，目前正在火熱預(yù)約當(dāng)中，該項(xiàng)目經(jīng)歷5次開盤，均以售罄收尾，現(xiàn)趕在2013年最后一波推盤潮，首推店鋪，憑借著泰禾廣場(chǎng)的商業(yè)能力，以及華大泰禾廣場(chǎng)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，再加上泉州市民的認(rèn)可度，華大泰禾廣場(chǎng)旺鋪趕在2013最后一波推盤潮，勢(shì)必再掀銷售狂潮；另外，別墅產(chǎn)品即是遲遲未有動(dòng)靜的海景國(guó)際花園，本次海景國(guó)際將推出名海園別墅69套，其中696-843㎡的獨(dú)棟別墅21棟，約310-485㎡的疊拼別墅48套，眾所周知?jiǎng)e墅的銷售周期略長(zhǎng)，而海景國(guó)際年末推盤，將緩解2014年年初的產(chǎn)品空窗期，以及對(duì)海景國(guó)際天星閣推售日期的延遲。

除此之外，年末眾多樓盤推出購(gòu)房?jī)?yōu)惠，如建發(fā)瓏璟灣優(yōu)惠升級(jí)，辦理新鉆卡由原先的5萬(wàn)優(yōu)惠上升到6萬(wàn)優(yōu)惠；泉州浦西萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)萬(wàn)達(dá)公館在即將收官之際，針對(duì)最后珍稀房源推出年末特惠；臺(tái)商投資區(qū)新盤尊湖VIP全城預(yù)約，交3萬(wàn)抵6萬(wàn)，還有機(jī)會(huì)抽取8888元購(gòu)房禮包等等。而年末也是非常重要的“返鄉(xiāng)置業(yè)購(gòu)房期”，購(gòu)房者的體量也會(huì)增多，開發(fā)商急于抓住這樣的購(gòu)房機(jī)會(huì)，因此多少會(huì)降低購(gòu)房臺(tái)階，特別是在優(yōu)惠方面，從而年底一般是最佳的購(gòu)房時(shí)機(jī)。

當(dāng)然，也有不少樓盤趕不及2013年的末班車，如石獅萬(wàn)科項(xiàng)目、恒大項(xiàng)目、建發(fā)項(xiàng)目、臺(tái)商投資區(qū)尊湖項(xiàng)目、晉江中駿四季花城、新景地等，這些重點(diǎn)樓盤只能坐等2014年。