原泉財政局大樓地塊昨掛牌交易 2天賣出3.7億

來源:閩南網 2013-11-21 11:26 http://www.iosapp77.com/

繼原泉州市科技局大樓地塊賣了1.9億元后，昨日上午，另一備受關注的原泉州市財政局大樓地塊正式啟動網絡競價，但只迎來了1次競價，5分鐘內即被以1.8億元的底價買走。至此，連續2天的2棟國有資產轉讓，帶來了3億7000萬元的收入。

編號為2013-10號地塊的原泉州市財政局大樓地塊以1億8000萬元的起始價開始競價，該地塊國有建設用地使用權的掛牌起始價為7810萬元，地上建筑物所有權的掛牌起始價為10190萬元。昨天上午10點，一位買家以起始價競價，但直到5分鐘的競價周期結束，仍然沒有第二名買家接手，該地塊最終以1億8000萬元的底價結束競價。據悉，原泉州市財政局大樓位于泉州市區豐澤街，總用地面積3878.4平方米（合5.8畝），該地塊的地上建筑物為原市財政辦公大樓和附屬宿舍樓兩棟建筑，總建筑面積14833.21平方米。

相較于前天交易的原泉州市科技局大樓，2013-10號地塊被視為價值更高，因此起始價也更高，最終卻沒有超過前天的價格。業內人士分析，最關鍵的因素是前者擁有將近8畝的空置土地，可以重新進行規劃建設，但后者只占了5.8畝土地，重新建設的空間較小，因此對于買家來說吸引力更低。

泉州市國土資源局官網發布的招拍掛成交情況顯示，今年前10個月泉州共轉讓9塊國有建設用地，其中過半被房地產企業競得。（詳見右表）

網絡競價：有網就能實現

以往，泉州市許多地塊的出讓多是通過掛牌交易或者現場拍賣進行的，利用網絡動態競價的方式進行交易比較少見。“競買人經過前期的材料審核，繳納相應保證金，就可以在網站上注冊一個賬號。”泉州市產權交易中心相關人士介紹，此次掛牌交易采用自由報價和限時報價，后者即采用網上競價的方式，競爭比較激烈。交易時間一到，競買人只要找到一個能夠上網的地方，并不需要在競買現場，都可以實現網絡競價。“除非斷網斷電，否則都是比較安全的。”該人士介紹，這樣既實現了公開、透明，競買人也不用在現場感受那種緊張氣氛，可以更加從容地做決定。

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